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Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

(230 avis)

49 000 € 2 710 €/m²
Appartement • 18,08 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À Vendre - Studio de 18m² avec Locataire en Place - Idéal Investisseur Situé dans une belle copropriété, ce charmant studio de 18m² est un excellent investissement. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une rentabilité attractive pour tout investisseur. Ce studio de 18m² bénéficie d'une belle copropriété, soigneusement entretenue. L'emplacement est recherché, à proximité des commodités et des transports. Il est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un locataire en place et un revenu locatif garanti. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants, un parc et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège et des tramways. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Century 21 Pradel Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Century 21 Pradel Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

29 000 € 727 €/m²
Appartement • 39,9 m² • 2 pièces

Laroquebrou (15150)

LAROQUEBROU Gare à pied, appartement au 1er étage d'un immeuble avec peu de charges.Il est composé d'une cuisine ouverte sur pièce principale, une chambre, salle d'eau avec WC, chauffage électrique individuel. Fenêtres à changer. Idéal 1er achat ou investissement saisonnier.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

149 900 € 3 945 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose, à Clermont-Ferrand limite Cébazat, un appartement T2 de 38 m² avec une terrasse couverte. Le bien est situé au rez-de-chaussée dans une résidence très récente ( Le Clémentel ) construite en 2025. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, plaque de cuisson), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 362 Nombre de lots d'habitation : 120 Montant des charges mensuelles : 60 € par mois (entretien des communs, eau froide, ascenseur). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1990 Prix : 149 900€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

Vos Agents

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vos Agents 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

119 900 € 2 347 €/m²
Appartement • 51,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Montjuzet // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T2, situé à proximité de chamalières, du centre-ville, du Parc Montjuzet, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue, ce T2 traversant, lumineux et offrant une vue exceptionelle sur le Puy-de-dôme, la cathédrale et le parc Montjuzet se compose de la manière suivante : D'une superficie de 51m2, une grande entrée avec son joli sol en granito et son placard dressing, desservant, un salon de 20m2 lumineux, et avec vue dégagée sur le Puy-de-dôme, une chambre de 12m2, une cuisine de près de 8 m2 avec plan de travail en marbre ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4m2. Une cave saine de 4m2 et un stationnement gratuit et sécurisé au sein de la copropriété pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien. Huisseries double vitrage, fibre, beaux parquets et une vue exceptionnelle, un investissement intéressant pour ce bien. Quelques rafraichissements à prévoir, possibilité de creer deux chambres et d'en faire un petit T3. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1776€ / an. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 119 900 € HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

59 900 € 2 193 €/m²
Appartement • 27,31 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63100)

T1 à vendre – Centre-ville de Clermont-FerrandIdéal premier investissement ou location étudiante Situé en plein coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce charmant T1 situé au première étage sans ascenseur se compose : d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande pièce à vivre très lumineuse. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, tramway et autres transports en commun. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Contactez Fatima Barrier au o622220796 par mail votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge du vendeur . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

78 900 € 2 234 €/m²
Appartement • 35,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

T2 à vendre – Clermont-Ferrand centre-villeIdéal premier investissement ou location étudiante Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, lycées, universités et transports, ce bel appartement T2 situé au première étage ,sans ascenseur offre un fort potentiel. Il se compose de : une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et rangements intégrés. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien reste sain et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif étudiant.Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier au 0622220796 mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 21/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

208 600 € 2 571 €/m²
Appartement • 81,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

CLE EN MAIN, lumineux et traversant au 2ème étage sans ascenseur 76,59m² loi Carrez au sein d'une petite copropriété de 1926 sécurisée. Il se compose d'une entrée-couloir, une salle à manger/salon de 25m² avec son balcon filant, une cuisine aménagée-équipée avec son petit balcon, 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire à bulles pour la détente assurée et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. On a de SUPERBES PARQUETS, belle hauteur de plafonds, double vitrage et de nombreux rangements. Il se situe dans une rue très calme à deux pas à pied du coeur de ville. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE réalisés en novembre 2023 estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1460¤ et 2010¤, qui sera révisé suite à une modification de l'isolation. Assainissement aux normes. Lot 3 pour 250/1000 et lot 8 pour 10/1000. Les charges se montent à 917¤ par an, taxe foncière en 2023 1147¤. Pas de procédure en cours pour la copropriété, nombre total de lots y compris les caves 8. Christine 'EI' votre agent commercial en immobilier 06 11 07 68 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.gé

AGENCE IMMOBILIERE 43

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE 43 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

115 000 € 1 278 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brives-Charensac (43700)

A deux pas des commodités et des commerces, venez découvrir ce beau T4 de 88 m2 comprenant : cuisine ouverte sur pièce à vivre (pour une surface totale de 38 m2), trois chambres de 11 m2, une salle d'eau et un wc séparé. Balcon commun 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots Charges annuelles : 1700 euros (chauffage + eau chaude comprise). Pas de procédure en cours DPE F nouvelle version Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3760 euros TF : 1237 euros Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Henri AUBRET - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Henri AUBRET - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

