Vente appartement 189 000 €

59,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

A vendre, appartement 3 pièces avec cave à Strasbourg - Neudorf Est, libre d'occupation.
Découvrez cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenceur, idéalement situé le long du Ziegelwasser, rue Fréland, à seulement 5 minutes à pied du tramway (arrêt Jean-Jaurès), et commerces à proximité immédiate.
Avec une surface de 59,26m², cet appartement dispose d'une grande pièce de vie (salon) de 16,05 m², trés lumineuse.
La cuisine est aménagée et équipée.
Les chambres sont de bonnes dimensions : 11,04m² et 12,08m².
Le WC est séparé de la salle d'eau, laquelle dispose d'un emplacement pour la machine à laver.
L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en PVC roulant.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, restaurants et commerces, ainsi que les transports en commun (bus et tram). La collocation est autorisée dans la copropriété.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs: gaz de ville
Taxe foncière : 984€ /an
Charges : 149€/mois, 1790€ /an
ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 790,7 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ERA AGENCE DES MALTERIES

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