Superimmo

Stradim

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Stradim 05/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

309 000 € 4 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

À VENDRE, magnifique 3 pièces avec terrasse situé à Strasbourg au coeur du quartier de la Citadelle. L'appartement se trouve au premier étage avec ascenseur et fait 65.70 m². C'est le seul appartement du palier et il dispose d'un accès facile à la laverie privée. Lumineux, facilement aménageable et bien pensé, le logement profite de belles prestations : chauffage au sol, pièces de jour carrelées, parquet stratifié dans les chambres, salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche serviette. Pour favoriser la convivialité, la résidence dispose d'une terrasse collective, d'une serre, d'une salle commune, d'une buanderie et d'un atelier de réparation de vélos. Profitez d'un accès au tram à moins de deux minutes à pied et de pistes cyclables devant la résidence. Contactez-nous pour visiter le bien. Exemple d'aménagement possible. Vendu non meublé.

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Sylvie ROETHINGER - Capifrance

(78 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Sylvie ROETHINGER - Capifrance 03/11/2025

(78 avis)

165 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

À vendre – Bel appartement 2 pièces avec balcon et parking à la Meinau Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,8 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de la Meinau. L'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la cathédrale de Strasbourg. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. Un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre. Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU FROIDE,ENTRETIEN DES COMMUNS, SYNDIC, ENTRETIEN DES ESPACES VERTS, ASSURANCE COPRO, ASCENSEUR, ELECTRICITE DES COMMUNS) : 1515€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.929062

ERA Agence Des Malteries

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par ERA Agence Des Malteries 27/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

189 000 € 3 189 €/m²
Appartement • 59,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

A vendre, appartement 3 pièces avec cave à Strasbourg - Neudorf Est, libre d'occupation. Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenceur, idéalement situé le long du Ziegelwasser, rue Fréland, à seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêt Jean-Jaurès), et commerces à proximité immédiate. Avec une surface de 59,26m², cet appartement dispose d'une grande pièce de vie (salon) de 16,05 m², trés lumineuse. La cuisine est aménagée et équipée. Les chambres sont de bonnes dimensions : 11,04m² et 12,08m². Le WC est séparé de la salle d'eau, laquelle dispose d'un emplacement pour la machine à laver. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en PVC roulant. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, restaurants et commerces, ainsi que les transports en commun (bus et tram). La collocation est autorisée dans la copropriété. Chauffage et production d'eau chaude collectifs: gaz de ville Taxe foncière : 984€ /an Charges : 149€/mois, 1790€ /an ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AX'HOME IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(118 avis)

280 000 € 3 699 €/m²
Appartement • 75,7 m² • 3 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

#T3 - #NEUDORF - AVEC EXTÉRIEUR À découvrir : à #Neudorf Sud (67100), un #appartement de 3 pièces exposé nord-ouest de 75,70 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements en copropriété, ce bien comporte : une chambre un salon/séjour de 33 m² (possibilité d'une deuxième chambre) une cuisine une salle d'eau moderne une entrée/dégagement *** Possibilité d'une terrasse privative sous condition *** Un petit balcon est attaché à la cuisine et une cave d'environ 10 m² se situe au sous-sol. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz à compteur individuel. L'intérieur est entièrement à rafraîchir, ce qui ne manquera pas de séduire celles et ceux souhaitant faire du nouveau avec de l'ancien. Situé dans le quartier prisé du #Neudorf, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un environnement jeune et dynamique. À proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un accès facile aux transports en commun,écoles, commerces et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles, jeunes actifs ou retraités. Cet appartement est proposé à l'achat pour 280000€ frais d'agence inclus, soit 5% (14000€) ajoutés au prix de 266000€ net vendeur, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus sur ce T3 ? Prenez contact l'un de nos négociateurs immobilier, Frédéric au 06.52.44.72.94, RSAC - 892 872 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Frédéric Noiraux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892872797 RCP ACI29761. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

AMC IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par AMC IMMO 17/11/2025

