Acheter un appartement à Chamalières (63400)

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145 annonces
Prescilla HEBRARD - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Prescilla HEBRARD - AXO & ACTIFS 29/11/2025
8
Appartement, 81,63 m²

167 400 € 2 051 €/m²
Appartement • 81,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

EXCLUSIVITÉ - Un appartement lumineux et soigné à Chamalières Au cœur d'un quartier paisible et vivant de Chamalières, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement T3 de 81 m², situé au 3? étage sans ascenseur, a tout pour séduire les amateurs de clarté et de volumes bien pensés. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une ambiance douce et chaleureuse. Le séjour de 25 m², exposé sud-est, profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée, et s'ouvre sur un petit balcon intime, parfait pour un café au soleil ou une lecture en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle, à la fois séparée et proche du séjour, pour allier confort et convivialité. Côté nuit, deux belles chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Et pour celles et ceux qui souhaitent un espace supplémentaire, la configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre. Les plus : Chauffage individuel au gaz, pour une maîtrise complète de votre consommation Menuiseries récentes en PVC double vitrage Cave de 8 m² en rez-de-jardin pour stocker sans encombrer Local vélo accessible et pratique Jardin partagé dans la copropriété, à l'abri de la rue, pour un moment de détente en toute tranquillité La copropriété est gérée par un syndicat réactif et à l'écoute, ce qui garantit une gestion fluide et rassurante pour les occupants. Possibilité d'acquérir un box fermé dans une copropriété voisine, en option. Charges de copropriété : 90 €/mois Taxe foncière 2024 : 1 457 € Une visite suffit pour imaginer votre vie ici. Et si cet appartement devenait votre nouveau chez-vous ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 88 97 34 10, Prescilla HEBRARD . Plus d'informations sur (réf. 85002122359). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Neowi Riom
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Neowi Riom 08/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
19
Appartement, 62,1 m²

155 000 € 2 496 €/m²
Appartement • 62,1 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Appartement traversant de type 3, d'une surface de 62 m2. Au coeur de CHAMALIÈRES et à 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant qui possède, en outre, tout le charme de l'ancien. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Son entrée accueillante dessert, à gauche, le double séjour et le salon très lumineux, à droite, la cuisine aménagée ainsi que la chambre. Au bout se trouve la salle d’eau avec toilettes. Vous apprécierez les dimensions généreuses des pièces. De plus, vous bénéficierez d’une cave pour entreposer des affaires et du chauffage individuel au gaz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 62 19 56 31. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 29/01/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux, . Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 789,49 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

CABINET DE LATTRE
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par CABINET DE LATTRE 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Appartement, 62 m²

150 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Le Cabinet de Lattre vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 62 m2, entièrement rénové, situé au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue des années 60 (sans ascenseur). Emplacement idéal : au cœur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Un intérieur lumineux et bien agencé : Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de près de 28 m2. La cuisine indépendante de 9,32m2, la chambre de 10.90m2. Pour vos instants de détente, profitez d’un balcon agréable. Les atouts supplémentaires : Un garage fermé pour votre véhicule, une cave privative pour vos rangements, le double vitrage PVC pour un confort thermique optimal, le tout dans une résidence paisible, sans travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété 23 lots, aucune procédure en cours Une question ? Une visite ? Contactez Gérald PETIT: 0672808127 Mentions légales : Numéro RCS du Cabinet De Lattre : 847502416. Carte professionnelle no CPI63022019000039365 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Annonce rédigée par l'agent commercial (RSAC no 927777052 Clermont-Ferrand) pour le Cabinet De Lattre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

HOM
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par HOM 18/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 58 m²

131 300 € 2 264 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! CHAMALIERES 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au RDC surélevé, appartement T2 de 58m2 avec BALCON + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, salon, salle de bain, WC, placards, chambre donnant sur balcon. LUMINEUX BALCON + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre frais) ASCENSEUR. Taxe foncière: 1200€ Prix: 131.300€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

HOM
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par HOM 04/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Appartement, 100 m²

