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AGENCE DU PARC

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE DU PARC 17/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

318 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

L'Agence du Parc vous propose en plein cœur de Chamalières ce très bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour-salon lumineux offrant une vue directe sur le parc de la mairie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, et d'un dégagement nuit desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexes : un grand cellier, une grande cave et un garage complètent ce bien. Un cadre verdoyant et une situation privilégiée pour un quotidien agréable à Chamalières. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

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Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO 03/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

289 900 € 2 635 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement de type F3, idéalement situé en centre-ville, à proximité de la Tour Pannessac. Avec une superficie de 110 m², ce bien rare au RDC d’une petite copropriété mais avec son accès indépendant vous offre un cadre de vie agréable et contemporain. Caractéristiques : Superficie : 110 m² État : En cours de rénovation (fin des travaux prévue en juillet 2025) Terrasse spacieuse d'environ 25m² Garage à proximité Pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse et cuisine ouverte entièrement équipée Espace cellier WC séparé Suite parentale avec salle d’eau et dressing Une chambre Salle d’eau moderne avec douche italienne Chauffage : Au sol avec chaudière électrique DPE en attente Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Promissimo

(885 avis)

Annonce mise à jour le 02/11/2025

Proposée par Promissimo 02/11/2025

(885 avis)

183 000 € 1 926 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Réf 40949 Situé au cœur de Montluçon, cet appartement spacieux et lumineux est idéalement situé à proximité des commerces . Construit en 2010, il offre un espace de vie de 27m² comprenant trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air frais, ainsi que d'une terrasse. De plus, l'appartement dispose d'un parking couvert et sécurisé et d'un ascenseur pour un confort optimal. La résidence est en bon état et l'emplacement en centre-ville est idéal pour profiter des commodités à proximité (cinéma, commerces, école, église, boulangerie, pharmacie...) . Ne manquez pas cette opportunité rare, avec un prix demandé de 183 000 EUR. DPE : C GES: C ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40949

VICHY TRANSACTIONS

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par VICHY TRANSACTIONS 25/09/2025

266 500 € 5 651 €/m²
Appartement • 47,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

L'agence VICHY TRANSACTIONS vous propose en avant-première, un appartement type 2 composé d'un séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. L'appartement se situe en rez-de-chaussée dans un immeuble qui sera entièrement réhabilité, préservant l'architecture du bâtiment avec des matériaux de grande qualité. Résidence principale ou investissement, idéalement situé à proximité immédiate des cures thermales, des commerces du centre ville et des Parcs de Vichy. D'autres lots non publicités sont disponibles à la vente. N'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande.

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LA GLACIERE IMMO 25/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

239 500 € 2 444 €/m²
Appartement • 98 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, très bel appartement T3 Bis de 98 m2, totalement rénové. Cet ensemble immobilier situé au 1 er étage sur 2, intégré dans une petite co propriété bien tenue. Appartement traversant, belle hauteur sous plafond avec une très belle luminosité et vue dégagée. Entrée, cuisine équipée indépendante avec loggia buanderie, grand salon de 35 m2, double orientation, avec accès terrasse de 12 m2, parquet massif. Cet espace peut être recloisonné pour créer une troisième chambre. Jolie salle de bains avec sa double vasque, grand placard dans le couloir, WC indépendant avec rangements et deux grandes chambres avec parquet massif. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage remplacées fin 2020. Pour compléter cet ensemble, un beau garage clos et sécurisé et une cave de 17 m2. Coup de coeur assuré, AUCUN travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 342064698 RCP 62918396

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(210 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 08/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(210 avis)

