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Sandrine PINTRAND - 3G IMMO
(66 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Sandrine PINTRAND - 3G IMMO 17/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(66 avis)
9
Appartement, 67,54 m²

230 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 67,54 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

HAUT DE CHAMALIERES, superbe appartement comprenant une entrée, un magnifique ensemble cuisine-séjour donnant sur une belle terrasse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. L'immeuble est doté d'un ascenseur. En sous-sol, un grand box vous permettra de vous garer. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1656 € soit 138 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 19 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 848 477 147 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Appartement, 41 m²

99 000 € 2 415 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

---------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -------- Chamalières ( Av des Thermes ) - Appartement vendu avec contrat de location ( bail oct 2025 ). Au sein d'une résidence en bon état d'entretien, beau T2 de 40,8 m2 traversant et lumineux. Avec un loyer de 610 euros CC, un emplacement recherché, un logement entièrement rénové avec équipements neufs ( cuisine et salle d'eau ), ce T2 dispose de nombreux atouts pour acquéreurs à la recherche d'un investissement pérenne et rentable. Au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur ), il bénéficie d'une vue dégagée et sans vis à vis. Il comprend un séjour d'env 24 m2 ( double expo ) avec cuisine ouverte et équipée, 2 placards, une chambre au calme, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Menuiseries alu larges avec double vitrage, volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes. Charges de copropriété comprenant eau froide, eau chaude et chauffage avec répartiteurs. Taxe foncière 2025 ( hors tom ) : 767 euros Copropriété de 20 lots principaux ( 10 par immeuble ) sans travaux ni procédures. Annexes : Une réserve ( cellier ) sur le palier et une cave au sous-sol de l'immeuble. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2034 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emmanuel Martin - iad
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Emmanuel Martin - iad 14/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
12
Appartement, 65 m²

149 900 € 2 306 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : Bel appartement T3 rénové avec garage et cave, situé dans un secteur calme et recherché de Chamalières, à proximité immédiate de la piscine et des commodités. D’une surface d’environ 65 m² environ, au 1er étage d’une résidence, ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant allier confort et praticité. Composition : - Entrée avec rangements, - Pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, - Deux chambres, - Une salle d’eau, - WC séparé, - Cave et garage fermé en sous-sol. Informations complémentaires : Chauffage collectif au gaz, Charges de Copro avec chauffage inclus, Copropriété avec entretien régulier Environnement calme, à proximité des transports, commerces et centre-ville de Chamalières. Appartement entièrement rénové avec goût, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin EI (ID 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par AGENCE DU PARC 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 71 700 € 2 390 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement T1 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate des Thermes de Royat. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Appartement parfait pour un investissement en location courte durée ou pour un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Pour une visite : Philippe DELOUME - 06.64.86.12.13

A2M immobilier
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par A2M immobilier 09/03/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 109 m²

Prix en baisse 299 860 € 2 751 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A2M immobilier vous propose en ultra centre de Chamalières, à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs, un appartement de 109 m² habitables. Cet appartement comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse, un salon et un séjour dont l'un peut être transformé en chambre ou bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. En complément l'appartement dispose d'une terrasse de 12,8 m². À noter, l'appartement est en excellent état, il a su concerver son charme de l'ancien (parquets massifs, hauteurs sous plafonds, cheminées) tout en profitant d'éléments modernes. L'appartement est équipé du double vitrage dans toutes les pièces, d'un chauffage central au gaz à condensation économique, d'une installation électrique très récente et d'une VMC moderne. Cet appartement est vendu avec une grande cave et deux greniers, parfaits pour disposer d'espace de stockage. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en sus. La taxe foncières est de 1616 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 916 euros. Le prix de vente est de 299 860 euros dont 3,4% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 916 euros.Honoraires : 3.40 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_89587_30845712)

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
9
Appartement, 57,23 m²

120 000 € 2 097 €/m²
Appartement • 57,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

L’agence LAMY vous propose en exclusivité un appartement situé dans une résidence de 1958, au 89 avenue Jean Jaurès à Chamalières.Au 2ème étage, sans ascenseur, D’une superficie de 57 m², cet appartement de type T2, traversant, se compose d’une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine non équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec fenêtre, WC séparés, et un grand dressing.Ce bien est complété par un garage et une cave, offrant ainsi de véritables espaces de rangement supplémentaires.La copropriété est bien entretenue et les charges annuelles s’élèvent à 674 €.Le chauffage est individuel au gaz / fenêtres en PVC double vitrageCopropriété de 19 lots principaux / pas de procédure

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
14
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 69 500 € 2 397 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Chamalieres, dans résidence des années 50, Ce T2 vous séduira par son calme et vue plein sud sur un parc, comprenant chambre séparée, salle d'eau avec WC, buanderie et 2 petits balcons. taxe foncière de 545€ en 2024, syndic charges annuelles de 2100€ Comprenant chauffage, eau, entretien des parcs, asc, etc...;chauffage collectif au gaz DPE D. libre de locataires. Vendu meublé faire offre prix 75000€ FAI

Cabinet Terrier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Terrier 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
20
Appartement, 31 m²

43 500 € 1 403 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Chamalières (63400)

Chamalières, bel F1 de 31 m2 avec balcon dans résidence séniors , les florences. Parc arboré, ascenseur, toutes commodités dans la résidence , libre de location... appartement comprenant pièce principale et chambre sur balcon, entrée-placards, salle d'eau avec belle douche , WC séparé. Idéal pour personne seule ou investissement locatif. DPE D , taxe foncière de 817€/an. Charges annuelles de 5900€/an. possibilité de location à 820€/mensuel.(ancienne location à ce prix) prix de 43500€ FAI

MONTLOSIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MONTLOSIER IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 49 m²

159 000 € 3 245 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

CHAMALIERES,, dans quartier tres tranquille et residentiel, a proximite des commerces et des transports, votre conseiller immobilier : Frederic Jayon, vous propose a la vente un agreable appartement T2, tres lumineux, de 49 m2 hab. en R.D.C. (avec ascenseur pour acceder au s/sol) compose d'une grande entree, d'une cuisine equipee et d'un sejour avec chacun un acces sur la terrasse, une chambre avec bibliotheque, S.D.B. et W.C. separe, placard., L'appartement est en bon etat general et peut s'habiter de suite., Le chauffage est individuel electrique (bon DPE en D) et l'appartement ne comporte aucune anomalies electriques., Le bien est vendu avec un garage ferme et une grande cave., Frais d'agence charge vendeurs., , Charges de copropriete : 1 200 euros/an comprenant l'asc., l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'electricite des communs., Taxe fonciere : 1 404 euros., Pas de procedures en cours., , , MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,, L'Agence immobilier...

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 295 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, RESIDENCE EUROPE, commerces, écoles transports en communs.Dans une résidence sécurisée, Appartement de type 3 de 76 M² situé au 1 er étage avec ascenseur .Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée, d' un grand séjour salon offrant une vue dégagée sur la Cathédrale , de deux chambres .Toutes les pièces donnent sur le balcon.Une cave et un box viennent compléter !charges 2618€ an (comprenant chauffage eau froide et eau chaude , concierge) Taxe foncière 1584€ .Lots de copropriété 176.

Eric CHABRIER - REGM
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Eric CHABRIER - REGM 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
18
Appartement, 60 m²

215 000 € 3 583 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Chamalières (63400), quartier Beaulieu, appartement de standing donnant sur le parc du même nom. T3 de 60 m2 avec 60 m2 de terrasse dans une résidence très prisée de services à la personne pour jeunes retraités et séniors. Lieu sécurisé et agréable à vivre où règnent calme et tranquilité. Au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020, très bien conçu et fonctionnel. Il est composé d'une entrée, d'un séjour-salle à manger-cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau (grande douche à l'italienne et double vasque) et d'un WC indépendant. Tout est prévu pour un confort maximum: Doubles vitrages, volets roulants électriques, stores bannes et climatisation. Toutes les pièces donnent sur l'extérieur (la terrasse fait le tour de l'appartement à 270 o). La vue est magnifique. Une cave vient compléter ce bien. Dans le cadre d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 1000 € hors charges. Les prestations haut de gamme de la résidence sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous les commerces, servives médicaux et transports en commun sont situés sur le centre Beaulieu à deux pas de l'appartement. La taxe foncière est de 1407 Euros. Surface Carrez : 60 m2. Lot numéro 169 dans une copropriété formant au total 199 lots. Montant des charges : 829 €/mois comprenant les prestations à la personne déjà citées, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure. DPE : D (185) - GES : A (5). Le prix de vente est de 215000 € TTC honoraires d'agence inclus charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél 0609563977. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immovince
(109 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Immovince 23/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(109 avis)
6
Appartement, 74 m²

209 000 € 2 824 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Votre agence "ORPI Immovince Clermont-Ferrand", vous propose à la vente un appartement Avenue de Royat à Chamalières. Au sein de cette résidence, un appartement traversant et lumineux. Comprenant un salon, une cuisine aménagée avec terrasse, deux chambres avec balcon, une salle d'eau, placard et penderie. Un box, une cave, un ascenseur et un jardin en commun. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe de transaction reste à votre écoute au 04 73 74 38 80 Référence agence : 595

MYclermont
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par MYclermont 24/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
12
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose dans une résidence en retrait de la rue et parfaitement entretenue à Chamalières, ce bel appartement T3 exposé Est et Sud. Du fait qu'il soit en dernier étage, ce dernier offre une belle luminosité tout au long de la journée couplé à une vue imprenable sur Clermont-Fd et sa cathédrale. Composition : - Une spacieuse cuisine semi-ouverte sur séjour (possibilité d’ouverture complète), - Séjour avec balcon exposé sud, - 2 chambres confortables vue sur la ville dont une avec rangements - Une salle d’eau avec WC. Côté stationnement et rangements, vous bénéficierez d’un garage fermé, d’une cave, ainsi que de places de parking visiteurs. Caractéristiques : Charges mensuelles incluant le chauffage et l'eau chaude : 203,64€. Taxe foncière incluant la TOM : 1 219€ DPE : D / GES : F Chauffage : fioul collectif Pas de procédure en cours. Nombre de lot de la copropriété : 14. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Patrick FOUCART - 3G IMMO
(69 avis)
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Patrick FOUCART - 3G IMMO 23/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
(69 avis)
8
Appartement, 27 m²

69 900 € 2 589 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité ce joli studio idéalement placé au coeur de Chamalières, dans le carrefour Europe,. Il est très lumineux et au calme. Placé au 8 ème étage avec ascenseur, il jouit d'une belle vue dégagée sur les montagnes à l'ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine équipé, et d'une salle d'eau avec douche et wc. Dans le garage sécurisé de la résidence, ce studio possède une place de parking privative et un cellier. Tous commerces, écoles et transports à proximité. Le lycée hôtelier est aussi à proximité. Idéal pour investissement ou logement étudiant. Honoraires de 7.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Clermont Chamalieres
(11 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Square Habitat Clermont Chamalieres 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(11 avis)
6
Appartement, 65 m²

119 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

A deux pas de la place du marché à Chamalières, appartement T3 de 65m² à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc séparés. Un garage et une cave complètent le bien.

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