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ITA Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ITA Immobilier 09/12/2025

160 500 € 2 291 €/m²
Appartement • 70,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

HOENHEIM-RIED - Rue du Landsberg Nouveauté et Exclusivité ITA IMMOBILIER pour investisseurs ! Dans une résidence bien entretenue, construite en 1975, au 1er étage sans ascenseur, nous vous proposons un 3 pièces traversant Est-Ouest de 70,05 m2 Carrez incluant une cave au sous-sol et un parking privatif dans la cour devant l'immeuble. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cellier/buanderie attenant, deux chambres, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec douche italienne et un WC séparé. Bien vendu loué - loyer actuel 627 € + 145 € de provisions sur charges (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - prochaine échéance du bail : 02/05/2028 - locataires sérieux - en place depuis le 03/05/2022 et loyer payé tous les mois depuis leur entrée dans les lieux ! Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots principaux/ 49 lots au total avec les annexes charges annuelles dernier exercice connu : 2.714,21 € Procédures en cours : Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 - Classification 'C' - Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € à 870 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 160.500 € FAI, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 150.000 €. ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48

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Christian FALK - Optimhome

(89 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Christian FALK - Optimhome 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(89 avis)

190 000 € 2 289 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

Sous offre d'achat - en attente de signature compromis Laissez-vous séduire par ce charmant appartement traversant, baigné de lumière et plein de potentiel Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m² ouverte sur une terrasse exposée sud-est, un véritable coin de sérénité pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été L'appartement offre deux chambres lumineuses, une vaste cuisine de 12 m² également ouverte sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme de la rue du Rhône, il bénéficie en plus d'une cave et d'un garage équipé d'une prise électrique — parfait pour recharger vos appareils ou outils. Vous profiterez d'une vue paisible et verdoyante, sans aucun vis-à-vis Ce qui fait toute la différence : Cet appartement attend simplement que vous lui redonniez vie. Une remise au goût du jour des revêtements et l'installation d'une nouvelle cuisine constituent le minimum à prévoir pour le moderniser et y apposer votre touche personnelle Pour aller plus loin, et lui permettre d'atteindre un excellent niveau à la fois esthétique et énergétique, vous pourrez également envisager la mise à niveau de la salle de bains ainsi que le remplacement des blocs fenêtres et des blocs baies La configuration actuelle permet d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un grand espace convivial et moderne. Un vrai terrain d'expression pour votre créativité ! Les charges mensuelles (105 €) comprennent les frais courants de copropriété (hors chauffage). Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces, du tramway et des accès autoroutiers Un lieu à réinventer, une ambiance à créer, une histoire à écrire… la vôtre. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 593970 )

Guillaume Kubler - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Guillaume Kubler - iad 04/12/2025

310 000 € 4 493 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

iad France - Guillaume Kubler vous propose: Magnifique 3 pièces de 69 m² – Résidence neuve avec deux places de parking À découvrir sans tarder : très bel appartement lumineux 3 pièces de 68,70 m², situé au 1er étage sur 3 d’une petite résidence neuve, équipée d’un ascenseur et construite aux normes les plus récentes. L’appartement offre une belle luminosité, des espaces agréables et un environnement paisible, le tout dans une atmosphère très cosy. Descriptif : Entrée avec placard intégré Séjour à l'espace confortable, lumineux donnant accès à une terrasse large de 11 m², exposée sud, avec vue totalement dégagée sur les champs. Cuisine ouverte et équipée, avec îlot central compact et table attenante, créant un espace à la fois pratique et chaleureux Deux chambres confortables Salle de bain moderne avec douche à l’italienne WC séparés, équipés d’un WC suspendu Cellier fermé privatif en sous-sol Stationnement Deux places de parking en sous-sol, sécurisées et facilement accessibles Prestations & confort Résidence récente (2025) Chauffage au sol pour un confort optimal Isolation thermique et phonique renforcée Finitions contemporaines de qualité Grand local vélo sécurisé Accès résidence sécurisé et ascenseur Copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours Situé dans un secteur calme et recherché de Hoenheim, le bien bénéficie d’un emplacement idéal : Tram B – Hoenheim Gare, bus, commerces, écoles Accès rapide à Strasbourg La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Immobilière Weiss

(332 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par L'Immobilière Weiss 05/12/2025

(332 avis)

