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Ventes immobilières 4 pièces à Villeurbanne (69100)

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173 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Quatuor
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Quatuor 19/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 269 900 € 3 551 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Quatuor vous présente ce spacieux T4 de 76m² en bon état, exposé Nord-Est, situé rue François Jacob, Villeurbanne au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente. À propos du bien : Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée. Il se compose de : - Une entrée avec deux grands placards. - Un séjour de 27m² orienté Nord-Est avec cuisine américaine, aménagée et équipée, et donnant sur une grande terrasse de 13,5m². - L'espace nuit comprend 3 chambres de 10m², 11m² et 12m², toutes orientées Est et avec placards intégrés. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - De nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Un garage est disponible en supplément. Les atouts : - De Standing - Grande terrasse - Calme - Lumineux - Garage DPE C Charges faibles : 96e par mois comprenant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et le garage. Concernant la copropriété : Copropriété de 36 lots construite en 2014 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : Idéalement situé à 5 minutes de l'arrêt de Métro Cusset, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : le marché de producteurs de Cusset (Place Victor Balland), pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité. Concernant les transports : - Bus C11, C3, C17, C26, 69 - Métro A arrêt Cusset à 5 minutes à pied - Métro A arrêt Flachet à 10 minutes à pied - Station Vélo'V à proximité - Périphérique, Médipôle et Centre Commercial Carré de Soie à quelques minutes en voiture. Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ESPACES ATYPIQUES LYON
(353 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(353 avis)
19
Appartement, 79,47 m²

425 000 € 5 348 €/m²
Appartement • 79,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne, en dernier étage et combles joliment aménagés d'un bel immeuble de la fin du XIXè siècle, cet appartement de bientôt 80m² prend place, avec une agréable terrasse tropézienne de 19m² environ, sans aucun vis-à-vis. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de larges baies vitrées, réunit harmonieusement salon, salle à manger et espace bureau. Elle s'étend sur une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et une exposition plein Sud. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, équipée d'un îlot dinatoire et de nombreux rangements, complète cet espace convivial. Avant de découvrir l'espace nuit, une salle de bains élégante vous accueille avec sa baignoire balnéo, sa douche et son sèche serviettes. L'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, lumineuses grâce à leurs velux. L'une offre un double dressing, idéale pour les amateurs de rangement, tandis qu'une autre a été intelligemment transformée en bureau. Toilettes indépendantes avec lave mains et buanderie accueillent également la chaudière. Une cave complète le bien. Idéalement situé à proximité des Métro A et B, ce bien en ultime étage, détient l'avantage d'un extérieur plein ciel à vivre en toute intimité. Bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1340 euros et 1860 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 60 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Vincent Farjas - efficity
(89 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Vincent Farjas - efficity 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(89 avis)
16
Appartement, 93 m²

375 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - TERRASSE - PRODUIT HAUT DE GAMME - 3 CHAMBRES - DUPLEX - DRESSING - CAVE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous présenter ce magnifique DUPLEX situé à Villeurbanne limite carré de Soie. Cet appartement lumineux, en duplex, vous offre de belles prestations et un raffinement rare. Au 1er niveau, une grande pièce de vie donnant sur la terrasse avec pergola pour profiter de l'extérieur. Une cuisine toute équipée et réalisée sur mesure, une lingerie, la chambre principale avec dressing et salle de bain. A l'étage, balcon sur la pièce de vie, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Vous aurez l'impression d'être dans une maison tellement l'appartement est agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce très bel appartement. Je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 06/11/2025
(979 avis)
7
Appartement, 96 m²

329 000 € 3 427 €/m²
Appartement • 96 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

T4 de 96 m² Carrez (105 m² au sol) situé au bout du cours Lafayette - proche du Totem. Bel appartement familial traversant, très bien entretenu. On apprécie la lumière, les volumes, le coin nuit distinct de la partie vie, un appartement prêt à vivre. On aime bien sûr la très grande cuisine dinatoire avec sa loggia (4 m²), le séjour et son balcon de 9,3 m². À proximité immédiate des écoles et des commodités, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec façade et ascenseur rénovés. Annexes Cave Box sécurisé en sous-sol (18 000 € en sus) Contact : Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or
(62 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Parhélion Tête d'Or 26/11/2025
(62 avis)
6
Appartement, 77 m²

