Vente appartement 73 900 €

33 m²

1 pièce 1 p

Clermont-Ferrand (63000)

Studio loué - idéal investisseur - Quartier Chanteranne
Découvrez ce charmant studio de 33 m² situé dans le quartier de Chanteranne à Clermont-Ferrand.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi qu'un couloir desservant la salle de bain et les WC.
Le bien comprend une place de parking et une cave en annexe.
Actuellement loué 400 € / mois hors charges (50 € de provisions pour charges mensuelles), ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
L'isolation thermique par l'extérieur a déjà été votée et financée par la copropriété : aucun frais supplémentaire n'est donc à prévoir pour le futur acquéreur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, ce studio vous offre une connectivité exceptionnelle. Vous êtes également à proximité immédiate de plusieurs restaurants, écoles élémentaires, et médecins, facilitant ainsi votre vie quotidienne. En voiture, vous rejoignez l'hôpital en seulement 5 minutes.
Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant Newmade Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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