Vente appartement 195 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hoenheim (67800)

Appartement 3 pièces lumineux de 67 m² situé à l'entrée Nord de HOENHEIM dans une petite copropriété avec terrasse et garage.
Venez découvrir au 1er étage sans ascenseur, ce magnifique 3 pièces aux espaces généreux situé à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, commerces, terminus du tram et du canal.
Il est composé d'un accueillant hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux salon - séjour ouvrant sur la terrasse, de deux chambres agréables et sans vis-à-vis, une cuisine dînatoire équipée et meublée ayant aussi un accès à la terrasse, une salle de bains avec douche et coin machine à laver et d'un wc indépendant.
Cet appartement de 67 m² habitable vous offrira un potentiel exceptionnel, avec ses grandes surfaces vitrées lumineuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qui en feront tout simplement l'appartement idéal pour une 1ère résidence ou un excellent investissement locatif dans un secteur en forte demande !
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Il ne faudra pas oublier la proximité du canal et des pistes cyclables pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie lumineuse et spacieuse.
- Une grande terrasse.
- Cuisine dînatoire équipée et meublée.
- Double vitrage.
- Grand garage.
- Emplacement à proximité des commerces, restaurants et services.
- Transports en commun et pistes cyclables facilement accessibles.
Une grande cave et un grand garage viennent compléter cet appartement.
Une petite copropriété très bien entretenue, offrant un environnement soigné et harmonieux.
Vous pourrez y profiter d'un cadre de vie paisible, tout en ayant un accès facile aux commodités, aux transports en commun, et aux axes autoroutiers.
Cet appartement sera sans aucun doute votre futur havre de paix.
N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Et installez-vous !
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
Prix du bien honoraires inclus: 195.000€
Honoraires : 10.000€ à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 185.000€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3285

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an	Taxe foncière : 1 094 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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