140 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Ce mignon deux pièces est composé d'une entrée donnant directement sur le salon séjour avec coin cuisine équipée et séparé qui vous conduira dans une chambre et une salle de bains avec douche, un meuble vasque ainsi qu'un wc. L'ensemble immobilier est un appartement situé au 1er étage d'une surface habitable d'environ 33.8 m2 dans un immeuble de 6 logements, ainsi qu'une cave privative en sous-sol de la copropriété . Il s'agit d'une construction traditionnelle datant des années 1900. rénové en 1982 Le logement est en bon état d'entretien courant, les murs, sols, plafonds sont en bon état, les huisseries extérieures en PVC double vitrage avec un chauffage électrique programmable. Un ravalement de façade et le remplacement de la porte palière seraient à prévoir. DPE F GES B Prix de vente honoraires inclus 140 000 euros 133 000 euros hors honoraires et frais de notaire l'état des risques naturels est consultable sur le site www.gé Contact M MARTINO Christophe 0687171035 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AJC IMMO+ Contades

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AJC IMMO+ Contades 21/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

159 000 € 2 324 €/m²
Appartement • 68,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Encore une exclusivité AJC IMMO+ ! Appartement F3/4 avec grande terrasse – Strasbourg, Place de l'Île de France À vendre : Bel appartement de type F3/4 situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble idéalement implanté Place de l'Île de France à Strasbourg. Description : Entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces Salon lumineux, actuellement séparé par une cloison donnant accès à une chambre (possibilité de créer un grand séjour ouvert) Deux chambres spacieuses de 11,66 m² et 12,35 m² Cuisine indépendante avec loggia attenante Salle de bain avec baignoire, WC séparé Grande terrasse de 17 m², accessible depuis le salon et orientée à l'arrière de l'immeuble, au calme Cave en sous-sol Parking devant l'immeuble Informations complémentaires : Fenêtres PVC récentes Charges mensuelles : 440 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, syndic…) Un appartement fonctionnel, au calme, avec un beau potentiel d'aménagement pour y créer un espace de vie confortable et moderne. Contactez Victoria AKSENOV pour plus d'informations ou convenir d'une visite : ? 06.78.42.25.01 ? Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tanguy LAIGNEAU - eXp France

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Tanguy LAIGNEAU - eXp France 01/09/2025 - mise à jour 24/11/2025

199 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Situé à 100 m du Parc des Poteries, dans une résidence calme construite en 2007, ce 4 pièces de 80 m² combine espace, fonctionnalité et confort. Détails du bien : Entrée spacieuse avec possibilité de placard 3 chambres : 11 m², 10,5 m², 10,5 m² Cuisine séparée : 7 m² Salon / salle à manger lumineux de 20 m² Salle de bain avec douche italienne fermée WC séparés Débarras pratique Balcon orienté Est Atout rare : 2 garages fermés de 17,5 m² chacun (inclus) Localisation stratégique : À 100 m du Parc des Poteries 3 min de l'accès autoroute 5 min à pied du tram/bus – Avenue François Mitterrand Infos copropriété : Immeuble en seconde ligne du parc = calme total Chauffage urbain Géré par Citya Charges : 280 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude/froide, espaces verts, entretien, etc.) Bonne note DPE Pourquoi ce bien ? Parfait pour une famille avec 2 enfants ou un couple avec besoin de bureau en semaine. Optimisé, fonctionnel, bien situé, aucun m² perdu. Le combo espace + calme + double garage est très rare dans ce secteur. Disponible ? Appelle maintenant pour organiser ta visite. 187,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 552 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 871€ ~ 1179€ - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262

Lamy Strasbourg

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Strasbourg 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

175 000 € 3 028 €/m²
Appartement • 57,8 m² • 3 pièces

Strasbourg (67100)

Installez vous dans ce très beau 3 pièces de plus de 57m² situé au calme, à proximité directe de la forêt, dans la copropriété Arborea, datant de 2013.Situé au 3è et dernier étage avec ascenseur, l’appartement se compose de 2 belles chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparés et d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest.Un garage à côté du bâtiment complète le lot.L'appartement est vendu libre de location.Les charges annuelles sont de 1510,70€.Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à

L'immobilière de Sarah

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par L'immobilière de Sarah 20/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

