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Fontana Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

349 000 € 3 321 €/m²
Appartement • 105,08 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

A vendre, Appartement de type 4, à Chamalières, FONTANA IMMOBILIER vous propose ce splendide appartement d'env. 105m2 rénové entièrement. Il se compose d'une belle entrée avec placard et dressing, une vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée avec accès balcon, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche, une salle de bains avec buanderie. Vous trouverez également un garage. Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge vendeur . . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne 14/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

144 000 € 2 361 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Chamalières un appartement T2 bis de 61 m² habitables avec balcon et cave. Le bien est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1963. Il se compose d'un séjour/salle à manger de 33m² donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson et réfrigérateur), d'une chambre (13m²) avec dressing intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Anciennement doté de 2 chambres, cet appartement offre la possibilité de reconfigurer l'espace pour retrouver une seconde chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave. - Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes - Baies vitrées double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage collectif gaz VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Travaux de ravalement de façade à l'étude Bien en copropriété. Nombre total de lots : 76 Nombre de lots d'habitation : 26 Montant des charges mensuelles : 285€ par mois (entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VA1987 Prix : 149 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Christophe CHANAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

85 000 € 1 554 €/m²
Appartement • 54,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES CENTRE, EXCLUSIVITÉ. vous recherchez un investissement locatif ? En face du parc Montjoly, cet agréable appartement T2, se situe au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété sécurisée. Vous y accédez par de jolies parties communes bien entretenues. De l’entrée, le couloir équipé de grands placards dessert à gauche le salon spacieux, à droite, la cuisine, la salle d’eau et la chambre. Cette distribution traversante garantit une belle luminosité. Le balcon qui longe la cuisine et la chambre donne sur la cour, permettant de profiter de l'extérieur au calme. Enfin, une cave et un stationnement privatif abrité simplifieront la vie de vos locataires. Quoique l’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il demeure une valeur sûre compte tenu de son emplacement idéal, avec toutes les commodités immédiatement accessibles à pied. Le loyer s’élevant à 540 € charges de 60 € incluses, cet investissement locatif permet une rentrée d’argent annuelle de 5 520 €. Pour en savoir davantage, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E, diagnostic en cours. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 37 lots dont 13 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 255,75 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

AGENCE DU PARC

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par AGENCE DU PARC 08/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

180 000 € 2 535 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant de 71,62 m² situé dans une petite copropriété calme de seulement 8 logements, à proximité immédiate du Carrefour Europe et de tous les commerces. Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une entrée et dégagement desservant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12,51 m² et 14,72 m², ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. En plus de l'appartement, vous bénéficierez de prestations rares : Une cave en sous-sol Un garage privatif Une chambre de service de 17 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un bureau ou une pièce d'appoint Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

Elodie VALLIENNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Elodie VALLIENNE - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

229 500 € 2 550 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières, Secteur Banque de France Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Chamalières et du parc Montjoly, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 90 m² environ, situé au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'un spacieux salon-séjour avec bibliothèque et miroir intégrés, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à une loggia ouverte. La partie nuit comprend trois chambres avec grands placards, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et un box fermé complètent ce bien. L'appartement offre une organisation fonctionnelle, un bel espace jour/nuit et de nombreux rangements. Fenêtres en PVC double vitrage et volets persiennes en alu Chauffage collectif au gaz Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges : 3 336 euros payées par le vendeur Prix : 229 500 euros Honoraires Charge Vendeur DPE : D et GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423697ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 242 lots - dont 82 lots habitation. (). Charges annuelles : 3336 euros. Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

124 900 € 1 815 €/m²
Appartement • 68,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du Centre Ville de Clermont-Ferrand, de Chamalières et de Royat, vous propose en exclusivité, ce spacieux appartement de type 4 de 68,81m². À proximité immédiate de la gare de Royat - Chamalières, au coeur d'une copropriété des années 60's et d'un magnifique parc arboré de plus de 8 000m², cet appartement de type 4 parfaitement distribué, dispose d'une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse avec un agréable balconnet. Le coin nuit quant à lui, dispose de trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Nombreux rangements dans l'appartement Cave et garage DPE E ***Visite virtuelle immersive disponible*** L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immopatrimoine

(30 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Immopatrimoine 06/11/2025

(30 avis)

269 500 € 3 287 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente, au cœur du secteur du "Haut de Chamalières", cet appartement avec une grande terrasse privative d'environ 75m². Traversant et lumineux, cet appartement de 82 m², à la distribution fonctionnelle, comprend une belle entrée, un vaste double séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un grand stationnement, privatif et sécurisé, de 30m² complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 593

HOM

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HOM 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

