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Description

VILLEURBANNE quartier GRATTE-CIEL en étage élevé, joli T4 de 96m² composé d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements.
De plus il possède une cave et un garage en sous-sol.
Ses atouts : proche toutes commodités, parquet, carrelage, traversant, dressing, climatisation dans le séjour et une chambre
Référence agence : 1702256

Publiée le 27/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 9YYL-QS7-R37 - Réf Superimmo : ANVXYWHMF
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / anTaxe foncière : 1 346 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 476,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 309 523,81 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif: central
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 4,1%

325 000 €
27 juin 2025
339 000 €
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