Vente appartement 169 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hoenheim (67800)

À vendre – 3 pièces de charme entièrement rénové – Hoenheim Centre
Situé en plein coeur de Hoenheim, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 81 m² au sol ( 63 m² habitables), fraîchement rénové avec beaucoup de goût. Niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété intime de 4 logements, il vous séduira par son cachet unique : mansarde, poutres apparentes, et une atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose :
d'une spacieuse entrée,
d'une lumineuse pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur),
de deux belles chambres d'environ 13 m² chacune,
d'une salle d'eau contemporaine, entièrement carrelée, équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque.
Points forts :
Travaux récents – aucun frais à prévoir
Chauffage individuel électrique
Faibles charges de copropriété : seulement 30 € par mois
Petite copropriété calme et bien entretenue
Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, écoles...
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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