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Vente appartement 160 500 €
70,05 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hoenheim (67800)

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  • 2 291 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
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Description

HOENHEIM-RIED - Rue du Landsberg
Nouveauté et Exclusivité ITA IMMOBILIER pour investisseurs !
Dans une résidence bien entretenue, construite en 1975, au 1er étage sans ascenseur, nous vous proposons un 3 pièces traversant Est-Ouest de 70,05 m2 Carrez incluant une cave au sous-sol et un parking privatif dans la cour devant l'immeuble.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cellier/buanderie attenant, deux chambres, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec douche italienne et un WC séparé.
Bien vendu loué - loyer actuel 627 € + 145 € de provisions sur charges (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - prochaine échéance du bail : 02/05/2028 - locataires sérieux - en place depuis le 03/05/2022 et loyer payé tous les mois depuis leur entrée dans les lieux !
Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots principaux/ 49 lots au total avec les annexes charges annuelles dernier exercice connu : 2.714,21 € Procédures en cours : Nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 - Classification 'C' - Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600 € à 870 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
PRIX : 160.500 € FAI, honoraires d’agence inclus (7 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 150.000 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VGA25905 - Réf Superimmo : ANVX101KBT
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

70,05 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 19751 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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