Vente appartement 285 900 €

57,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Neudorf : Votre agence immobilière SIKA Immobilier vous présente ce magnifique appartement situé à Strasbourg, dans un quartier dynamique et agréable à vivre !
Cet appartement en duplex de 57.80 m² vous invite à une vie urbaine élégante et confortable. Construit en 2016, ce logement est en excellent état et allie modernité et fonctionnalité offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du calme.
Ce bien se distingue par ses 3 pièces lumineuses et spacieuses, incluant 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, garantissant intimité et praticité.
Situé au premier étage, ce duplex bénéficie d'une terrasse privative, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées !
L'isolation extérieure assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que le chauffage collectif offre une gestion économique et écologique de l'énergie. Une place de stationnement intérieure est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent immobilier pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande de visites ou d'informations, n'hésitez pas à prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier
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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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