134 750 € 2 139 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

HOENHEIM, limite Souffelweyersheim, nous vous proposons, au 3ème étage de cette copropriété, un appartement 3 pièces traversant de 63.36 m2 composé d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour de 17.5 m2 donnant accès au balcon, d'une cuisine séparée avec sa loggia, de 2 chambres de 15.25 et 10.8 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. A découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI. Référence agence : 3327

L'Immobilière Weiss

(332 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par L'Immobilière Weiss 17/10/2025

(332 avis)

224 000 € 2 517 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

Très bel appartement de 89 m² entièrement rénové à vendre, situé à Hoenheim, idéalement positionné à proximité d'une école et des transports en commun. Cet appartement, construit en 1976 et en très bon état, offre un bel espace de vie lumineux avec un séjour agréable, deux chambres confortables et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez le confort moderne : ascenseur dans l'immeuble, place de parking extérieure et une cave en sous-sol pour le rangement. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, apportant une touche contemporaine et pratique au quotidien. Le bien séduira autant une famille qu'un couple recherchant calme et commodités. La proximité des écoles et des lignes de transport facilite la vie quotidienne et les déplacements. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer ! Prix du bien honoraires inclus: 224.000€ Honoraires : 14.000€ à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 210.000€ Bien en copropriété : 86 lots d'habitation Procédure en cours : 0 L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3317

L'Immobilière Weiss

(332 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par L'Immobilière Weiss 16/08/2025 - mise à jour 16/11/2025

(332 avis)

195 000 € 2 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

Appartement 3 pièces lumineux de 67 m² situé à l'entrée Nord de HOENHEIM dans une petite copropriété avec terrasse et garage. Venez découvrir au 1er étage sans ascenseur, ce magnifique 3 pièces aux espaces généreux situé à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, commerces, terminus du tram et du canal. Il est composé d'un accueillant hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux salon - séjour ouvrant sur la terrasse, de deux chambres agréables et sans vis-à-vis, une cuisine dînatoire équipée et meublée ayant aussi un accès à la terrasse, une salle de bains avec douche et coin machine à laver et d'un wc indépendant. Cet appartement de 67 m² habitable vous offrira un potentiel exceptionnel, avec ses grandes surfaces vitrées lumineuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qui en feront tout simplement l'appartement idéal pour une 1ère résidence ou un excellent investissement locatif dans un secteur en forte demande ! Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Il ne faudra pas oublier la proximité du canal et des pistes cyclables pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse et spacieuse. - Une grande terrasse. - Cuisine dînatoire équipée et meublée. - Double vitrage. - Grand garage. - Emplacement à proximité des commerces, restaurants et services. - Transports en commun et pistes cyclables facilement accessibles. Une grande cave et un grand garage viennent compléter cet appartement. Une petite copropriété très bien entretenue, offrant un environnement soigné et harmonieux. Vous pourrez y profiter d'un cadre de vie paisible, tout en ayant un accès facile aux commodités, aux transports en commun, et aux axes autoroutiers. Cet appartement sera sans aucun doute votre futur havre de paix. N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Et installez-vous ! Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 195.000€ Honoraires : 10.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3285

La Wantz'Immo

(142 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Wantz'Immo 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(142 avis)

140 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

À vendre – Appartement 3 pièces de 70 m² à Hoenheim À Hoenheim, au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 70 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante qui donne accès à un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement pratique, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un confort de stationnement appréciable. Les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Ces services assurent un confort quotidien et un cadre de vie soigné. Cet appartement séduit par son emplacement, sa tranquillité et le bon entretien de la copropriété. Il se situe à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et recherché. N'attendez plus pour venir le découvrir. Ce bien est à visiter sans tarder. Référence agence : 397

MyHome 68

(43 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par MyHome 68 01/12/2025

(43 avis)

179 900 € 2 499 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

Superbe appartement loft 3 pièces de 72,8 m² (84m2 au sol) refait à neuf à vendre à Hœnheim, dans une petite copropriété de 3 appartements, idéalement situé près du parc Guirbaden. Il offre un séjour lumineux, deux chambres spacieuse, cuisine équipée et salle de bains fonctionnelle. Prestations confortables et exposition favorable pour une belle luminosité. Prix attractif : 179 900 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 3221

SARIMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par SARIMO 29/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

169 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

À vendre – 3 pièces de charme entièrement rénové – Hoenheim Centre Situé en plein coeur de Hoenheim, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 81 m² au sol ( 63 m² habitables), fraîchement rénové avec beaucoup de goût. Niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété intime de 4 logements, il vous séduira par son cachet unique : mansarde, poutres apparentes, et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose : d'une spacieuse entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau contemporaine, entièrement carrelée, équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque. Points forts : Travaux récents – aucun frais à prévoir Chauffage individuel électrique Faibles charges de copropriété : seulement 30 € par mois Petite copropriété calme et bien entretenue Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, écoles... À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MyHome Schiltigheim