179 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 49,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Au coeur de la Meinau – Appartement 2 pièces avec terrasse et garage Situé au coeur du quartier de la Meinau, dans un environnement calme, en retrait des grands axes, et à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes autoroutiers. Cet appartement 2P d'une surface de 49,23 m2 prend place au 1er étage d'une petite copropriété datant des années 2000, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur les espaces verts sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placards muraux, d'un salon séjour avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une surface globale de 23 m2, avec un accès direct vers sa terrasse de 7 m2, orientée Sud. La terrasse offre une vue dégagée sur le jardin de l'immeuble. Dans son prolongement, une chambre de 11 m2 avec un grand dressing, une salle de bain avec vasque et baignoire, des toilettes séparées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète dans un style moderne en 2014. Un garage fermé et une cave, en sous-sol sécurisé, complètent ce bien. Un local vélo est également à la disposition de ses résidents. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal et contribue à une bonne performance énergétique, classée C au DPE Ravalement de façade réalisé en 2024. Atouts supplémentaires : Transports tram ligne A et E, arrêt Hohwart, avec accès direct vers le centre-ville et le quartier universitaire Bus ligne n°7 Nombreux commerces (Auchan, Centre commercial Baggersee, Darty, Picard) Piste cyclable prévue pour la fin 2025 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 260 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Strasbourg

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Strasbourg 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

176 000 € 2 657 €/m²
Appartement • 66,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Appartement vendu loué !Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de plus de 66m² situé au 2ème étage de la copropriété Fenêtres sur Parc à Strasbourg Neuhof.Situé au 2è étage sans ascenseur, l’appartement se compose d'une belle entrée desservant une cuisine séparée et une pièce de vie lumineuses avec accès directe à la terrasse de plus de 33m², de 2 belles chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparés.Un garage et une cave complètent le lot.L’appartement est actuellement loué pour un montant de 7260,60€/an hors charges.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Pour toutes informations ou visite, vous pouvez contacter Mme Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à

SIKA Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par SIKA Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

285 900 € 4 938 €/m²
Appartement • 57,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Neudorf : Votre agence immobilière SIKA Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé à Strasbourg, dans un quartier dynamique et agréable à vivre ! Cet appartement en duplex de 57.80 m² vous invite à une vie urbaine élégante et confortable. Construit en 2016, ce logement est en excellent état et allie modernité et fonctionnalité offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du calme. Ce bien se distingue par ses 3 pièces lumineuses et spacieuses, incluant 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. Situé au premier étage, ce duplex bénéficie d'une terrasse privative, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ! L'isolation extérieure assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que le chauffage collectif offre une gestion économique et écologique de l'énergie. Une place de stationnement intérieure est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent immobilier pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute demande de visites ou d'informations, n'hésitez pas à prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier - Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne, Sarre-union et l'Alsace bossue, retrouver toutes nos offres sur : et sur notre page Facebook : SIKA IMMOBILIER

OUARTIMMO

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par OUARTIMMO 08/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

455 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 88,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

OUARTIMMO vous présente ce Superbe appartement T4 88 m2 Quartier Neudorf, Strasbourg Localisation exceptionnelle : Situé au tout début de l’Avenue Jean Jaurès, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Strasbourg, cet appartement rare offre un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Vous êtes en plein cœur du quartier recherché du Neudorf, apprécié pour son atmosphère conviviale, ses commodités, et sa proximité immédiate avec le cœur historique de Strasbourg. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T4 Surface : 88 m2 Étage : 1er étage d’un immeuble à taille humaine (11 logements seulement) Ascenseur : Oui Prestations haut de gamme Chauffage au sol Volets motorisés Les + qui font la différence : Emplacement privilégié : entre calme résidentiel et proximité du centre Architecture contemporaine et élégante Espaces lumineux et agencements fonctionnels Prestations haut de gamme Conception soignée jusqu’au moindre détail Imaginez-vous profiter de vos journées dans un appartement moderne, tout en flânant le soir dans les rues pavées du centre, en vous arrêtant dans des boutiques pittoresques ou des cafés animés. Un parfait équilibre entre vie urbaine active et cadre de vie paisible. Contactez dès maintenant votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour organiser une visite. OUARTIMMO Au départ de vos projets Co propriété : 11 lots, aucune procédure encours Plus d’infos sur les risques liés à ce bien : georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Strasbourg Halles

(244 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 26/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

(244 avis)

250 000 € 5 814 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Très bel appartement 2P situé dans l'éco-quartier Danube, composé d'un dégagement desservant une salle de bains avec wc, une vaste chambre de 13m², et un beau séjour avec cuisine équipée et accès terrasse de 8m² exposé est ! Emplacement de premier ordre au pied de la Presqu'île Malraux, du tram, des commerces et des écoles. Vendu libre d'occupation.

