Vente appartement 159 000 €

68,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Encore une exclusivité AJC IMMO+ !
Appartement F3/4 avec grande terrasse – Strasbourg, Place de l'Île de France
À vendre : Bel appartement de type F3/4 situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble idéalement implanté Place de l'Île de France à Strasbourg.
Description :
Entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces
Salon lumineux, actuellement séparé par une cloison donnant accès à une chambre (possibilité de créer un grand séjour ouvert)
Deux chambres spacieuses de 11,66 m² et 12,35 m²
Cuisine indépendante avec loggia attenante
Salle de bain avec baignoire, WC séparé
Grande terrasse de 17 m², accessible depuis le salon et orientée à l'arrière de l'immeuble, au calme
Cave en sous-sol
Parking devant l'immeuble
Informations complémentaires :
Fenêtres PVC récentes
Charges mensuelles : 440 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes, syndic…)
Un appartement fonctionnel, au calme, avec un beau potentiel d'aménagement pour y créer un espace de vie confortable et moderne.
Contactez Victoria AKSENOV pour plus d'informations ou convenir d'une visite :
? 06.78.42.25.01
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Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 352 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2021.

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