255 000 € 2 550 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! CHAMALIERES- Proche centre ville Dans une résidence sécurisée, au deuxième étage un appartement T5 de 100m2 avec GARAGE. L'appartement comprend: une entrée avec placard, cuisine semi-équipée, salon-salle à manger, jardin d'hiver, 3 chambres, dégagement, SDE, WC. ASCENSEUR + GARAGE + JARDIN D'HIVER (balcon fermé) Charges: 148 € / mois Taxe foncière : 1954€ / mois DPE: C Chauffage individuel gaz. Prix: 255.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
13
Appartement, 39,03 m²

99 900 € 2 560 €/m²
Appartement • 39,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 2 bis en duplex au deuxième et troisième étage d’une copropriété de 7 logements à usage d’habitation, d’une superficie Loi Carrez de 39,03 m2 (surface au sol de 65,95 m2), il dispose sur le premier niveau d’une cuisine équipée donnant accès au séjour, l’espace vie est lumineux du fait que l’appartement est traversant, l’étage supérieur offre un espace de nuit comprenant une chambre avec sa salle d’eau privative, un bureau et des rangements latéraux à usage de dressing. Le logement est alimenté par un chauffage au gaz de ville collectif. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une localisation attractive « avenue des Thermes » avec l’ensemble des commodités à proximité de la prestation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1720 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 7 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1516 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

PRIMUM IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 02/10/2025
13
Appartement, 100,05 m²

Prix en baisse 239 600 € 2 395 €/m²
Appartement • 100,05 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CHAMALIÈRES PROCHE CARREFOUR EUROPE / Spacieux 100 M2 à vendre - Balcon et box ! - Résidence au calme sur 3 niveaux bien entretenue (cage d'escalier en cours de réfection) - Appartement de 100 M2 habitables donnant sur balcon avec coin terrasse, 3 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, nombreux rangements et WC - Rénovation récente de qualité comprenant électricité, plomberie, huisseries (double vitrage PVC) - Chauffage collectif au gaz - En annexe cave et place de parking couverte - Appartement à vendre à Chamalières - Estimation immobilière Chamalières - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 - Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

HOM
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par HOM 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 42,57 m²

85 000 € 1 997 €/m²
Appartement • 42,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES - BEAULIEU Dans la résidence senior, 'Les Florances', un appartement T2 de 42m2 avec terrasse de 12m2 et garage. L'appartement comprend : entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau, WC. TERRASSE PLEIN SUD 12m2 + Garage Appartement équipé normes handicapés. Anciennement loué : 1203.79 € CC (711.79 € + 492€ de charges) Rendement locatif potentiel (hors charge) 10% La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus dans les charges : • accueil et réception au rez-de-chaussée, • système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7, • personnel présent quotidiennement, • restaurant avec repas préparés sur place (avec possibilité d’inviter ses proches), • espaces communs : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux (bridge, billard, scrabble), salle de télévision, • animations régulières : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société, • parc arboré et fleuri, idéal pour la détente. Fenêtre double vitrage Chauffage électrique + PAC AIR / AIR DPE: D Prix : 85.000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG 06.51.29.82.04.

KW ARVERN
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par KW ARVERN 12/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
5
Appartement, 76,28 m²

169 000 € 2 216 €/m²
Appartement • 76,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

À 15 min à pied de la place de Jaude, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux car traversant et entièrement rénové. Il se compose d’un double séjour agréable de 32 m², d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau moderne, d’un dégagement avec un grand placard et d'une chambre donnant côté cour au calme. La configuration actuelle permet facilement la création d'une deuxième chambre grâce à l'aménagement d'une cloison déjà envisagée. Confort moderne : double vitrage avec isolation renforcée, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Les plus : Un accès à un toit-terrasse pour profiter des beaux jours, rare dans le secteur, une cave et un garage au sein de la résidence est proposé à la location ou à l’achat, selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial en immobilier, Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Béatrice Borie - efficity
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Béatrice Borie - efficity 16/10/2025
11
Appartement, 71 m²

