Vente appartement 494 000 €

191,64 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

Le Puy en Velay en centre ville, proche de l'hôpital Emile Roux, des commerces, des établissements scolaires et des transports.
Situé dans un ensemble architectural sécurisé, bâti sur plus de 6 000 m2 de terrain clos de murs et comprenant des espaces verts arborés, ce bel appartement, d'une surface de 191 m2 déployés sur 2 niveaux élevés sur son sous-sol à usage de garage pour 2 voitures, de remise et buanderie, comprend 5 chambres dont une ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes et enfin un espace cuisine équipée - séjour - salle à manger avec cheminée foyer fermé, d'environ 60 m2 ouvrant sur une terrasse.
Enfin, une superbe cave à vin voûtée et une place de stationnement privatif extérieur complètent l'ensemble.
A noter : l'appartement peut-être vendu avec le mobilier en place actuellement.
Côté technique :
La résidence date de 2016
Chauffage au sol gaz de ville
Carrelage au sol sur l'ensemble du logement
Ouvertures à double vitrage sur PVC et baies vitrées aluminium
Brise-soleil orientables
Porte de garage sectionnelle motorisée
Interphone - Visiophone
Un portail en fer forgé domotisé sécurise l'accès à la résidence
Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 174 lots au total dont 47 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles comprenant le chauffage et l'eau chaude, de 2055 euros déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 055 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ERA LE PUY SAINT LOUIS

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