Vente appartement 277 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Appartement 3/4 pièces à vendre – Place de l'Esplanade, Strasbourg
Situé au cœur de Strasbourg, place de l'Esplanade, cet appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 92,05 m² et se trouve au 3e étage d'une résidence avec ascenseur.
Il se compose de :
- Une entrée spacieuse de 7,53 m².
- Un séjour/salle à manger lumineux de 39,7 m², parfait pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux.
- Deux chambres : la première de 13,1 m² et la seconde de 16 m², offrant un cadre de vie confortable.
- Une cuisine aménagée de 9,68 m², fonctionnelle et prête à l'emploi.
- Une salle de bain de 4,39 m² équipée pour votre bien-être.
- Un WC séparé de 1,66 m².
- Un balcon spacieux de 10,15 m² pour profiter des beaux jours en extérieur.
- Une cave de 4 m².
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
L'appartement dispose d'un accès à un parking de résidence !
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Strasbourg.
Visite virtuelle disponible sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.890949

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 3 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an	Taxe foncière : 1 451 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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