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Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Newmade Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(230 avis)

73 900 € 2 239 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Studio loué - idéal investisseur - Quartier Chanteranne Découvrez ce charmant studio de 33 m² situé dans le quartier de Chanteranne à Clermont-Ferrand. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi qu'un couloir desservant la salle de bain et les WC. Le bien comprend une place de parking et une cave en annexe. Actuellement loué 400 € / mois hors charges (50 € de provisions pour charges mensuelles), ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et financée par la copropriété : aucun frais supplémentaire n'est donc à prévoir pour le futur acquéreur. Visite virtuelle disponible sur demande. Situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, ce studio vous offre une connectivité exceptionnelle. Vous êtes également à proximité immédiate de plusieurs restaurants, écoles élémentaires, et médecins, facilitant ainsi votre vie quotidienne. En voiture, vous rejoignez l'hôpital en seulement 5 minutes. Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant Newmade Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 02/10/2025

(350 avis)

43 500 € 1 024 €/m²
Appartement • 42,49 m² • 1 pièce

Montluçon (03100)

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE ce joli studio idéalement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing et à proximité immédiate du centre ville . Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte, un dégagement avec un grand placard supplémentaire et une salle d'eau avec WC. A noter également de très faibles charges de copro à hauteur de 54 euros mensuel . Ce bien peut donc être un très bon investissement locatif ou simplement son nouveau pied à terre Montluçonnais. Important : un parking sécurisé géré par la ville de Montluçon à 2 pas avec un abonnement très raisonnable. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644.44 euros. Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

69 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 20,58 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À vendre : ayez le coup de cœur pour cet appartement 1 pièce de 20,58 m² à Clermont-Ferrand (63000). Son intérieur compte une cuisine équipée. Cet appartement se situe dans un petit immeuble de deux étages. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus, la gare Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (Les Carmes) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et deux supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW ARVERN pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MYclermont

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MYclermont 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

65 000 € 2 509 €/m²
Appartement • 25,91 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente ce grand T1 de 35m2 au sol situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble avenue Albert et Elisatbeh. Immeuble en très bon état avec beaucoup de charme. Le bien est lumineux et a été entretenu, prévoir des petits travaux de rafraîchissement. L'appartement est idéal pour un investissement locatif. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété environ 45 euros / mois. Taxe foncière : 541 euros. A noter : Pas d'ascenseur et pas de stationnement privatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

ProPart

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par ProPart 05/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

97 500 € 3 145 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

Chamalières Beaulieu ! Particuliers et investisseurs en meublé. Dernier Étage, appartement entièrement meublé, équipé avec Cave À découvrir sans tarder ! Installez-vous immédiatement dans ce superbe appartement F1 de 30 m2, entièrement rénové avec goût, vendu meublé et équipé, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme, à deux pas du centre-ville de Chamalières. Dès l’entrée, vous apprécierez l’harmonie des volumes : Cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie lumineux et chaleureux Salle d’eau moderne, buanderie astucieusement intégrée WC indépendant, placards muraux intégrés En complément : cave privative, garage possible. Parfait pour un jeune couple en quête de confort et de simplicité, cet appartement est un vrai petit cocon prêt à vivre. Vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Atouts majeurs : Ambiance calme et résidentielle Proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville Aucuns travaux à prévoir : rénovation récente et matériaux qualitatifs Meubles, électroménager et vaisselle inclus Locatif en meublé : Loyer hors charges : 550 euros par mois Charges : 50 euros par mois Taxe foncière : 899 euros par an Ce bien vous intéresse ? Appelez dès maintenant pour plus de détails afin d'organiser une visite personnalisée. Informations légales : DPE : E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an. Copropriété : oui pas de procédure en cours nombre de lots : 17 lots principaux et 19 lots complémentaires Montant des charges annuelles : 1216 euros (chauffage compris, honoraires de syndic, charges communes, eau froide, entretien des communs, poubelles, minuterie etc….) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 97 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 90 000 euros net vendeur et 7 500 euros d'honoraires agence). Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78.Mail :

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

65 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose ce studio de 21m2 au 5ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes ,1 balcon, 1 kichenette équipée ( réfrigérateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV écran plat , 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis ( environ 1110€/trimestre soit 4440€/an). Charges de copropriété: 134€/an. Taxe foncière: 209€/an. Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ESPACE LMNP 07/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(226 avis)

64 060 € 3 203 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

RENTABILITÉ : 6.75 % PRIX : 64 060€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 324 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 20.47m² - Bail renouvelé pour 9 ans valable jusqu'en 2034 - Peu de charges de copropriété - Le mobilier a été renouvelé - Au cœur du centre-ville (proche de la place de Jaude) - Accès rapide aux commerces, restaurants et Notre-Dame-de-l'Assomption - Siège de Michelin, CHU et université de Clermont à proximité - A 1.7 km de la gare SNCF de Clermont-Ferrand - Salle de fitness et de séminaire dans la résidence Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 136 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