Jonathan KLEIN - Optimhome

(13 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Jonathan KLEIN - Optimhome 23/12/2024 - mise à jour 04/09/2025

(13 avis)

284 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée – Strasbourg Stockfeld BELLE POSSIBILITE DE DISCUTER LE PRIX ! Construit en 2010, ce bien vous offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Ce qui rend ce duplex exceptionnel Un intérieur pensé pour votre confort : Salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bûches pour des soirées cocooning Terrasse de 28 m² parfaite pour vos barbecues d'été et moments de détente Cuisine pratique dès l'entrée, idéale pour le quotidien Quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains familiale et deux WC séparés Nombreux placards intégrés - fini les problèmes de rangement ! Des équipements qui font la différence : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal Panneaux solaires pour réduire vos factures d'énergie Garage fermé disponible (14 000€ en supplément) Une place de stationnement extérieure incluse Transports et déplacements facilités À 5 minutes à pied : Arrêt bus "Neuhof Stockfeld" (ligne 24) L'arrêt le plus proche de la rue des Sapins est Neuhof Stockfeld, à seulement 5 minutes de marche Temps de trajet depuis le 9 rue des Sapins : Centre-ville de Strasbourg : 15-20 minutes en transport Campus d'Illkirch : 10 minutes en voiture Gares de Strasbourg : 20 minutes en transport Éducation - Écoles à proximité immédiate Pour vos enfants, tout est à portée de main : École maternelle Stockfeld - 1 rue du Loriot : 3 minutes à pied École élémentaire publique Stockfeld : 5 minutes à pied École primaire Schluthfeld : 8 minutes à pied Vie quotidienne simplifiée Tout ce dont vous avez besoin à deux pas : Commerces de quartier, pharmacie, banque : 2-5 minutes à pied Restaurant "Le Coucou des Bois" : quelques minutes de marche Parcours de santé pour vos joggings matinaux Un cadre de vie préservé Le quartier du Stockfeld vous offre cette qualité de vie rare : le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus qui relient le quartier au centre-ville de Strasbourg, tout en conservant son caractère paisible en lisière des champs. Pourquoi vous allez adorer vivre ici : Le calme de la campagne avec les services de la ville Une communauté de voisins dans un quartier familial Des espaces verts à perte de vue depuis votre terrasse L'accessibilité rapide aux pôles d'activité du sud de Strasbourg Ce duplex, c'est l'opportunité de concilier qualité de vie, praticité du quotidien et investissement durable. Venez le découvrir, vous ne pourrez plus vous en passer ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 147€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 575466 )

Orpi Kochersberg

(43 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Orpi Kochersberg 05/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

(43 avis)

249 999 € 2 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

Appartement Duplex en Exclusivité – Strasbourg Ganzau Adresse : 75 rue de la Ganzau – Strasbourg Dernier étage avec ascenseur – Terrasse plein Sud sans vis-à-vis Découvrez ce superbe duplex de 80 m² Carrez (100 m² au sol) situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un cadre de vie rare et recherché dans un quartier paisible de Strasbourg. L'appartement se compose de : Un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de 8 m², orientée plein Sud et à l'abri des regards. Une cuisine individuelle fonctionnelle. Deux chambres confortables avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre sans travaux lourds (une seule cloison à créer) Une salle de bains avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Côté annexes, vous profiterez également de : * Une place de parking privative * Une cave, * Un garage fermé. Les atouts : * Duplex au dernier étage avec ascenseur, * Terrasse plein Sud sans vis-à-vis, * Fort potentiel d'aménagement (3ème chambre possible), * Stationnements privatifs et cave inclus. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort dans un environnement calme à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 552

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