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Vente appartement 165 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67100)

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  • 4 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Sylvie ROETHINGER - Capifrance

Sylvie ROETHINGER - Capifrance

78 avis
06 11 11 45 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre – Bel appartement 2 pièces avec balcon et parking à la Meinau
Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,8 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de la Meinau.
L'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée jusqu'à la cathédrale de Strasbourg.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez sa situation idéale : au calme, tout en étant à deux pas du tramway, des commerces et des principaux axes routiers.
Un appartement aussi pratique qu'agréable à vivre.
Une visite s'impose — contactez-moi sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU FROIDE,ENTRETIEN DES COMMUNS, SYNDIC, ENTRETIEN DES ESPACES VERTS, ASSURANCE COPRO, ASCENSEUR, ELECTRICITE DES COMMUNS) : 1515€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.929062

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 340937201302 - Réf Superimmo : ANVXZT08J
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 515 € / anTaxe foncière : 834 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 7/8 avec ascenseurParking couvert
BalconAnnée de construction : 2012
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 257 € / an
Maximum : 347 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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