ORPI GACI

(93 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par ORPI GACI 15/07/2025

(93 avis)

31 000 € 2 583 €/m²
Appartement • 12 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Studio à vendre à Clermont-Ferrand. Idéalement situé dans un immeuble historique construit dans les années 1900. Avec une surface de 12,62 m², ce studio est en bon état et parfait pour un investissement locatif, . Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable malgré sa taille compacte. Idéal investisseur locatif Le prix attractif de 31 000 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 178

Karina GRANGER - Optimhome

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Karina GRANGER - Optimhome 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

60 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Karina Granger vous propose ce studio de 28 m² avec une place de parking privée à Clermont Ferrand. Situé rue Anatole France, il est proches d'un supermarché, pharmacie et différents commerces. Arrêt de bus à moins de 5 minutes desservant les salins, les universités (campus du centre), le centre ville. Ce studio est composé d'un coin cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau ainsi qu'une cave. Idéal pour un investisseur, ce studio de 28m2 est actuellement loué. Loyer de 400€ /mois charges comprises La taxe foncière est de 777€ Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1337€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 592454 )

Karina GRANGER - Optimhome

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Karina GRANGER - Optimhome 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

60 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Chamalières (63400)

Studio de 26 m² avec une place de parking privée à Chamalières, quartier calme. proches des supermarchés, des pharmacies et différents commerces. Arrêt de bus à moins de 5 minutes desservant les salins, le campus du centre, le centre ville, le parc SNCF et La Pardieu. Ce studio est composé d'un coin cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Idéal pour un investisseur, ce studio de 26m2 est actuellement loué. loyer de 410€ /mois charges comprises Taxe Foncière 626 € Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 592452 )

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ESPACE LMNP 07/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(226 avis)

64 838 € 3 088 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

RENTABILITÉ : 6.75 % PRIX : 64 838 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 377 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 21.07 m² - Bail renouvelé pour 9 ans valable jusqu'en 2034 - Peu de charges de copropriété - Le mobilier a été renouvelé - Au cœur du centre-ville (proche de la place de Jaude) - Accès rapide aux commerces, restaurants et Notre-Dame-de-l'Assomption - Siège de Michelin, CHU et université de Clermont à proximité - A 1.7 km de la gare SNCF de Clermont-Ferrand - Salle de fitness et de séminaire dans la résidence Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 136 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Immoby Sagat

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

68 000 € 2 720 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Studio Partiellement Meublé Découvrez ce charmant studio de 25 m², au coeur de la station de Super Besse, d'un immeuble de 5 étages construit en 1975. Partiellement meublé et équipé, ce studio, bien que nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, est idéalement situé. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles . À quelques pas, vous trouverez une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire. Honoraires inclus de 7.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405

AV TRANSACTION

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 08/12/2025

69 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Studio qui offre une rentabilité NET NET de 5.15% ! FAIBLES CHARGES de copropriété : 450€ FAIBLE Taxe Foncière : 541€ Secteur très recherché par les locataires, car le studio est situé entre la gare et la Place Delille, l’ESC, l’école Godfroy de Bouillon, et Sidoine gravitent autour. La faible lettre du DPE a pour avantages de ne pas avoir de travaux de rénovation à faire. La fenêtre va d’ailleurs bientôt être remplacer par du double vitrage dernier cri. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Raphaël PEARSON 06 09 06 16 71 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 324 781 (EI) Ville du greffe : Clermont Ferrand Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813376 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 24/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(4 avis)

189 000 € 4 974 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un jardin privé en plein Clermont- Ferrand centre ville Silence, lumière, espace extérieur. C’est rare. Et c’est maintenant. À deux pas de l’Avenue Roosevelt, dans un quartier central et vivant, ce studio neuf en rez-de-jardin coche toutes les cases du bien-être urbain. Dès l’entrée, le calme vous saisit. La pièce de vie est vaste, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos instants du quotidien. À l’extérieur : une terrasse de 30 m² environ prolonge le séjour, et un vrai jardin privatif complète ce cocon. Le tout exposé plein Est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée au vert. Salle d’eau confortable, buanderie, accès sécurisé, prestations modernes. Le logement est conçu pour la fluidité des déplacements et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce que vous allez aimer : – Le sentiment d’être chez vous, à l’abri, tout en restant connecté à la ville. – Le confort du neuf, sans compromis. – La proximité des transports, commerces et services, accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 08/12/2025

28 500 € 285 €/m²
Appartement • 100 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bourbon-l'Archambault (03160)

Plateau nu de 100 m2 à aménager entièrement, au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractere, à côté des Thermes et parcs. Arrivées d'eau et d'électricité. Huisseries chêne double vitrage. Hauteur sous charpente permettant une mezzanine. Partie du bâtiment sans ascenseur. Une place de parking aérien et une remise. Tous commerces, marché bio, école, collège à proximité, accessibles à pieds. Petite cité thermale et touristique à 20 minutes de Moulins.

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