44 000 € 2 588 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Contacter le conseil en vente : O6 2I 93 I6 8I - - L'annonce avec les aspects financiers : - Pour plus d'informations : OPPORTUNITÉ SPÉCIALE INVESTISSEUR – LMNP - Résidence étudiante Sacha GUITRY – Clermont-Ferrand Adresse 13 Boulevard Pochet Lagaye – 63000 Clermont-Ferrand - Bien vendu avec bail commercial en cours LOCALISATION STRATEGIQUE À 50 m de la station de tram « Léon Blum » (5 min du centre-ville et des universités). Bus n°3 en liaison directe avec la gare SNCF. Station VÉLO CHU à proximité En face de la prépa médecine, proche du CHU et des facultés de médecine/pharmacie. Quartier dynamique avec tous commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, presse…). REVENIS LOCATIFS Revenu locatif annuel HT et HC contractuel par bail commercial. Loyer trimestriel actuel Hors taxes et Hors charges : 786,31 €, que le logement soit occupé ou non Indexation triennale sur l'ILC (INSEE). LOGEMENT Studio 17,62 m² – situé au 4ᵉ étage/5 étages Entièrement meublé et équipé : Pièce principale avec kitchenette, Salle d'eau avec WC,Rangements. Les photos correspondent au logement. RESIDENCE 121 logements sur 7 étages. Services : ascenseur, salle de sport, laverie, salon détente, parking. Résidence parfaitement intégrée dans le tissu étudiant clermontois. GESTIONNAIRE LOCATIF - LOCATAIRE COMMERVCIAL STUDY CITY, marque du Groupe Réside Études (leader français). +30 ans d'expérience, 35 000 logements gérés, 250 résidences en exploitation. Gestion locative totalement sécurisée et simplifiée. Fiscalité LMNP Revenus réguliers avec fiscalité avantageuse. Possibilité d'amortir le bien et le mobilier : imposition fortement réduite, voire nulle. Revenus déclarés au régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et non en revenus fonciers. Loyers versés dès la signature de l'acte authentique. Investissement sans gestion locative ni contraintes. En résumé : Un studio fonctionnel et bien placé, exploité par un gestionnaire de référence, avec loyers sécurisés par bail commercial et fiscalité optimisée. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans l'immobilier étudiant à Clermont-Ferrand.

Transaxia MASSIAC

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Transaxia MASSIAC 25/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

57 500 € 1 223 €/m²
Appartement • 47 m² • 4 pièces • 1 chambre

Condat (15190)

Appartement de type t2 ( plein pied) située dans une résidence calme à proximité de tous commerces.Il dispose d'une parcelle de terrain à l'arrière de celle-ci. Le parking est privé et clos.Belle opportunité à saisir rapidement. Ce bien se compose d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain wc.Il bénéficie d'une cave ainsi que d'un grenier.Ideal pour personne seule ou en couple mais également pour investissement locatif. TRANSAXIA MASSIAC, RAVOUX Hélène (EI) 07.67.21.41.68 RCS AURILLAC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Suc Immobilier I Agence Moderne

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 23/04/2025

55 000 € 1 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Aurillac (15000)

appartement type 2 A SAISIR secteur volontaires/maison neuve , dans un petit immeuble de de 7 logements appartement de type 2 situé au 2° étage sans ascenseur de 44 m2 comprenant une cuisine un salon et une chambre et salle de bain double vitrage récent cave et parking couvert Appartement non rénové depuis 25 ans chauffage indiv au gaz foncier 923 €

2A IMMO

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par 2A IMMO 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

150 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 71,44 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 71 m2 à CLERMONT-FERRAND résidence GALAXIE avec vue dégagée et double orientation. Situé au 7e étage de la résidence SIRIUS sécurisée avec ascenseur, RENOVATION COMPLETE en 2020 (sols, murs, électricité plomberie, salle d'eau et cuisine). ? Disposition fonctionnelle : Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière Cuisine américaine aménagée et équipée Chambre confortable avec dressing (la configuration du bien offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins) Salle de bains moderne + WC séparés Ouvertures PVC + double vitrage pour une isolation optimale et volets électriques ? Atouts supplémentaires : Grands placards de rangement Stationnement intérieur libre Chauffage collectif, chaudière à gaz Immeuble et parties communes en très bon état Fibre et haut débit disponibles Ventilation VMC double flux possibilité d'acquisition en sus d'une place de stationnement privative en box sécurisé ? Emplacement recherché : A 10-15 mn de Jaude et de Chamalières à pied; pour les courses Casino, Intermarché et Lidl sont distants de moins de cent mètres ; de nombreuses professions libérales sont implantées dans les différentes résidences : médecins spécialistes et généralistes, dentistes, Kinésithérapeutes, avocats, psychologues. Les transports en commun sont au pieds de la résidence. ? Un bien clé en main pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif. Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 DPE : C ( 143 kWh. ép./m².an) GES : C ( 26kg CO2/ m2.an) Prix de vente 150000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 160 Charges annuelles : 2310.05 euros incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts. IDEAL INVESTISSEUROU PRIMO ACCEDANT Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948

