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HOM
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par HOM 26/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 74 m²

230 900 € 3 120 €/m²
Appartement • 74 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

OFFRE ACCEPTEE ! EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au 3ème étage, appartement T3 de 74m2 avec 2 BALCONS + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine séparée et équipée, salon donnant sur balcon plein sud, salle de bain, WC, placards, deux chambres donnant sur balcon. Charme de l'ancien : parquet pin, radiateur en fonte. LUMINEUX 2 BALCONS + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE: D ASCENSEUR. Taxe foncière: 1400€ Prix: 230.900€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

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MURAT IMMO
(413 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MURAT IMMO 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(413 avis)
6
Appartement, 83 m²

233 200 € 2 810 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Carrefour Europe, Chamalières. Bel appartement T4 avec vue dégagée, garage et cave. Situé dans le secteur prisé du Carrefour Europe à Chamalières, cet appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité, ses deux belles terrasses et sa vue dégagée sur la ville et les espaces verdoyants. Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Descriptif : En étage élevé d'une résidence avec ascenseur, l'entrée avec placard mène à un vaste salon-séjour, baigné de lumière. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse principale, parfaite pour profiter du panorama verdoyant ou vous prélasser au coucher de soleil. La cuisine dinatoire, lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur la seconde terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners en admirant la ville qui s'éveille. L'espace nuit comprend : Deux grandes chambres, Une salle de bains, Un toilette séparé. Les plus : Deux terrasses orientées des deux côtés de l'appartement, Vue panoramique, Ascenseur, Garage fermé en sous-sol, Cave privative. Les charges de copropriété (203 €/mois) comprennent le chauffage et l'entretien complet de la résidence. Un secteur très recherché, un point de vue exceptionnel, et un appartement prêt à vivre dès que vous l'aurez décoré à votre goût… Soyez le premier à le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

PRO IMMO Transactions
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par PRO IMMO Transactions 27/03/2025 - mise à jour 01/10/2025
12
Appartement, 113,04 m²

Prix en baisse 360 000 € 3 185 €/m²
Appartement • 113,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières - Quartier Jean Jaurès : Grand appartement rénové avec balcon et double garage Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et à mi-chemin entre le centre-ville de Chamalières et la place de Jaude. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme (peintures, sols, électricité, salles d'eau, cuisine), ce bien traversant de 114 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels : - Séjour spacieux de 40 m² avec parquet massif, ouvrant sur un balcon orienté ouest, sur l'intérieur de la résidence. - Cuisine indépendante aménagée. - Trois grandes chambres de 11,89 m², 12,43 m² et 15,17 m² avec accès sur un balcon orienté est. - Salle d'eau avec douche et WC, salle de bain avec double vasque. - Dégagement avec placard et dressing. - WC séparés. Le chauffage collectif au sol assure une température de base de 14°C, complété par des radiateurs électriques à fluide caloporteur. Atouts supplémentaires : un garage double fermé en sous-sol et une cave. Taxe foncière : 2 261 euros Un bien rare à découvrir rapidement ! PRO IMMO "L'immobilier Made in Auvergne" Copropriété de 567 lots - dont 194 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3127 euros.

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
13
Appartement, 95,58 m²

290 000 € 3 034 €/m²
Appartement • 95,58 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières À deux pas des commerces et de toutes commodités Dans une résidence calme et recherchée et verdoyante, découvrez ce spacieux et lumineux appartement T5 aux prestations soignées il est composé d'une vaste entrée fonctionnelle avec placard intégré et buanderie, Un grand salon-séjour convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec goût, De larges baies vitrées en double vitrage sur tout un pan de mur, avec volets roulants électriques offrant l' accès à un agréable balcon filant. Un dégagement bien agencé desservant trois chambres confortables, dont deux avec placard intégré et accès à un second balcon ensoleillé, Une salle de bains équipée d’une élégante douche à l’italienne et d’un espace coiffeuse pratique, et un wc indépendant. Atouts supplémentaires : une cave saine et un parking privatif. Un bien rare, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et praticité au quotidien.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 85 m²

