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CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 08/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

199 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Découvrez ce Duplex plein de charme. Situé dans un quartier très calme et résidentiel, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) ce duplex T4 allie beaux volumes (72m2 loi carrez, 88m2 au sol) et charme de l'ancien. Il est composé ainsi, Au premier niveau: - un salon séjour de 26m2 très lumineux avec son petit balcon exposé sud-est qui offre une vue dégagée. - une cuisine indépendante et spacieuse entièrement aménagée et équipée - un WC Au second niveau: - une chambre avec placard intégré, - une chambre parentale avec sa salle de bain, - une chambre composée d'une mezzanine et d'un placard intégré, - une salle d'eau; - et un WC Vous trouverez également une cave au sous-sol. Cette petite copropriété à taille humaine est bien entretenue, il n'y a pas de procédures en cours. Charges de copro faibles, chauffage gaz individuel. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs bus à 5 minutes à pied, des crèches et écoles à quelques minutes de marche, ainsi que des commerces et restaurants accessibles rapidement. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

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Karina GRANGER - Optimhome

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Karina GRANGER - Optimhome 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

60 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

Studio de 26 m² avec une place de parking privée à Chamalières, quartier calme. proches des supermarchés, des pharmacies et différents commerces. Arrêt de bus à moins de 5 minutes desservant les salins, le campus du centre, le centre ville, le parc SNCF et La Pardieu. Ce studio est composé d'un coin cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Idéal pour un investisseur, ce studio de 26m2 est actuellement loué. loyer de 410€ /mois charges comprises Taxe Foncière 626 € Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 592452 )

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 06/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

165 000 € 2 418 €/m²
Appartement • 68,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Réf : EF922 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68,25 m2 rénové en 2020 avec des prestations de qualités, idéalement situé dans une petite copropriété à Chamalières. (Quartier Beaulieu) Il se compose d'une entrée, un grand salon avec une verrière en chêne, une belle et grande cuisine aménagée et équipée des espaces de rangements, une jolie salle de bains, deux chambres de 10 m2 environ, un dressing, et un wc séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Menuiseries en pvc double vitrage Volets manuels Charges de copropriété : 964e/an soit 80e/mois Taxe foncière : 1 167e Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour visiter ou en savoir plus, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 165 000 € dont 3 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Fabien CASTEL - Optimhome

(21 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Fabien CASTEL - Optimhome 15/07/2025

(21 avis)

156 000 € 2 026 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Fabien CASTEL vous propose à Chamalières, Rue des Roches Fleuries cet appartement de type F3 Bis de 77 M2 avec garage. Situé au 2° étage d'une petite résidence au calme, il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une SDB, un toilette et dressing. Un garage avec une cave viennent compléter ce bien. Les menuiserie sont en double vitrage, l'installation électrique a été refaite (aucune anomalie sur le diagnostic). Le chauffage est au gaz de ville (chaudière environ 10 ans) Cet appartement est en bon état général. La taxe foncière s'élève à 1450 € Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 572413 )

Neowi Riom

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Neowi Riom 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

85 000 € 2 528 €/m²
Appartement • 33,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Appartement de type 2 avec vue dégagée. CHAMALIÈRES. Spécial investisseurs ! La vue panoramique de ce T2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur lui confère un attrait certain. On entre et on découvre la lumineuse pièce de vie munie d’un balconnet et son espace cuisine. De là, on accède à la salle de bain à une extrémité et à la chambre très spacieuse, à l’autre extrémité. Cette dernière est bordée d’un petit balcon. L’espace est fonctionnel, la copropriété sécurisée et bien entretenue, les commodités proches. Actuellement, un locataire est en place, son loyer s’élève à 590 € mensuels et comprend 150 € de charges. N'hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31 pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F, diagnostic du 11/02/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 31 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 374,50 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 06/12/2025

(157 avis)

306 800 € 3 229 €/m²
Appartement • 95 m² • 2 chambres

Chamalières (63400)

Appartement de standing , terrasse vue sur parc double garage . Découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², situé au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Initialement conçu en T4 et intelligemment transformé en T3, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un double séjour confortable et élégant, ouvert sur une petite terrasse intimiste donnant directement sur un parc arboré – un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires : • Appartement traversant et calme • Double garage, rare dans le secteur • Résidence sécurisée et bien entretenue • À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités essentielles Un bien idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

149 900 € 2 095 €/m²
Appartement • 71,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITE: Au sein de la paisible Résidence La Roseraie, découvrez cet appartement aux lignes claires et aux prestations soignées. Un séjour lumineux, prolongé par un balcon équipé d'un store banne neuf, invite à savourer chaque instant de calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia pratique, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit abrite deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, baignée de lumière et ventilée grâce à sa fenêtre et des placards de rangement Les toilettes indépendantes et les fenêtres récentes viennent parfaire l'ensemble, offrant à la fois confort et sérénité. Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Un lieu de vie harmonieux, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités de Chamalières Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Loubna EL ASRI - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Loubna EL ASRI - 3G IMMO 31/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(51 avis)

428 000 € 3 717 €/m²
Appartement • 115,16 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