(15 avis)

36 000 € 1 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

dans une copropriété très calme de 24 logements, ce petit studio situé sur l'arrière est desservi par un escalier et un ascenseur. Entrée suivi au fond de la salle d'eau wc. A droite, un sejour lumineux, une chambre en alcove et sur la gauche une cuisine ouverte et un petit balcon pour la vue.Avec un bon rafraîchissement ce petit ensemble peut devenir un nid douillet facile a chauffer et à entretenir. Le chauffage est électrique. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1990€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.922412

Square Habitat Cébazat

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Square Habitat Cébazat 03/10/2025

130 000 € 1 479 €/m²
Appartement • 87,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

APPARTEMENT VENDU LOUE - Square Habitat vous présente sur la commune de Chatel-Guyon, Résidence Le Continental, cet appartement 4 pièces de 87.9 m². Il comprend une entrée, des toilettes, un grand séjour avec cuisine ouverte de 40m². La partie nuit comprend 1 chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre, un bureau de 7m², un toilette et une salle de bains. Nombreux rangements dans l'appartement. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Appartement loué 663 euros/mois hors charge.

Claude Gouillon-Chenot - efficity

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 25/10/2025

65 000 € 409 €/m²
Appartement • 159 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

**63300 THIERS - RUE CONCHETTE - APPARTEMENT DUPLEX SPACIEUX AVEC 3 CHAMBRES** L'agence Efficity vous propose, dans un magnifique immeuble historique, cet appartement situé en rue piétonne et au centre ville de Thiers. Ce vaste appartement de 159.9 m2 sur 2 niveaux est agencé avec 5 pièces dont une cuisine séparée, un grand séjour salon de 35 m2 exposé ouest avec vue sur la chaîne des puys, 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover très lumineux. Chauffage gaz de ville, DPE en E. Possibilité de réaliser 2 appartements de 80 m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

79 900 € 1 937 €/m²
Appartement • 41,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, dans une copropriété en cours de constitution, appartement de type 2 d’une superficie de 41,24 m2, il dispose d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d’eau. Accessible par l’extérieur, le bien dispose d’un jardin sans vis-à-vis. Le bien est alimenté en chauffage électrique. L’appartement nécessite des travaux de finitions. Environnement agréable avec l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : G. Émissions de gaz à effet de serre : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1229 € et 1663 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 09/12/2025

108 630 € 1 674 €/m²
Appartement • 64,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

RIOM / APPARTEMENT T2 / TERRASSE / CAVE OFFRE EN COURS ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 64.90 m2 avec terrasse privative de 11.10 m2 et une cave en sous-sol de 20.60 m2. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 26.40 m2, un salon de 17.90 m2 donnant sur terrasse de 11.10 m2, une grande chambre de 11.40 m2, une buanderie, une salle de douche et WC indépendants. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, très faible charge de copropriété (Syndic bénévole), aucun travaux à prévoir, Idéal investisseur ou primo accédant... Proche des commodités, commerces, transports en commun... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements et fixer une visite, contactez votre agence votre agence ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 102 000 € DPE : D (263) / GES: B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 25/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

189 000 € 1 861 €/m²
Appartement • 101,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très beau triplex de type 4 d'environ 101 m² (Loi Carrez), situé en plein cœur du quartier République à VICHY, dans un immeuble en copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement offre de belles prestations, de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements ainsi que d'un dégagement avec cabinet de toilettes menant à l'étage. Le premier étage se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau ainsi que d'un balcon. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, et toutes les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Le garde-corps, réalisé dans un style inspiré du célèbre architecte Hector Guimard, apporte une touche de charme et d'histoire supplémentaire à ce bien. L'immeuble, construit dans les années 1940, se compose uniquement de deux logements principaux. Deux caves en sous-sol ainsi qu'un jardin en indivision viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 0 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 0 €. Référence à rappeler : VIC0276 Prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

345 000 € 3 951 €/m²
Appartement • 87,32 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

En Exclusivité: Hauts de Chamalières – Appartement traversant avec terrasse et jardin privatif , deux garages, cellier et piscine Dans un environnement verdoyant et privilégié, au coeur des Hauts de Chamalières, ce spacieux appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une première terrasse, idéale pour savourer les beaux jours. La cuisine indépendante, offre un espace fonctionnel et discret donnant sur un jardin privatif L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, etc.), un couloir équipé de nombreux placards de rangement , une salle d'eau refaite en 2023 À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter de chaque instant en toute tranquillité. Pour parfaire ce bien : deux garages fermés en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine, un véritable havre de paix au retour des beaux jours. Un lieu de vie rare, alliant confort, sérénité et cadre privilégié, à quelques minutes seulement du coeur de Chamalières Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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