Vente appartement 196 200 €

70,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

EN EXCLUSIVITE - Notre agence vous propose à la vente, dans le quartier du Vieux-Cronenbourg, cette charmante maison 3 pièces en duplex de 70,87m2 au sol (54,46m2 loi Carrez).
Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2020, cette maisonette comprend une entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée est ouverte et s’invite naturellement dans le séjour. Un cellier complète le coin cuisine.
A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un garage directement attenant. À l’étage, place à une grande chambre façon suite parentale, avec dressing intégré. Un vrai cocon, lumineux et confortable. Une grande salle d'eau et une seconde chambre.
Ce bien est un investissement rentable : 8.5% de rendement, actuellement louée et génère 13 396 €. Néanmoins, le bail meublé facilite la récupération du bien si on veut l'occuper à court terme sous 12 mois.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez notre agence BARLIER Immobilier au 03.88.39.57.62.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40 ]

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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