Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 285 000 €
86,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
86,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67200)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 291 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER DES CAPUCINS, KOENIGSHOFFEN - LUMINEUX - SANS TRAVAUX A deux pas du Canal de la Bruche (à 150 m), dans un quartier recherché pour son calme feutré et son atmosphère arborée, se niche cet élégant appartement 3 pièces de 86,6 m², entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un intérieur soigné et prêt à vivre. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de plus de 5 m². La cuisine équipée, dotée d'un grand plan de travail, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les deux chambres offrent des volumes généreux (17,2 m² et 16,66 m²). La salle de bain de près de 9 m², mêlant baignoire et douche à l'italienne, invite à la détente. En prime, le bien est proposé avec - un garage simple de 16 m², doté d'une ouverture électrique. Un second véhicule pourra être stationné en enfilade à l'avant du garage ; - une cour de 32m² localisée à l'avant de l'immeuble. Quelques informations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, porte blindée - Plancher chauffant électrique dans tout l'appartement - Petite copropriété bien tenue, charges maîtrisées. - La classe énergétique de l'appartement passera en C en Janvier avec le changement de calcul du DPE. A 750 m seulement de la nouvelle ligne de tram F (arrêt Octroi) et à portée de guidon du centre de Strasbourg (13 minutes jusqu'à la gare, 15 minutes jusqu'à la place Kléber) cet appartement offre une excellente qualité de vie, entre nature, mobilité douce et proximité urbaine. Un bien lumineux, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 25253 - Réf Superimmo : ANVXZYAG7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 291 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 265 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 571 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,6 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 32 m² | Étage 1/3 |
| 1 Garage | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches