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8
Vente appartement 209 800 €
66,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
SAINT MALO (35400)
66,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
SAINT MALO (35400)
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- 3 137 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Coin cuisine aménagé, équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusif ,sur St Malo proche des Plages RARE,à vendre Bien loué à l'année ,avec une rentabilité de 4 %, en plus du système du loueur meublés non professionel pour 6 couchages . Idéal, pour réaliser du déficte foncier et bénéficier des réductions d'impots. Dans un trés beau Domaine Privé ,Les Mauriers à St Malo,vous avez un locataire unique hôtelier d'envergure International, dans le secteur tourisme.. Piscine extérieur et intérieur avec salle de sport en commun. Trés bon investissement pour placement financier . Un appartement 3 chambres ,cosy,meublés, en duplex, idéal pour les PMR au premier étage avec ascensseur, le tout de 66.88 m2 +12 m2 sous 1M80, avec sa terrasse coté piscine de 8 M 60, Loué à l'année +_2772 Euros TTC par Trimestre. La cerise sur le gateau,vous pouvez avoir 15 jours de vacances offertent dans l'année . Prix exceptionel et interressant sur la région de la Côte Emeraude. Soyez le premier a ce positionner en offre a distance Prix moyens des énergies indexés au 03/07/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 936 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 078,48 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23103 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23103 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 75008151599 - Réf Superimmo : ANVXZRZGF
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| Prix de vente : 209 800 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) | 1 Parking extérieur |
| Terrasse | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
692 € / an
Maximum :
936 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2023.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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