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Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 11/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

477 000 € 4 077 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

A la vente, sur le secteur prisé de Chamalières, proche des commerces et transports, un bel appartement familial de 117 m2 avec une magnifique terrasse de 134 m2 offrant une vue dégagée, au 3ème et dernier étage d'une copropriété de qualité. Enfin une magnifique terrasse accessible depuis le séjour et les chambres. Le bien se compose comme suit : une entrée donnant sur le vaste séjour - salon (cheminée) un couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, une première salle d'eau puis 2 chambres, ainsi qu'une deuxième salle d'eau suivie de deux autres chambres. Deux places de stationnement couvertes au sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les atouts de l'appartement : lumineux, exposé Nord-Ouest avec de grandes ouvertures, vue dégagée, pas de vis-à-vis. Taxe foncière 2365 euros (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 25/04/2025

(314 avis)

287 000 € 2 990 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A deux pas de la place du marché venez découvrir cet appartement au 2ème étage de 96m2 lumineux et traversant. La terrasse saura vous offrir une vue que vous ne regretterez pas. Cet appartement dispose d’un double-séjour avec un accès à la terrasse, de 2 chambres ( possibilité de 3 ) dont une avec un accès direct à la terrasse, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine équipée séparée avec également une salle à manger. L’appartement vous fera profiter d‘une cave, d’un garage. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, les frais de syndic ainsi que l’entretien de l’immeuble.

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 09/12/2025

(314 avis)

309 900 € 4 326 €/m²
Appartement • 71,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Situé à Chamalières, secteur Carrefour Europe, dans une résidence moderne de 2023, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 34 m². La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Atout rare dans le secteur : l’appartement dispose de deux garages fermés. Un bien récent, bien placé et facile à vivre, proche des commerces, transports et écoles.

Vos Agents

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Vos Agents 09/12/2025

164 300 € 2 482 €/m²
Appartement • 66,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières// Vos agents vous proposent en exclusivité... ce charmant appartement traversant, situé au troisième étage d’une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Très lumineux, il se compose d’une entrée desservant une cuisine avec accès à une terrasse à l’abri des regards, idéale pour installer une petite table, ainsi qu’un séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur Chamalières. Un couloir distribue ensuite des WC séparés, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque, deux chambres confortables ainsi qu’un dressing situé entre celles-ci. L’accès à l’appartement se fait sans ascenseur, ce qui permet de maîtriser les charges de copropriété, s’élevant à 1 440 € par an, incluant l’eau, le chauffage et l'entretien de la copropriété. Vous recherchez un appartement avec du cachet, idéalement situé pour un quotidien tout à pied et sans travaux à prévoir ? Ce bien est fait pour vous. N’attendez plus pour venir le découvrir. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 164 300 € honoraires d'agence inclus Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 05/12/2025

398 000 € 3 431 €/m²
Appartement • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

MC722 : Limite Royat / Chamalières, dans une résidence de bon standing avec piscine, type 6 de 116m2 au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec plusieurs placards, une jolie cuisine équipée, un beau séjour-salon TRES LUMINEUX donnant accès à la TERRASSE, quatre chambres dont une avec une salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et 2wc. Notons également également la présence d'un garage double, d'une cave, d'une triple exposition et d'une jolie vue sur le Puy De Dôme. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, la piscine, les frais de syndic, l'assurance de la copro...Les charges mensuelles sont de 438 €. La taxe foncière est de 2 798 €. Le prix de vente est de 398 000 € dont 2 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site internet www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63)

A2M immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par A2M immobilier 06/12/2025

165 000 € 2 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud.Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie.En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine.Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol.Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025.Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2893 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 156 400 ¤. (gedeon_89587_32274837)

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

221 900 € 2 524 €/m²
Appartement • 87,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Secteur résidentiel Les Montagnards résidence dénommée 'BARGOIN'. Entièrement rénové avec goût avec grand balcon . Vue dégagée sur parc pour cet agréable appartement très lumineux de 87.93m2 hab.(Loi Carrez) situé au deuxième étage/ trois et comprenant: -Entrée avec placard, salon/séjour (expo. Est) donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée avec placard, dégagements, penderie, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Cave, Cellier/ séchoir et Garage. Chauffage collectif Gaz (radiateurs + répartiteurs). Travaux sur la résidence : -2015: toiture-terrasse (étanchéité et isolation).

IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 06/12/2025

(157 avis)

306 800 € 3 229 €/m²
Appartement • 95 m² • 2 chambres

Chamalières (63400)

Appartement de standing , terrasse vue sur parc double garage . Découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², situé au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Initialement conçu en T4 et intelligemment transformé en T3, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un double séjour confortable et élégant, ouvert sur une petite terrasse intimiste donnant directement sur un parc arboré – un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires : • Appartement traversant et calme • Double garage, rare dans le secteur • Résidence sécurisée et bien entretenue • À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités essentielles Un bien idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Loubna EL ASRI - 3G IMMO

(51 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Loubna EL ASRI - 3G IMMO 31/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

(51 avis)

428 000 € 3 717 €/m²
Appartement • 115,16 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

**CHAMALIÈRES** Rare.. Idéalement situé dans une rue calme, petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 115 m², au 1er étage sur 3, offre tout le confort d'une maison avec ses extérieurs (terrasse, jardin, terrain). Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une spacieuse véranda avec un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé et arboré. La partie nuit se compose d'une grande suite parentale (chambre, placards, salle d'eau), d'une chambre et d'une salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Un garage, une place de parking couverte et un cellier complètent les atouts de ce bien rare à la vente. À découvrir sans tarder.. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 30/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

559 935 € 4 072 €/m²
Appartement • 137,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

RB852: Dans la très prisée résidence 'LES SEQUOIAS' à Chamalières, à deux pas du carrefour Europe et de toutes les commodités (transports, commerces, établissements scolaires...), découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût en 2021. Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre une généreuse surface habitable de 140 m2. Il se compose d’une vaste entrée, d’un espace de vie lumineux de plus de 60 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une agréable terrasse. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de plus de 18 m2 avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Les charges de copropriété sont d'un montant de 417€ / mois et comprennent, l'entretien des partie communes et des espaces verts, le gardien de l'immeuble les frais d'ascenceur, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, l'eau froide,...) .Copropriété de XX lots. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 559935 € dont 3,5% ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

179 900 € 3 129 €/m²
Appartement • 57,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITÉ, résidence "La Source Vive" (proche de l’INSPE, IUFM). Dans un cadre de vie très calme et agréable, à cinq minutes à pied du centre de Chamalières et dix minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir cet appartement traversant très clair. Vous entrez et trouvez à votre gauche le séjour et une chambre bordés d’une première terrasse, puis, à votre droite, une seconde chambre et la cuisine bordées d’une seconde terrasse. La salle de bain et les toilettes se situent au fond de l’appartement, qui est très fonctionnel. Modulable, vous pourrez en modifier l’organisation très facilement. La résidence est sécurisée, très bien entretenue et arborée. En outre, vous disposerez d’un garage et d’un cellier au sous-sol de la résidence. Appartement disponible mi-décembre 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1370 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 400 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2922 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

MURAT IMMO

(413 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MURAT IMMO 04/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(413 avis)

233 200 € 2 810 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Carrefour Europe, Chamalières. Bel appartement T4 avec vue dégagée, garage et cave. Situé dans le secteur prisé du Carrefour Europe à Chamalières, cet appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité, ses deux belles terrasses et sa vue dégagée sur la ville et les espaces verdoyants. Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Descriptif : En étage élevé d'une résidence avec ascenseur, l'entrée avec placard mène à un vaste salon-séjour, baigné de lumière. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse principale, parfaite pour profiter du panorama verdoyant ou vous prélasser au coucher de soleil. La cuisine dinatoire, lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur la seconde terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners en admirant la ville qui s'éveille. L'espace nuit comprend : Deux grandes chambres, Une salle de bains, Un toilette séparé. Les plus : Deux terrasses orientées des deux côtés de l'appartement, Vue panoramique, Ascenseur, Garage fermé en sous-sol, Cave privative. Les charges de copropriété (203 €/mois) comprennent le chauffage et l'entretien complet de la résidence. Un secteur très recherché, un point de vue exceptionnel, et un appartement prêt à vivre dès que vous l'aurez décoré à votre goût… Soyez le premier à le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MYclermont

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par MYclermont 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

315 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose à la vente cet appartement situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, balcon/terrasse et box sécurisé. A deux pas du marché de Chamalières mais aussi de la plac de Jaude, Cet appartement sera disponible à partir du mois de JUILLET Rénové aux normes actuelles, cuisine ouverte et équipée. Grand balcon+coin terrasse/cuisine Menuiseries alu neuves Volets roulants électriques. 3 chambres, 1 SDB et 1 SDE, nombreux rangements et 2 caves. Vue agréable sur le grand parc arboré de la Résidence Charges annuelles : 2 800€ chauffage au sol inclus jusqu'à 14o et eau chaude. 182 lots principaux dans la copropriété. TF 1 894€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Immopatrimoine

(30 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Immopatrimoine 06/11/2025

(30 avis)

269 500 € 3 287 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente, au cœur du secteur du "Haut de Chamalières", cet appartement avec une grande terrasse privative d'environ 75m². Traversant et lumineux, cet appartement de 82 m², à la distribution fonctionnelle, comprend une belle entrée, un vaste double séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un grand stationnement, privatif et sécurisé, de 30m² complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 593

Wassim Rochdi - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Wassim Rochdi - iad 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(3 avis)

163 000 € 2 397 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces de 68 m² environ avec balcon – Chamalières Situé au cOEur de Chamalières, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² environ offrant un beau potentiel. Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de rangements. Cet appartement mérite un rafraîchissement au goût du jour, mais il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel et chaleureux. Grâce à son agencement modulable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Quartier calme et agréable à vivre. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.