**CHAMALIÈRES** Rare.. Idéalement situé dans une rue calme, petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 115 m², au 1er étage sur 3, offre tout le confort d'une maison avec ses extérieurs (terrasse, jardin, terrain). Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une spacieuse véranda avec un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé et arboré. La partie nuit se compose d'une grande suite parentale (chambre, placards, salle d'eau), d'une chambre et d'une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Un garage, une place de parking couverte et un cellier complètent les atouts de ce bien rare à la vente. À découvrir sans tarder.. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 30/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

559 935 € 4 072 €/m²
Appartement • 137,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

RB852: Dans la très prisée résidence 'LES SEQUOIAS' à Chamalières, à deux pas du carrefour Europe et de toutes les commodités (transports, commerces, établissements scolaires...), découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût en 2021. Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre une généreuse surface habitable de 140 m2. Il se compose d’une vaste entrée, d’un espace de vie lumineux de plus de 60 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une agréable terrasse. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de plus de 18 m2 avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Les charges de copropriété sont d'un montant de 417€ / mois et comprennent, l'entretien des partie communes et des espaces verts, le gardien de l'immeuble les frais d'ascenceur, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, l'eau froide,...) .Copropriété de XX lots. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 559935 € dont 3,5% ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 06/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

171 515 € 2 450 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Bel appartement T3 de 70 m² situé à Chamalières, dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Ce bien traversant Est-Ouest se compose de : - Un séjour lumineux avec beaux parquets en excellent état - Une cuisine aménagée et équipée, - Deux chambres confortables, - Une salle de bain, WC - Une cave saine Le chauffage est individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

179 900 € 3 129 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITÉ, résidence "La Source Vive" (proche de l’INSPE, IUFM). Dans un cadre de vie très calme et agréable, à cinq minutes à pied du centre de Chamalières et dix minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir cet appartement traversant très clair. Vous entrez et trouvez à votre gauche le séjour et une chambre bordés d’une première terrasse, puis, à votre droite, une seconde chambre et la cuisine bordées d’une seconde terrasse. La salle de bain et les toilettes se situent au fond de l’appartement, qui est très fonctionnel. Modulable, vous pourrez en modifier l’organisation très facilement. La résidence est sécurisée, très bien entretenue et arborée. En outre, vous disposerez d’un garage et d’un cellier au sous-sol de la résidence. Appartement disponible mi-décembre 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1370 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 400 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2922 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Frédéric PERRUCHOT - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Frédéric PERRUCHOT - Capifrance 15/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

(8 avis)

190 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

A vendre un appartement de près de 100 m2 loi carrez, P5, 3 chambres, situé au deuxième étage d'une copropriété de 28 logements à taille humaine composée de deux bâtiments de 3 étages. Elle est très bien située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme recherché de Chamalières (Ecorchade /Carrefour Europe): - Crèches / Ecoles : 700 m ; Collège 450 m ; Lycée 750 m ; Tram-Bus (ligne B) : 450 m ; Supermarché : 450 m ; Médecins / santé : 400 m ; Mairie/ Marché : 1 km L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite par ascenseur. Il dispose en complément (non pris en compte dans la surface loi Carrez) : -D'un balcon ouvert de permettant d'y placer une petite table quatre places -D'une cave saine en rez-de-chaussée de 6,3 m2 avec un petit atelier -D'une loggia de 9,53 m2 (vitres coulissantes) -D'un très grand garage fermé (36 m2 + 5,8 m2 de stockage) permettant de protéger deux véhicules automobiles et des deux roues ! Il est parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif Vous pourrez aisément réaliser quatre chambres avec placard tout en conservant un espace de vie convivial et fonctionnel. Données financières : • Prix de vente HAI (honoraires de négociation à charge vendeur) : 190 000 € • Taxe foncière hors Taxe Ordures Ménagères (TOM) : 1 598 € / an (2024) • Charges locatives incluant chauffage gaz, eau chaude et froide, entretien des parties communes, TOM et autres charges locatives : 250 € / mois (2024) • Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 930 € / an (2024) Nous aurons le plaisir d'organiser avec vous une visite sous réserve de justifier des capacités d'achat nécessaires au projet. Il s'agit d'une belle opportunité de réaliser une opération immobilière à Chamalières à des conditions avantageuses. A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(DONT 222 € charges locataire incluant chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.909413

Square Habitat Clermont Chamalieres

(11 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(11 avis)

92 500 € 2 010 €/m²
Appartement • 46,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Chamalières, au calme, proche commerces et transports, Appartement T2 de 46m² à RENOVER. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et wc. Une place de parking et une cave complètent le bien.

Clémentine Lebreton - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Clémentine Lebreton - iad 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(14 avis)

139 500 € 2 082 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose: Laissez vous charmer par cet appartement rénové de 66 m2 avec cave à Chamalières proche des commerces et à une dizaine de minutes de la place de Jaude. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 13 m2 environ ainsi qu'une cuisine récemment aménagée et équipée d’environ 9 m2 donnant accès à une loggia de 2,5 m2. Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie permet l'accès au balcon de 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 11 et 12 m2 chacune équipée d’un dressing. Une salle d’eau moderne et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée de 4 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en extérieur d’environ 14 m2. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, belle luminosité et environnement calme : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A2M immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par A2M immobilier 06/12/2025

165 000 € 2 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud.Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie.En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine.Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol.Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025.Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2893 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 156 400 ¤. (gedeon_89587_32274837)

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