Vente appartement 219 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

Neudorf, 17 rue de Metzeral, superbe 2 pièces en attique de 49m² habitables avec possibilité de garage.
Au 4ème étage avec ascenseur, découvrez le charme de ce 2 pièces comprenant un salon/séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
2 magnifiques terrasses accessibles depuis la pièce de vie et la chambre.
Chauffage électrique individuel. Radiateurs neufs (2025).
A propos de la copropriété...
330 lots au total dont 74 principaux à usage d'habitation pour 6 entrées.
Quote-part annuelle de charges : 1400 €
Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1000 €
Possibilité d'acquérir un garage (box fermé) pour 13 500 €
Prix de vente : 219 000 € dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,7%.
Prix du bien hors honoraires : 206 500 €
Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 500 €. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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