19
184 000 €
2 556 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces
NEUHOF dans quartier calme et résidentiel, joli 3p au 2ème et dernier étage avec cuisine équipée, 2 chambres, un beau séjour donnant sur une terrasse de 10m².Une place de parking et une cave complètent le lot.
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292 000 €
5 034 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXPERT IMMO GRAND EST Rare à la vente , une véritable pépite dans un immeuble avec du caché situé Avenue Léon Dacheux au Neudorf. Cet appartement situé au 3 étage sans ascenseur , intégralement rénové, à l'aménagement astucieux, vous séduira dès son entrée. D'une surface au sol de 70m2 pour 58m2 carrez. Une entrée, deux chambres, une salle d'eau, wc, une cuisine de bonne facture ouverte sur le salon donnant sur une belle terrasse surplombant les toits du Neudorf. Pour votre confort , l'appartement dispose d'une clim réversible. Les +++ emplacement, terrasse, vue exceptionnel, aucun travaux à prévoir. Prix : 286 000 euros honoraires vendeurs inclus. 6 000 euros honoraires acquéreurs en sus. Votre agent local: Bruno Ferreira 06/18/08/60/60 (2.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
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472 500 €
6 385 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans une résidence neuve (construction récente, livraison début 2025), cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Orienté plein sud, il se compose d'une pièce de vie conviviale ouvrant sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz Double vitrage Accessibilité PMR Possibilité d'acquérir un garage en sus Les photos présentées sont réels mais la décoration et les meubles ont été générés par intellligence artificielle. Environnement calme, à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles. Référence agence : 3783
11
148 000 €
2 846 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 52 m2 habitables (69 m2 au sol), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 50. Situé à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram ST FLORENT (lignes A et D) et des bus (ligne 17 et 220), vous profitez d’un accès rapide aux transports et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé… Vous y trouverez : - Une entrée - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Deux chambres et un bureau - Une salle de bains et WC séparé - Une cave au S/sol Les caractéristiques principales : - Chauffage et ECS individuel au gaz, double vitrage PVC - Un espace vélos aménagé dans la cour commune - Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour du déficit foncier - Idéal premier achat ou investissement - Locations en meublé de tourisme ou de courte durée autorisées dans l'immeuble - Pas de frais d’agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
220 000 €
2 884 €/m²
Appartement • 76,29 m² • 3 pièces • 1 chambre
EN VENTE APPARTEMENT PROXIMITE STADE MEINAU - PROCHE CENTRE-VILLE Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, aucun vis à vis et vue dégagée, appartement de 3 pièces orienté Est-Ouest pour une superficie de 76.29m², composé d'une entrée, d'une cuisine avec sa loggia et terrasse, d'un salon/séjour avec un second balcon de 11m², d'une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Idéalement situé, cet appartement offre de belles possibilités en termes d'agencement et de rénovation. Le bien s'accompagne d'une cave. Les plus : - Ascenseur - Accès autoroutes facile - Proche du centre ville sans les contraintes d'accès - Tramway à 3 minutes - Cave Quartier de la Meinau, proche du centre-ville, mairie, commissariat, hôpital civil, commerces et transports en commun, dont station de tram. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1131 euros.