134 375 € 2 742 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM CHAMALIERES - CARREFOUR EUROPE Appartement T2 dans résidence prisée et sécurisée. L'appartement de 49m2 comprend: entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, SDB, WC. Parking en sous-terrain. Fenêtre double vitrage Chauffage collectif DPE: E Prix: 134.375€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

l'Adresse Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

135 000 € 1 998 €/m²
Appartement • 67,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

L'Adresse Clermont-Ferrand vous présente EN EXCLUSIVITE ce T3 avec balcon et vue panoramique ! Vous serez séduit par ce T3 traversant au coeur de Chamalières, proche d'un parc, des commerces et des transports, à 2 pas de la place de Jaude. Traversant et très lumineux, il vous accueille dans un vaste séjour ouvrant sur balcon filant, 2 chambres, l'une à l'EST, l'autre à l'OUEST. L'ensemble de l'appartement a été rénové, hormis la cuisine et la salle de bains qui ont conservé le charme des années 60. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété de 170 euros/mois. Cave individuelle et local vélo sécurisé. Copropriété de 129 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2042 euros.

SAINT ALYRE IMMOBILIER

(90 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(90 avis)

148 000 € 2 965 €/m²
Appartement • 49,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Coup de coeur ! Chamalières - Limites Clermont-Fd - Appartement entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Entrée avec placard mural - Séjour double qui donne sur un balcon - Cuisine ouverte et équipée - Chambre avec dressing - Salle d'eau avec WC - Placard aménagé pour lave-linge. 2 caves et 1 stationnement extérieur. Fibre - Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents - Fenêtres double vitrage. La consommation actuelle d'électricité chauffage compris est d'environ 95€ par mois. L'appartement sera libre pour fin avril 2026.

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

145 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Je vous invite à découvrir ce bel appartement T2 de 47m2 au 1er étage sans ascenseur, situé à Chamalières, au sein de l'emblématique Grand Séminaire Richelieu. Ce bâtiment, classé monument historique, a été entièrement réhabilité en 2018. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre dotée de grands placards/penderies, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC. indépendant Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et la vue agréable qu'offre cet appartement . Faibles charges de copropriété

Wassim Rochdi - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Wassim Rochdi - iad 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(3 avis)

163 000 € 2 397 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces de 68 m² environ avec balcon – Chamalières Situé au cOEur de Chamalières, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² environ offrant un beau potentiel. Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de rangements. Cet appartement mérite un rafraîchissement au goût du jour, mais il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel et chaleureux. Grâce à son agencement modulable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Quartier calme et agréable à vivre. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MYclermont

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par MYclermont 20/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

205 000 € 2 887 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose à la vente cet agréable T4 traversant de 71m2 entièrement refait à neuf dans un parc arboré secteur Royat/Chamalières. Composition : - Grande cuisine équipée sur-mesure et de qualité (Cuisines Chambon à Thiers) entièrement équipée, - Séjour spacieux d'environ 30 m2 traversant et lumineux toute la journée avec accès sur une petite loggia, - 3 chambres dont une plus petite aménagée avec nombreux rangements, - Salle d'eau entièrement refaite à neuf + WC séparés. - Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Prestations et confort : Nombreux rangements dont un espace machine à laver; isolation phonique et thermique, tableau électrique et installation électrique refaits à neuf, plomberie refaite à neuf. Attentes prévues pour climatisation ou pompe à chaleur. Stationnement possible dans la résidence, fermée et sécurisée par une barrière. Commerces de proximité accessibles à pied. Quartier calme, verdoyant, proche du Casino de Royat. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : D - Taxe foncière : 1 328€ - Charges mensuelles : 262€ incluant chauffage et eau chaude. - Nombre de lots de la copropriété : 120. - Pas de procédure en cours. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Loubna EL ASRI - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Loubna EL ASRI - 3G IMMO 02/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(51 avis)

232 000 € 2 937 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

**CHAMALIÈRES/ROC BLANC** Superbe 4 pièces d'environ 79 m² situé dans une résidence de standing avec piscine, au calme. L'appartement bénéficie d'une entrée, d'une belle pièce de vie (séjour, salle à manger) offrant une vue dégagée, une cuisine, un cellier et une loggia. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Un garage et une cave complètent ce bien rare. On apprécie : le secteur, le cadre verdoyant, la vue dégagée, le calme, la résidence, la piscine, la luminosité omniprésente, la déco, les rangements.. Réel coup de coeur, à découvrir.. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

99 000 € 2 114 €/m²
Appartement • 46,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES BEAULIEU Nous proposons à la vente un très bel appartement dans une RESIDENCE SERVICES AVEC RESTAURANT pour personnes âgées. comprenant : un séjour sur balcon , une cuisine équipée , une chambre. une salle d'eau, nombreux rangements, chauffage individuel . ascenseur. En annexe pour compléter ce bien une cave et un garage Jardin et parc en limite .Commerces et bus à deux pas.

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