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24
284 000 €
2 840 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres
Duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée – Strasbourg Stockfeld BELLE POSSIBILITE DE DISCUTER LE PRIX ! Construit en 2010, ce bien vous offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Ce qui rend ce duplex exceptionnel Un intérieur pensé pour votre confort : Salon-séjour baigné de lumière avec poêle à bûches pour des soirées cocooning Terrasse de 28 m² parfaite pour vos barbecues d'été et moments de détente Cuisine pratique dès l'entrée, idéale pour le quotidien Quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains familiale et deux WC séparés Nombreux placards intégrés - fini les problèmes de rangement ! Des équipements qui font la différence : Chauffage au sol électrique pour un confort optimal Panneaux solaires pour réduire vos factures d'énergie Garage fermé disponible (14 000€ en supplément) Une place de stationnement extérieure incluse Transports et déplacements facilités À 5 minutes à pied : Arrêt bus "Neuhof Stockfeld" (ligne 24) L'arrêt le plus proche de la rue des Sapins est Neuhof Stockfeld, à seulement 5 minutes de marche Temps de trajet depuis le 9 rue des Sapins : Centre-ville de Strasbourg : 15-20 minutes en transport Campus d'Illkirch : 10 minutes en voiture Gares de Strasbourg : 20 minutes en transport Éducation - Écoles à proximité immédiate Pour vos enfants, tout est à portée de main : École maternelle Stockfeld - 1 rue du Loriot : 3 minutes à pied École élémentaire publique Stockfeld : 5 minutes à pied École primaire Schluthfeld : 8 minutes à pied Vie quotidienne simplifiée Tout ce dont vous avez besoin à deux pas : Commerces de quartier, pharmacie, banque : 2-5 minutes à pied Restaurant "Le Coucou des Bois" : quelques minutes de marche Parcours de santé pour vos joggings matinaux Un cadre de vie préservé Le quartier du Stockfeld vous offre cette qualité de vie rare : le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus qui relient le quartier au centre-ville de Strasbourg, tout en conservant son caractère paisible en lisière des champs. Pourquoi vous allez adorer vivre ici : Le calme de la campagne avec les services de la ville Une communauté de voisins dans un quartier familial Des espaces verts à perte de vue depuis votre terrasse L'accessibilité rapide aux pôles d'activité du sud de Strasbourg Ce duplex, c'est l'opportunité de concilier qualité de vie, praticité du quotidien et investissement durable. Venez le découvrir, vous ne pourrez plus vous en passer ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 147€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 575466 )