378 000 € 4 447 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces

Chamalières (63400)

RARE! BIEN D'EXCEPTION!!!CHAMALIERES, RESIDENCE EUROPE, commerces, écoles transports en communs.Dans une résidence sécurisée, Appartement de type 3 situé au 3EME étage avec ascenseur .Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement haut de gamme , d'une cuisine équipée , d' un grand séjour salon offrant une vue dégagée , de deux chambres .Toutes les pièces donnent sur le balcon.Une cave et un box viennent compléter !charges 2618€ an (comprenant chauffage eau froide et eau chaude , concierge) Taxe foncière 1584€ .Lots de copropriété 176

TARAVANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
13
Appartement, 100,35 m²

228 800 € 2 280 €/m²
Appartement • 100,35 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Situé à seulement 100 mètres du centre-ville de Chamalieres, cet appartement de 100,35 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau volume. Installé au 3eme étage d'in immeuble sans ascenseur, il se compose de 5 pièces: un grand salon séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un petit balcon agréable. Un garage et une cave pour compléter ce bien. L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les atouts: A deux pas des commerces, écoles et transports. Quartier très agréables et recherché.. Dossier: 2046 Prix 228 800 euros dont 8800 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ou renseignements: Bernard PEPE Tél: 04 73 29 04 83 ou Mail: Voir également photo avec mon portable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros.

Immo Dôme
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Immo Dôme 19/09/2025
9
Appartement, 58 m²

152 000 € 2 621 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les ++ - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 152 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,11 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 146 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 130,25 m²

Prix en baisse 389 900 € 2 993 €/m²
Appartement • 130,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES – HYPER-CENTRE – EXCLUSIVITÉ Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en duplex, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un vaste double séjour ouvrant sur un balcon, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre dotée d'un grand dressing sur mesure. Une salle de bains raffinée et des WC séparés complètent cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de cet étage. En annexes, une chambre de bonne et une cave complètent idéalement ce bien rare.À noter : un stationnement peut être loué à seulement une minute à pied de la résidence, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Alliance parfaite entre emplacement privilégié, prestations de qualité et charme intemporel, cet appartement saura séduire les amateurs de biens d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

MYclermont
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par MYclermont 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
21
Appartement, 90 m²

315 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose à la vente cet appartement situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, balcon/terrasse et box sécurisé. A deux pas du marché de Chamalières mais aussi de la plac de Jaude, Cet appartement sera disponible à partir du mois de JUILLET Rénové aux normes actuelles, cuisine ouverte et équipée. Grand balcon+coin terrasse/cuisine Menuiseries alu neuves Volets roulants électriques. 3 chambres, 1 SDB et 1 SDE, nombreux rangements et 2 caves. Vue agréable sur le grand parc arboré de la Résidence Charges annuelles : 2 800€ chauffage au sol inclus jusqu'à 14o et eau chaude. 182 lots principaux dans la copropriété. TF 1 894€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Christelle ROUQUET - 3G IMMO
(82 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Christelle ROUQUET - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(82 avis)
9
Appartement, 21 m²

65 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

Spécial investisseur ,Charmant studio au coeur de Chamalières Idéalement situé en plein centre de Chamalières, ce joli studio de 21 m² environ se niche au cinquième étage , avec ascenseur ,d'une résidence calme et bien entretenue ,avec une cave en sous sol . À quelques pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait à pied. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux avec coin cuisine aménagé , prolongé par un balcon offrant une belle vue dégagée sur les toits de la ville et les collines environnantes. Une salle d'eau avec wc et une entrée avec placard complètent l'ensemble .Un petit coin de ciel à soi, où l'on imagine volontiers les matins ensoleillés ou les soirées paisibles. La copropriété, sereine et soignée, contribue au confort de ses résidents. Le studio est vendu loué, garantissant une rentabilité locative intéressante dans un secteur recherché. Chamalières, élégante et vivante, séduit par son ambiance conviviale et son art de vivre paisible, tout en restant aux portes de Clermont-Ferrand. Contactez moi pour plus de renseignements ! Photos supplémentaires et vidéos sur demande . Nombre de lots de la Copropriété : 78 Honoraires de 8.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Appartement, 113,92 m²