Immovince

(109 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Immovince 02/10/2025

(109 avis)

109 500 € 1 564 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Flour (15100)

Mandat by Orpi ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité un appartement type F3 de 70 m² en duplex au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un quartier calme, proches des commodités. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine équipée , un WC, une salle d'eau , deux chambres, une mezzanine (pouvant servir de chambre ou de bureau) et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux rangements, une place de parking couverte et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage collectif fuel , fenêtre double vitrage bois , aucune anomalie électrique. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 483

Suc Immobilier I Agence Moderne

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

49 000 € 1 361 €/m²
Appartement • 36 m²

Aurillac (15000)

studio rapport loc centre ville dans un petit immeuble appartement type 2 (chambre séparée) de 36 m2 double vitrage chaudière gaz neuve idéal rapport loc foncier 550€

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(47 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 22/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

(47 avis)

158 000 € 1 756 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards. Une cave complète ce bien. Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants. Chauffage gaz Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole Prix : 158 000 euros HAI DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an) GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Neowi Riom

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Neowi Riom 01/08/2025

169 900 € 2 121 €/m²
Appartement • 80,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** Résidence "Le Continental " - Appartement T3 rénové, balcon à petite plateforme, vue dominante. CHÂTEL-GUYON- Appartement T3 de 80.09 m2 loi Carrez dans un ancien hôtel de prestige parfaitement entretenu sur les hauteurs de la ville à deux pas de toutes les commodités. Situé au 4ème étage de la résidence, accessible par 2 ascenseurs, la vue sur les parcs est à couper le souffle. Trois balconnets permettent d'en profiter pleinement. La distribution de cet appartement plein de charme et décoré avec goût est parfaitement fonctionnelle: une entrée avec placards, une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine de plus de 34 m2, un dégagement, un grand cellier, deux très jolies chambres avec dressing intégré, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est en parfait état, l'installation électrique a été refaite intégralement il y a peu, le chauffe-eau est neuf et les radiateurs à inertie ont été installés il y a 3 ans. Les menuiseries en bois avec double vitrage sont en très bon état. Rien à prévoir donc dans ce bel appartement qui n'attend plus que vous! Pour compléter cette jolie prestation, une cave et une place de parking privative extérieure sécurisée par un portail électrique. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 930 € et 1 290 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges : 115.60€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Christel BERTRAND - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Christel BERTRAND - iad 09/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(20 avis)

128 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces

Vichy (03200)

iad France - Christel Bertrand vous propose: Idéal Investissement - Opportunité à saisir - Appartement à rénover à Vichy - Situé en plein cOEur de la cité thermale Vichy, classé Unesco, ce bien de 57m² offre la particularité d'être réparti en 2 studios distincts indépendant. Travaux à prévoir. Possibilité d'aménager les studios en un seul et même appartement. Chauffage gaz collectif. Résidence sécurisée avec ascenseur. Tous commerces et et accès aux parcs de Vichy au pied de la résidence. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POINT HABITAT

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par POINT HABITAT 09/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

70 000 € 700 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Maurs (15600)

Idéalement situé, Appartement d'environ 100m² situé au 2ème étage dans un immeuble sans ascenseur comprenant: une entrée desservant une cuisine,un salon salle à manger,une salle de bains,un WC, une chambre avec placards dressing, deux chambres en enfilade avec placards de rangement et pont de lit à usage de dressing. Deux espaces privatifs dans les combles à usage de grenier. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr RSAC: 508490877 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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