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8

Vente appartement 318 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chamalières (63400)

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  • 3 000 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

L'Agence du Parc vous propose en plein cœur de Chamalières ce très bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour-salon lumineux offrant une vue directe sur le parc de la mairie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, et d'un dégagement nuit desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexes : un grand cellier, une grande cave et un garage complètent ce bien.
Un cadre verdoyant et une situation privilégiée pour un quotidien agréable à Chamalières.
Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VA1800-5598500 - Réf Superimmo : ANVXZP372
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €.

106 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
1 caveAnnée de construction : 1958
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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