270 000 € 2 370 €/m²
Appartement • 113,92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

L’agence LAMY vous propose en exclusivité, dans la prestigieuse résidence Sainte Madeleine, au 44 avenue Jean Jaurès à CHAMALIERES, un appartement de type 5, traversant Est / Ouest d’une superficie de 113 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie de 39m² donnant accès à un long balcon, et une cuisine séparée communiquant également avec le balcon. La partie nuit se compose de 3 belles chambres (14.04m²/11.76m² et 13.65m²) donnant sur balcon expo EST, un couloir avec de nombreux placards muraux, une salle d’eau avec douche et WC, une seconde salle d’eau, et pour finir un WC séparé.En annexes, un garage en sous-sol et une cave. Chauffage mixte : dalle chauffante + convecteurs d’appoints.

Wassim Rochdi - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Wassim Rochdi - iad 10/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(3 avis)
3
Appartement, 76 m²

232 000 € 3 053 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové – Résidence de standing avec piscine – Chamalières Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamalières, découvrez cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages seulement, au cOEur d’une copropriété calme, soignée et arborée. L’appartement : Pièce de vie lumineuse, orientée idéalement Cuisine moderne et équipée Chambre(s) confortable(s) avec rangements Salle d’eau / Salle de bain contemporaine Décoration actuelle, matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. La résidence : Piscine privée pour les résidents, entretenue et sécurisée Espaces verts et environnement paisible Copropriété bien tenue, ambiance conviviale Localisation : Quartier recherché, à proximité immédiate : commerces, transports, écoles, centre-ville… Un emplacement idéal pour vivre ou investir. Cet appartement offre un cadre de vie rare : le confort du rénové, la tranquillité d’une petite résidence, et le privilège d’un espace piscine. Une visite s’impose — bien coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Omega Cabinet Immobilier
(13 avis)
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Omega Cabinet Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 02/08/2025
(13 avis)
10
Appartement, 69,6 m²

194 000 € 2 787 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIERES - Au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé - Appartement T3, en parfait état, d'une surface habitable de 69,60 m2: Entrée avec placard - Séjour / Salle à manger - Cuisine équipée - 2 chambres avec dressing - Salle d'eau - Toilettes - Cave - Garage. Chauffage collectif gaz. Vue panoramique et dégagée (absence de vis-à-vis). Environnement calme et privilégié. Nombre de lots de copropriété: 38. Charges annuelles de copropriété: 1.489,31 Euros (Chauffage et eau chaude compris). Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.640 € et 2.280 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix HAI : 194.000,00 Euros (183.000,00 Euros net vendeur + 11.000,00 Euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

Amandine RENARD - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 113 000 € 3 645 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

DOHM Immobilier propose ce superbe appartement de type F2 de 31 m2 situé au 2ème étage d'une petite et charmante copropriété dans le centre de Chamalières . Ce bien est à proximité des transports en commun ainsi que des supermarchés. Ce bien se compose de : - hall d'entrée avec penderie - salon lumineux de 16,55 m2 donnant sur le balcon - chambre - salle d'eau avec wc - balcon idéal pour profiter des fins de journées ensoleillées En annexe nous avons un garage . Classé en DPE D , le logement ne nécessite aucune rénovation énérgétique immédiate . Ce bien convient idéalement à des jeunes actifs en raison de sa situation géographique et sa proximité avec les transports en communs . Pour toutes informations ou organiser une visite contacter Amandine O683118271 Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 43,4 m²

Prix en baisse 84 780 € 1 953 €/m²
Appartement • 43,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

EXCUSIVITE à CHAMALIÈRES CENTREAppartement T2 traversant – Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 2 traversant offre luminosité et confort au quotidien. Il se compose d' une entrée avec porte blindée, d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC.Le bien bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel gaz, pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement recherché en plein centre de Chamalières, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Une cave complète ce bien. Merci de contacter Charline Bouyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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