Vente appartement 268 770 €

45,85 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

AGENCE MAISON ROUGE VOUS PRESENTE ; Charmant Duplex de +45 m² en Hyper Centre de Saint Malo - Emplacement idéal ? Situé en plein coeur de Saint-Servan, dans une résidence de standing avec ascenseur, ce duplex lumineux et rénové avec goût est prêt à vous accueillir ! Les atouts du bien : Superficie de +45 m² - Duplex (3? avec ascenseur) - Exposition sud / sud-ouest avec vue dégagée - Luminosité exceptionnelle - Appartement entièrement rénové ? Aucun travaux à prévoir - Cuisine aménagée et équipée -Local à vélos dans la copropriété - Disposition : Niveau principal : Pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Placard intégré - WC indépendant - Étage : Palier - Chambre confortable - Salle de bains avec WC. Prix FAI : 268 770 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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