Vente appartement 280 000 €

75,7 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

#T3 - #NEUDORF - AVEC EXTÉRIEUR
À découvrir : à #Neudorf Sud (67100), un #appartement de 3 pièces exposé nord-ouest de 75,70 m².
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements en copropriété, ce bien comporte :
une chambre
un salon/séjour de 33 m² (possibilité d'une deuxième chambre)
une cuisine
une salle d'eau moderne
une entrée/dégagement
*** Possibilité d'une terrasse privative sous condition ***
Un petit balcon est attaché à la cuisine et une cave d'environ 10 m² se situe au sous-sol. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz à compteur individuel.
L'intérieur est entièrement à rafraîchir, ce qui ne manquera pas de séduire celles et ceux souhaitant faire du nouveau avec de l'ancien.
Situé dans le quartier prisé du #Neudorf, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un environnement jeune et dynamique. À proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un accès facile aux transports en commun,écoles, commerces et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles, jeunes actifs ou retraités.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 280000€ frais d'agence inclus, soit 5% (14000€) ajoutés au prix de 266000€ net vendeur, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur.
Envie d'en savoir plus sur ce T3 ? Prenez contact l'un de nos négociateurs immobilier,
Frédéric au 06.52.44.72.94, RSAC - 892 872 797.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Frédéric Noiraux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892872797
RCP ACI29761.
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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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