199 000 € 2 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

63400 Chamalières - Appartement lumineux de type T4 en duplex de 71 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un magnifique appartement de type T 4 dans un immeuble comprenant une petite copropriété. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé à Chamalieres. Caractéristiques : Superficie : 71 m2 Type : T4 Balcon offrant une vue agréable Une cave Agencement : Une entrée, une cuisine équipée, un salon, un wc. A l'étage : une chambre parentale avec une salle de bain privative, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements pour un confort optimal. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Neowi Riom
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Neowi Riom 28/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 34,85 m²

79 500 € 2 281 €/m²
Appartement • 34,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, quartier banque de France. Dans une impasse calme et idéalement situé, ce petit nid douillet se situe en rez-de-chaussée surélevé d’une charmante copropriété très bien entretenue. En quelques marches vous accédez à l’entrée de l'appartement munie d’un grand placard. À votre droite, se trouve alors le séjour-cuisine agréablement éclairé, en face de vous, vous entrez dans la chambre que vous découvrez très paisible, enfin, à votre gauche, vous arrivez à la salle d’eau équipée de toilettes. Très fonctionnel, l’appartement dispose aussi d’un stationnement extérieur et d’une cave. De plus, il offre un accès aisé à toutes les commodités, en effet, il se situe à moins de 10 mn de la place de Jaude et à 5 mn des commerces de Chamalières. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G, diagnostic du 06/06/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 28 lots dont 14 à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 815 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 108,51 m²

249 500 € 2 299 €/m²
Appartement • 108,51 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITÉ Dans une résidence prisée et arborée du centre-ville de Chamalières, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa belle terrasse. Il se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'un séjour double ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres dont une avec dressing intégré, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Un cellier complète le confort de l'appartement, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence arborée dispose d'un parc agréable, véritable havre de paix en plein centre-ville. Elle est très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. ? Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1931.00 et 2614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 21/11/2025
7
Appartement, 85 m²

295 000 € 3 471 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces

Chamalières (63400)

VRAI COUP DE COEUR! CHAMALIERES, RESIDENCE EUROPE, commerces, écoles transports en communs.Dans une résidence sécurisée, Appartement de type 3 de 85 M² habitables situé au 5 -ème étage avec ascenseur .Il se compose d'un hall d'entrée , d'une cuisine équipée , d' un grand séjour salon offrant une vue sur la cathédrale , de deux chambres .Toutes les pièces donnent sur le balcon.Une cave et un garage viennent compléter !charges 2950€ an (comprenant chauffage eau froide et eau chaude , concierge) Taxe foncière 1851€ .Lots de copropriété 176.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 06/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 678 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Chamalières (63400)

CHAMALIERES ! situé avenue Joseph Claussat .Spécial investisseurs Locataire en place ! Loyer mensuels de 533€ et 70€ de provision sur charges. Dans résidence récente sécurisée , au Rez de chaussé , Appartement T2 bis de 59 m² habitables.Une cuisine , une pièce de vie de 24 m² , une chambre, une salle d'eau, un WC .Charges annuelles de 1300€. Cet appartement s'accompagne d'un parking intérieur couvert et d' une cave . Chauffage individuel gaz, Copropriété de 8 lots.

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 125,81 m²

379 900 € 3 020 €/m²
Appartement • 125,81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES - EUROPE Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone. Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, propices à une vie de famille harmonieuse. L'entrée, agrémentée d'un grand placard, distribue les pièces avec fluidité. Vous serez séduit par la cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier balcon de 13,49 m², parfait pour les instants de détente ou les repas en plein air. Le salon-séjour, vaste et lumineux, donne accès à un second balcon de 22,72 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un extérieur généreux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une particulièrement confortable, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, cuisine modernisée, peintures rafraîchies, salles d'eau repensées avec goût. Le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière remplacée en 2014, offre une chaleur douce et régulière. Enfin, le bien est complété par un garage, un stationnement privatif et deux caves, autant d'atouts qui facilitent le quotidien. Un bien rare, au calme et parfaitement situé, où confort et élégance se conjuguent à merveille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578