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149 000 €
2 922 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 au 6 Rue d'Altorf, Montagne verte. Appartement 3 pièces de 50m2 au 2ème étage d'un petit immeuble au calme dans une rue à sens unique proche de la Bruche, à 2 pas du centre de Strasbourg par le biais des pistes cyclables. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec plaques de cuissons et hotte et possède un balcon attenant. Un salon et deux chambres avec parquet, une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Un cave complète le bien. Chauffage électrique individuel. DPE: E GES: C Vendu loué : Loyer 515.00 € + 75.00 € de provisions sur charges soit 590.00€ TTC Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
10
277 000 €
3 011 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement 3/4 pièces à vendre – Place de l'Esplanade, Strasbourg Situé au cœur de Strasbourg, place de l'Esplanade, cet appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 92,05 m² et se trouve au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose de : - Une entrée spacieuse de 7,53 m². - Un séjour/salle à manger lumineux de 39,7 m², parfait pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. - Deux chambres : la première de 13,1 m² et la seconde de 16 m², offrant un cadre de vie confortable. - Une cuisine aménagée de 9,68 m², fonctionnelle et prête à l'emploi. - Une salle de bain de 4,39 m² équipée pour votre bien-être. - Un WC séparé de 1,66 m². - Un balcon spacieux de 10,15 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. - Une cave de 4 m². Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement dispose d'un accès à un parking de résidence ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Strasbourg. Visite virtuelle disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.890949
9
285 000 €
3 291 €/m²
Appartement • 86,6 m² • 3 pièces • 2 chambres
QUARTIER DES CAPUCINS, KOENIGSHOFFEN - LUMINEUX - SANS TRAVAUX A deux pas du Canal de la Bruche (à 150 m), dans un quartier recherché pour son calme feutré et son atmosphère arborée, se niche cet élégant appartement 3 pièces de 86,6 m², entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un intérieur soigné et prêt à vivre. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de plus de 5 m². La cuisine équipée, dotée d'un grand plan de travail, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les deux chambres offrent des volumes généreux (17,2 m² et 16,66 m²). La salle de bain de près de 9 m², mêlant baignoire et douche à l'italienne, invite à la détente. En prime, le bien est proposé avec - un garage simple de 16 m², doté d'une ouverture électrique. Un second véhicule pourra être stationné en enfilade à l'avant du garage ; - une cour de 32m² localisée à l'avant de l'immeuble. Quelques informations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, porte blindée - Plancher chauffant électrique dans tout l'appartement - Petite copropriété bien tenue, charges maîtrisées. - La classe énergétique de l'appartement passera en C en Janvier avec le changement de calcul du DPE. A 750 m seulement de la nouvelle ligne de tram F (arrêt Octroi) et à portée de guidon du centre de Strasbourg (13 minutes jusqu'à la gare, 15 minutes jusqu'à la place Kléber) cet appartement offre une excellente qualité de vie, entre nature, mobilité douce et proximité urbaine. Un bien lumineux, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.
12
335 000 €
4 351 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
Hauteur sous plafonds, lumière, calme et beaux volumes sont des mots qui vous parlent et font partis de vos critères de recherche ? Ne tardez pas et venez visiter ce charmant 3P ! Situé boulevard de la Marne, entre l'Orangerie et le campus universitaire de l'Esplanade, à proximité immédiate des commerces du boulevard d'Anvers et de l'avenue de la Forêt Noire, du marché bihebdomadaire de la Marne et des écoles, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de 1936. Vous bénéficierez dans le quartier des transports en communs (bus tram), de l'accès rapide au centre ville de Strasbourg mais aussi à la frontière allemande. L'entrée de l'appartement dessert côté rue deux très belles pièces de vie en enfilade d'environ 40m2 au total. Le couloir distribue également une spacieuse chambre sur cour de plus de 15m2, une salle de bains avec baignoire et WC, et enfin une grande cuisine disposant d'un cellier et d'un balcon exposé ouest permettant de s'installer à deux. L'appartement est complété par deux caves privatives au sous-sol. Cet appartement de 76,95m2 carrez, en dernier étage, saura vous charmer grâce à sa superbe lumière, à son calme, à ses beaux volumes, à son charme avec son parquet massif à chevrons notamment. Appartement disposant partout de double vitrages, de volets roulants manuels. La copropriété à taille humaine et bien gérée, dispose d'une cour à l'arrière, d'un jardin commun, d'une buanderie / local vélos et d'un grenier commun où chaque occupant dispose de la jouissance d'un emplacement de stockage. Chauffage collectif Gaz avec répartiteurs. DPE : F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2 117 € et 2 865 € par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots principaux (un appartement par étage) et 11 lots en tout avec les caves. Décompte de charges : 2688EUR annuel soit moins de 224EUR par mois environ. Les charges comprennent notamment le chauffage, les consommations d'eau chaude et froide, les frais de syndic, d'assurance de l'immeuble. Prix : 335.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 320.000EUR nets vendeurs et 15.000EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain Ostermann pour plus de renseignements. Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !
8
280 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé à deux pas de la Place Kléber, au cœur de l'hypercentre de Strasbourg, découvrez cet agréable 3 pièces traversant et lumineux, niché au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres à coucher, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une cave en annexe vient compléter ce bien. Le logement bénéficie du double vitrage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs au gaz. Une opportunité rare d'investissement dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la station Homme de Fer desservant l'ensemble du réseau de tramway strasbourgeois, et de toutes les commodités du centre-ville.
