Vente appartement 60 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Clermont-Ferrand (63000)

Karina Granger vous propose ce studio de 28 m² avec une place de parking privée à Clermont Ferrand.
Situé rue Anatole France, il est proches d'un supermarché, pharmacie et différents commerces.
Arrêt de bus à moins de 5 minutes desservant les salins, les universités (campus du centre), le centre ville.
Ce studio est composé d'un coin cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau ainsi qu'une cave.
Idéal pour un investisseur, ce studio de 28m2 est actuellement loué.
Loyer de 400€ /mois charges comprises
La taxe foncière est de 777€ Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1337€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 592454 )

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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 337,04 € / an	Taxe foncière : 777 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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KARINA GRANGER - OPTIMHOME

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