Vente appartement 249 000 €

80 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Venez découvrir cet appartement sous combles, toit cathédrale, très lumineux
Dans une élégante maison bourgeoise du début du siècle, ce charmant appartement rénové, niché au 3e et dernier étage d’une petite copropriété.
Ce quartier résidentiel et calme est idéalement situé : à deux pas du tram B et E, ainsi que la ligne 2 pour la gare et H pour le parlement Européen, à proximité du Parc des Contades, et un accès autoroute rapide et pistes cyclables qui rejoignent le centre ville.
Ce bien de 80 m² au sol est baigné de lumière à tout moment de la journée grâce à ces nombreux velux.
Il vous séduira par son agencement optimisé, ses poutres apparentes peintes en blanc et la quiétude de ce quartier.
L’espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon, un meuble bibliothèque fait fonction de séparation de l'espace, un espace nuit avec rangements sur mesure, une salle d’eau avec grande douche, WC et emplacement lave-linge.
Un espace couchage d’appoint occasionnel peut être installé en sous pente.
Un espace de stockage ingénieux est accessible depuis la chambre.
Les points forts :
Faibles charges, isolation performante (chauffé par un seul radiateur central), charme unique et emplacement privilégié proche du centre-ville.
Peinture refaite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARYLINE FERRAROLI - SAFTI

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