8
120 000 €
2 595 €/m²
Appartement • 46,25 m² • 3 pièces • 2 chambres
Charmant 3 pièces avec balcon ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, cet appartement de 46,25 m² séduit par son confort chaleureux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour convivial de 19 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une chambre et une pièce bureau, agencée en chambre, offrent un espace paisible, parfait pour une personne célibataire, un jeune couple ou une petite famille. A l'extérieur, profitez d'un balcon agréable pour vos pauses au soleil, ainsi que d'une cave pratique pour vos rangements. A proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et restaurants, dans un quartier à la fois dynamique et tranquille, proche du centre ville de Strasbourg. Un bien accueillant et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition au 06.82.24.00.33.Valérie Meyer, agent commercial inscrit au RSAC, n°832 033 963. Copropriété de 355 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1828 euros. Valérie MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832033963 - Strasbourg.
1
288 900 €
4 127 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 3 pièces • 3 chambres
STRASBOURG, Gare, rue déserte, dans résidence étudiante( laverie en sous sol, accueil) , lot de 3 studios loués, loyer garantie de 3500 euros / trimestre, deux studios de 20 m² et un troisième de 30 m²,très bon état intérieur, Libre de gestion à compter de juin 2026( rentabilité attendue supérieure). SPECIAL INVESTISSEUR Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 271 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
290 000 €
4 250 €/m²
Appartement • 68,24 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement 3P de 68 m2 situé rue du Saumon, dans l'hyper-centre de Strasbourg. Idéalement situé dans un secteur privilégié du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble bien tenu, le bien est agencé comme suit : Une entrée / couloir, un espace salon ouvert, un wc séparé, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque ainsi que deux chambres spacieuses. Traversant et profitant d'une belle exposition Nord / Est côté salles d'eaux et Sud / Ouest côté pièces à vivre, l'appartement est constamment baigné de lumière ! Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. Le chauffage est individuel au gaz. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
196 200 €
2 768 €/m²
Appartement • 70,87 m² • 3 pièces • 2 chambres
EN EXCLUSIVITE - Notre agence vous propose à la vente, dans le quartier du Vieux-Cronenbourg, cette charmante maison 3 pièces en duplex de 70,87m2 au sol (54,46m2 loi Carrez). Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2020, cette maisonette comprend une entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée est ouverte et s’invite naturellement dans le séjour. Un cellier complète le coin cuisine. A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un garage directement attenant. À l’étage, place à une grande chambre façon suite parentale, avec dressing intégré. Un vrai cocon, lumineux et confortable. Une grande salle d'eau et une seconde chambre. Ce bien est un investissement rentable : 8.5% de rendement, actuellement louée et génère 13 396 €. Néanmoins, le bail meublé facilite la récupération du bien si on veut l'occuper à court terme sous 12 mois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez notre agence BARLIER Immobilier au 03.88.39.57.62. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40 ]
9
159 430 €
2 662 €/m²
Appartement • 59,9 m² • 3 pièces • 2 chambres
À Strasbourg, quartier Koenigshoffen, appartement T3 duplex de 59,90 m2 habitables (66,68 m2 au sol), construit en 1988, au 6e et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur. Emplacement : Situé au 182 rue des Romains, à 8 min à pied du canal de la Bruche (idéal pour sport ou nature) et face à l’arrêt de tram « Romains » (ligne F, Strasbourg-Wolfisheim). À 2 km de l’autoroute, proche d’un supermarché et de commerces de proximité. Caractéristiques : Duplex lumineux avec terrasse de 6,14 m2 orientée nord-est, offrant une vue sur la cathédrale et un cadre calme (côté jardins, non rue). Niveau 1 : entrée (5,58 m2), salon/séjour (14,55 m2), cuisine équipée récente (6,61 m2), salle de bain (4,45 m2), WC séparé (2,10 m2). Niveau 2 : dégagement (0,73 m2), chambre 1 (10,78 m2), chambre 2 (11,89 m2). Annexes : cave (2 m2, lot no156) et garage spacieux de 19 m2 (lot no170, rare dans la copropriété). État : À rafraîchir : fenêtres et velux à remplacer. Cuisine récente en bon état. Chauffage électrique par radiateurs, eau chaude par ballon électrique. Informations techniques : Prix : 159 430 € (honoraires 7 % inclus, soit 149 000 € net vendeur). DPE : C (236 kWh/m2.an, 7 kg CO?/m2.an). Coût énergétique estimé : 1 110 € à 1 550 €/an (index 2022). DPE réalisé en juillet 2025. Copropriété : 182 lots, 3 lots vendus, pas de procédure en cours. Risques : consulter www.georisques.gouv.fr. Atouts :Emplacement stratégique, vue dégagée, terrasse, garage rare et accessibilité par ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement après travaux. Conditions : Visites sur dossier avec garanties financières. Contact : 06 51 51 27 81 À visiter sans tarder !
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