Vente appartement 64 060 €

20 m²

1 pièce 1 p

Clermont-Ferrand (63000)

RENTABILITÉ : 6.75 %
PRIX : 64 060€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 324 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 20.47m²
- Bail renouvelé pour 9 ans valable jusqu'en 2034
- Peu de charges de copropriété
- Le mobilier a été renouvelé
- Au cœur du centre-ville (proche de la place de Jaude)
- Accès rapide aux commerces, restaurants et Notre-Dame-de-l'Assomption
- Siège de Michelin, CHU et université de Clermont à proximité
- A 1.7 km de la gare SNCF de Clermont-Ferrand
- Salle de fitness et de séminaire dans la résidence
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 136 lots.
Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Prix de vente : 64 060 €	Prix au m² : 3 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an	Taxe foncière : 257 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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