Vente appartement 60 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Chamalières (63400)

Studio de 26 m² avec une place de parking privée à Chamalières, quartier calme.
proches des supermarchés, des pharmacies et différents commerces.
Arrêt de bus à moins de 5 minutes desservant les salins, le campus du centre, le centre ville, le parc SNCF et La Pardieu.
Ce studio est composé d'un coin cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau.
Idéal pour un investisseur, ce studio de 26m2 est actuellement loué.
loyer de 410€ /mois charges comprises
Taxe Foncière 626 € Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 592452 )

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 2 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an	Taxe foncière : 626 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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KARINA GRANGER - OPTIMHOME

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