Vente appartement 290 000 €

68,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Appartement 3P de 68 m2 situé rue du Saumon, dans l'hyper-centre de Strasbourg.
Idéalement situé dans un secteur privilégié du centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble bien tenu, le bien est agencé comme suit :
Une entrée / couloir, un espace salon ouvert, un wc séparé, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque ainsi que deux chambres spacieuses.
Traversant et profitant d'une belle exposition Nord / Est côté salles d'eaux et Sud / Ouest côté pièces à vivre, l'appartement est constamment baigné de lumière !
Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité.
Le chauffage est individuel au gaz.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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