(414 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par MyHome Schiltigheim 07/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(414 avis)

171 000 € 2 443 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

À vendre – Appartement 3 pièces de 70 m² à Hoenheim À Hoenheim, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 70 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante qui donne accès à un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement pratique, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un confort de stationnement appréciable. Les charges annuelles s'élèvent à 2 500 euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Ces services assurent un confort quotidien et un cadre de vie soigné. Cet appartement séduit par son emplacement, sa tranquillité et le bon entretien de la copropriété. Il se situe à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et recherché. N'attendez plus pour venir le découvrir. Ce bien est à visiter sans tarder. Mélia BENINGER – Agent commercial (EI) - Conseillère en immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 987 633 211 Titulaire d'une assurance RCP n° S17749924 Référence agence : 3243

Orpi Kochersberg

(43 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Orpi Kochersberg 04/09/2025

(43 avis)

305 300 € 4 697 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

La Villa du Lion – Hoenheim (67) Lot 216: appartement 3pièces de 65m2 avec balcon de 9m2 situé au premier étage avec ascenseur. L'appartement dispose de deux places de stationnement. À seulement 5 km de Strasbourg, découvrez la résidence Villa du Lion, une adresse rare au cœur d'Hoenheim. Nichée dans une rue calme et résidentielle, la résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle alsacienne (pignons à colombages, tuiles en terre cuite, bardage bois) et la modernité des prestations actuelles. Les atouts de la résidence Résidence intimiste d'appartements du 2 pièces au 5 pièces, répartis en 2 petits bâtiments autour d'un jardin paysager. Appartements soigneusement agencés, tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Confort lumineux grâce aux grandes baies vitrées, avec pour la plupart une double ou triple orientation. Prestations de qualité : parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, salles de bains équipées, volets roulants motorisés dans le séjour. Performance énergétique RE2020 : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur air/eau au gaz, panneaux photovoltaïques en toiture, sèche-serviettes électriques. Résidence sécurisée : digicode, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol, local vélos. Un cadre de vie pratique et verdoyant Tous commerces, écoles, crèche et mairie accessibles à pied. Marché, piste cyclable le long du canal, équipements sportifs et culturels à proximité. Transports : Bus L3 à 200 m, Tram B à 700 m, gare TER/Tram Hoenheim à 950 m → centre de Strasbourg en moins de 20 minutes. Pourquoi choisir Villa du Lion ? Un cadre de vie paisible dans un esprit village, la proximité immédiate de Strasbourg et des prestations modernes pensées pour le confort et l'efficacité énergétique. Contactez dès maintenant l'agence Orpi Kochersberg – 03 68 71 90 52 – pour découvrir les disponibilités et réserver votre futur appartement à Hoenheim ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 548

Immomann

(20 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Immomann 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(20 avis)

149 000 € 1 846 €/m²
Appartement • 80,7 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

À Hoenheim : lumière, espace et potentiel au rendez-vous ! Situé au 1er étage avec ascenseur, d’une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit d’emblée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Dès l’entrée, vous découvrez une double pièce de vie conviviale, baignée de lumière, s’ouvrant sur un balcon de 10,60 m2, l’endroit parfait pour vos pauses café ou vos soirées d’été. La cuisine séparée, prolongée par un cellier fonctionnel pouvant servir de buanderie, offre un espace à repenser selon vos envies. Côté nuit, deux vraies chambres confortables (de 15,55 m2 et 12,55 m2) promettent calme et intimité. Une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une grande cave sécurisée et une place de parking privative complètent l’ensemble. L’immeuble, récemment isolé et ravalé, témoigne d’un entretien régulier de la copropriété et assure un meilleur confort thermique. Quelques travaux de rénovation (fenêtres, sols, cuisine et salle de bains) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un véritable cocon à votre image. Idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement, dans un quartier calme d’Hoenheim, à proximité des transports, écoles et commerces. DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1050 EUR à 1460 EUR (base de consommation 2021, 2022, 2023). Chauffage collectif urbain Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : Bilan prévisionnel de charges : 4120 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 149.000 EUR FAI Honoraires : 9.000 EUR TTC, soit 6,429 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140.000 EUR nets vendeurs. Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement. Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !

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