173 000 € 2 247 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Dans une copropriété fermée et rénovée avec isolation énergétique, ce T4 de 77.35M2 entièrement sur cour/jardin, est composé d'une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres, une sdb et des rangements. Il est exposé sud/ouest, lumineux et sans vis à vis. Métro, accès facile au périphérique et des commodités. Pour toutes visites Candice BURFIN FONCIA TRANSACTION

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 02/12/2025
7
Appartement, 84 m²

300 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

À Vendre : Charmant T4 Traversant de 84 m² Rénové - Secteur Gratte-Ciel, Emplacement Idéal ! Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, cet appartement traversant de 84 m², récemment rénové, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Profitez d'une localisation idéale, à quelques pas du métro, des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé au nord, d'une cuisine entièrement équipée, optimisée pour allier confort et fonctionnalité, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé Il dispose également de nombreux rangements, permettant d'optimiser l'espace de vie, et une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T4. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 02/12/2025
10
Appartement, 81 m²

289 000 € 3 568 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne Cusset | Appartement T3 de 81 m² Au 7ème et dernier étage d'une résidence de 1990 très bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 81 m² entièrement rénové il y a 5 ans. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine récente et moderne équipée d'un îlot central, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées. Vous apprécierez sa vue dégagée ainsi que la luminosité dans l'appartement. La façade de l'immeuble a été ravalée récemment, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Un garage est disponible en supplément. Idéalement situé à deux pas du métro Cusset et des commerces, ce bien rare sur le secteur allie espace, modernité et praticité au quotidien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Carole Lamquin Miancien - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Carole Lamquin Miancien - iad 04/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
(6 avis)
14
Maison, 116 m²

275 000 € 2 371 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 13 m²

Villeurbanne (69100)

iad France - Carole Miancien vous propose: DUPLEX - MAISON DE VILLE HORS COPROPRIÉTÉ – CALME & CENTRE-VILLE – SECTEUR GRANDCLÉMENT Vous cherchez une maison sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de Villeurbanne ? Cette maison atypique de 85 m² Carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville. LES POINTS FORTS : - CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES par Pompe à chaleur neuve. - Indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges - Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m2 au calme - 2 chambres dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants - DPE C / GES A Bail de garage à céder à 300 m EMPLACEMENT IDÉAL : - À deux pas de la place Grandclément, commerces, écoles, marché - Tram T6, bus C3/C11 à quelques minutes à pied - Quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée - Forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES CLÉS D'ALEXIA
(254 avis)
Annonce publiée le 12/06/2025
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 12/06/2025
(254 avis)
13
Appartement, 92 m²

379 000 € 4 120 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces

Villeurbanne (69100)

Charmant T4 ,92m2 avec garage et Balcon À proximité immédiate de la place Grand Clément, au sein d’une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de 92 m² situé au 4e étage avec ascenseur. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie et lumineuse, comprenant un séjour confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, équipée de rangements astucieux dont un garde-manger. Une terrasse attenante au salon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement se compose également de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bain alliant baignoire et douche, ainsi que d’un espace buanderie discret. Fonctionnel et bien pensé, ce bien répond aux besoins du quotidien tout en offrant un cadre agréable à vivre. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble, un vrai plus pour le secteur. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sarah MARTINEZ au 06 64 61 54 20 Les Clés d’Alexia – Lyon 6

