Vente appartement 97 500 €

31 m²

1 pièce 1 p

Chamalières (63400)

Chamalières Beaulieu ! Particuliers et investisseurs en meublé.
Dernier Étage, appartement entièrement meublé, équipé avec Cave
À découvrir sans tarder !
Installez-vous immédiatement dans ce superbe appartement F1 de 30 m2, entièrement rénové avec goût, vendu meublé et équipé, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme, à deux pas du centre-ville de Chamalières.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’harmonie des volumes :
Cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie lumineux et chaleureux
Salle d’eau moderne, buanderie astucieusement intégrée
WC indépendant, placards muraux intégrés
En complément : cave privative, garage possible.
Parfait pour un jeune couple en quête de confort et de simplicité, cet appartement est un vrai petit cocon prêt à vivre. Vous posez vos valises et profitez immédiatement !
Atouts majeurs :
Ambiance calme et résidentielle
Proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville
Aucuns travaux à prévoir : rénovation récente et matériaux qualitatifs
Meubles, électroménager et vaisselle inclus
Locatif en meublé :
Loyer hors charges : 550 euros par mois
Charges : 50 euros par mois
Taxe foncière : 899 euros par an
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Informations légales :
DPE : E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an.
Copropriété : oui pas de procédure en cours nombre de lots : 17 lots principaux et 19 lots complémentaires
Montant des charges annuelles : 1216 euros (chauffage compris, honoraires de syndic, charges communes, eau froide, entretien des communs, poubelles, minuterie etc….)
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 97 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 90 000 euros net vendeur et 7 500 euros d'honoraires agence).
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78.Mail :

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Prix de vente : 97 500 €

Prix au m² : 3 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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