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 67 m²

170 000 € 2 537 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T4 DE 67m2 AVEC POTENTIEL A RENOVER - 7ème ETAGE - VUE DEGAGEE - BALCON A Villeurbanne, venez découvrir ce T4 de 67m2 traversant avec balcon au 7er étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux se composé d'une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, le tout donnant accès au petit balcon avec vue dégagée exposé ouest. Côté repos, un véritable espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Bien que l'intérieur nécessite des rénovations, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Pour votre confort vous pourrez profiter des places de parking disponibles dans la résidence. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, et même un parc pour des moments de détente en plein air. Les métros et tramways sont également accessibles en 10 et 15 minutes à pied, respectivement, facilitant vos déplacements. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, ainsi que des hôpitaux accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodité et transports. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies. Charges mensuelles : 230€ / mois ( comprenant les charges courantes, chauffage et eau froide). 74 lots d'habitation Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en votre cocoon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Ana Pereira 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 19/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 77 m²

Prix en baisse 300 000 € 3 896 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Charmante maison de ville en parfait état, aucun travaux à prévoir! Sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée offre une cuisine distincte totalement équipée et un séjour chaleureux lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse d’environ 25 m², idéale pour profiter de l’air. À l’étage, trois chambres et une salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Carole Grange - efficity
(2 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Carole Grange - efficity 20/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
(2 avis)
11
Appartement, 98 m²

295 000 € 3 010 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - ROGER SALENGRO - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 98.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, VOLETS ÉLECTRIQUES, VIDÉOPHONE ET GARDIEN - EXPOSITION NORD-SUD - LUMINEUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Idéalement situé à Villeurbanne, cet appartement de type 4 est situé au 3ème étage sur 8. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un WC, d'une salle de bains, d'un balcon, d'une cave et d'un parking privé. Cet appartement offre la possibilité d'exercer des professions libérales ou d'y installer des bureaux. Le bien est soumis au régime de la copropriété de 76 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de locaux commerciaux. Les charges annuelles votées pour 2023 s'élèvent à 3 244 €. Il n'y a pas de procédures en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 € et 1 520 € par an, basé sur le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Le diagnostic a été réalisé après juillet 2021. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cite Immo
(234 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cite Immo 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
(234 avis)
7
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 325 000 € 3 385 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE quartier GRATTE-CIEL en étage élevé, joli T4 de 96m² composé d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements. De plus il possède une cave et un garage en sous-sol. Ses atouts : proche toutes commodités, parquet, carrelage, traversant, dressing, climatisation dans le séjour et une chambre Référence agence : 1702256

Chloé JAILLET - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Chloé JAILLET - iad 08/10/2025
(33 avis)
14
Appartement, 85 m²

340 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Chloé Jaillet vous propose: RARE À LA VENTE – SECTEUR GRATTE CIEL/VILLEURBANNE - SPACIEUX T3 AVEC GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS Situé à deux pas du quartier très prisé des Gratte-Ciel, cet appartement de 85 m² environ, initialement configuré en T4 et actuellement aménagé en T3, offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. L’appartement traversant, se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour traversant sans vis-à-vis ouvrant directement sur une terrasse couverte de 11,5m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12m2 , d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur rare et agréable, utilisable en toute saison. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement se situe dans une résidence de bonne manufacture des années 90, bien entretenue et sécurisée. L’emplacement est idéal. Le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Plusieurs lignes de bus et de tramway desservent également le secteur. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont à proximité immédiate. Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE : D), garantissant un confort thermique maîtrisé. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lionel PERNETTE - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 11/10/2025
7
Appartement, 74 m²

210 000 € 2 838 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!! A 5 min à pied du Médipôle, du métro Cusset, de ses commerces et de son collège, venez découvrir ce beau T4 de 75m² dans une résidence sécurisée. En plus de nombreux parkings, la copropriété dispose d'un parc qui fera le bonheur des enfants. Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'un balcon avec une vue sur le parc. L'appartement est traversant est / ouest. Il dispose d'une cuisine équipée et d'un grand salon de plus de 18m². Les trois chambres font 13, 11 et 10m², la première disposant d'un dressing et coin bureau. L'appartement a été rénové avec de belles prestations. Le bien est vendu avec une cave de 7m² et il est possible de louer un garage pour 80€/mois. La copropriété dispose aussi d'un local à vélos sécurisé. A voir rapidement!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

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