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Thomas PEYRON - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Thomas PEYRON - iad 14/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

285 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

iad France - Thomas Peyron vous propose: Appartement climatisé T4 avec Terrasse et garage, secteur Loup‑Pendu à Rillieux‑la‑Pape. Charmant appartement T4 de 75m² a tout pour plaire. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux de 2005, cet appartement offre des prestations de qualité dans un quartier calme et résidentiel. Un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une terrasse de 20m2 orientée plein sud, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Pour votre confort, un garage et une cave sont inclus avec cet appartement. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. La voie verte se trouve au pied de la copropriété, offrant un accès direct pour les déplacements à vélo, à pied ou en trottinette, permettant de rejoindre facilement Lyon ainsi que les bords de Saône. Cet atout majeur garantit un mode de vie pratique, écologique et agréable, idéal pour les trajets quotidiens ou les balades en plein air. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.25€ par mois (soit 1251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Christiane LOPEZ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Christiane LOPEZ - Propriétés-privées.com 26/02/2025 - mise à jour 25/08/2025

459 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

A Vendre Superbe T4 en Attique avec Terrasse Exceptionnelle à Vancia Situé au dernier étage d'une résidence encerclée par les champs et la nature, complètement sécurisée, cet appartement T4 de 102 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 61,80 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le séjour spacieux et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres confortables bénéficient de rangements intégrés et d'un agencement optimisé. DOUBLE GARAGE INTERIEUR Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

160 000 € 2 353 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

EXCLUSIVITE – Appartement 4 pièces avec balcon, traversant et lumineux. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Situé au 4 -ème étage, il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût et révéler tout son charme. . Atouts supplémentaires : Résidence calme et bien située Appartement traversant et lumineux Vue dégagée Proximité des commerces, écoles et transports Places de stationnement au sein de la résidence Une cave Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202.00 € et 1628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 07/12/2025

315 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Venez découvrir ce bien dans l'un des secteurs appréciés de Rilleux-la-pape, au coeur de Crépieux. Sa situation, en retrait, offre un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des transports et commerces ! Coup de coeur pour cet appartement T4 de 80 m² en parfait état, situé au 2° et dernier étage d'un petit immeuble. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement agencé.Cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et son agencement ! Il se compose de la manière suivante : une entrée dessert l'espace nuit avec 2 grandes chambres avec parquet d'origine ainsi qu'une troisième faisant actuellement office de dressing Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace. Ce couloir mène à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une belle pièce traversante et lumineuse ! L'espace cuisine se prolonge sur un charmant balcon-terrasse couvert ! Ses atouts : Secteur prisé - petite copropriété avec son jardin à proximité - dernier étage- vue dégagée - rénovation récente de bon goût - climatisation réversible - stationnement privé Prix : 315 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Syndic bénevole - Pas de procédure en cours Taxe foncière : 609 euros DPE : E / GES : D --- POUR VISITER : Evelyne MARTIN 006 78 56 63 20 --- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre / euros et / euros Contact : Evelyne Martin 006 78 56 63 20 Agent commercial : RSAC 905 265 419 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

Laetitia Stasi - efficity

(100 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Laetitia Stasi - efficity 15/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(100 avis)

320 000 € 3 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Rillieux-la-Pape (69140)

69140 RILLIEUX-LA-PAPE - VICTOR HUGO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90m2 - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN 380m2 ET GARAGE - LUMINEUSE - CALME Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette charmante maison située à Rillieux-la-Pape, dans le quartier résidentiel de Victor Hugo, à proximité immédiate de la Polyclinique de Rillieux et de la gare de Sathonay-Rillieux. Nichée dans un environnement calme et familial, cette maison en lotissement de 90m2 sur deux niveaux est à proximité de toutes les commodités. Construite fin des années 80 et très bien entretenue, cette maison offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une pièce de vie traversante EST - OUEST composée d'une cuisine ouverte sur séjour, donnant accès directement au jardin par deux portes-fenêtres - un toilette séparé - un garage À l'étage, trois chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bain et un toilette séparé constituent l'espace nuit parfaitement agencé. Le jardin de 380m2, arboré et bien entretenu, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une agréable terrasse carrelée vous permettra de partager des repas en extérieur. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les huisseries. Chauffage par poêle à bois récent et radiateurs électriques. Charges annuelles de lotissement de 350 euros. Taxe foncière annuelle : 931 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou par email . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christophe Jacquet - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Christophe Jacquet - efficity 07/11/2025

(24 avis)

299 000 € 3 398 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - VANCIA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.6 M² AVEC BALCON Alexandre Dutel et Immo 5k By EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose De découvrir ce charmant appartement situé au cœur de Rillieux-la-Pape, dans le quartier recherché de VANCIA, à proximité des commodités. Ce bien d'exception, construit après 2024, saura vous séduire par ses matériaux de construction en béton garantissant solidité et durabilité. L'état de la façade est excellent, offrant une allure moderne et soignée. Au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un état général irréprochable, tout comme l'immeuble dans lequel il se trouve. De plus, un ascenseur est à votre disposition pour un confort absolu au quotidien. L'appartement de 88.6 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 4 pièces dont 3 chambres confortables où toute la famille pourra s'épanouir. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 8.5 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. N'hésitez plus, ce petit bijou n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de votre histoire. Garage double G33-G34 pour 24 000.00€ en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMO 5K

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par IMMO 5K 11/11/2025

339 000 € 3 127 €/m²
Appartement • 108,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - VANCIA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.4 M² AVEC TERRASSE Alexandre Dutel et Immo 5k By EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé au 5046 Route de Strasbourg, dans le quartier prisé de VANCIA à Rillieux-la-Pape. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Ce ravissant appartement de 108.4 m² dispose de 4 pièces, dont 3 belles chambres permettant à toute la famille de s'épanouir. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse de 20.5 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Construit après 2024, cet appartement bénéficie de matériaux de construction de qualité en béton, offrant une solidité et une durabilité incomparables. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent, vous aurez également accès à un ascenseur, garantissant un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Garages G13-G14 pour 36 000.00€ en sus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 17/10/2025

165 000 € 1 454 €/m²
Appartement • 113,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

OPPORTUNITÉ - spacieux T4 familial de 113,5 m2 à rénover - Rillieux-la-Pape Fort potentiel pour cet appartement à rénover à votre image et votre style de vie (possibilité de créer un T5). Au 5ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Très lumineux, traversant, orienté Est-Ouest. Chauffage + eau chaude collectif (avec relevés individuels) • Séjour : 40 m2 ouvrant sur balcon de 10m2 et vue dégagée sur Lyon • 3 chambres de 12 à 13 m2 donnant sur leurs loggias • Cuisine séparée donnant sur la pièce de vie + accès direct au balcon • 1 salle de bain + 1 salle d'eau/buanderie • 1 WC séparé • Cave Proximité immédiate de tous les commerces de l'Avenue de l'Europe, du marché des Semailles, des cabinets médicaux, du Collège Paul Emile Victor. Parfaitement desservi (bus C2, C5, 33 + lignes TER à 7 min) Possibilité d'acquérir, en sus, un box/garage en sous sol. Informations Charges de copropriété : 225€/mois (chauffage, eau froide + chaude, ascenseurs, entretien de la copropriété, gardienne) Taxe foncière 1250€/an (appartement + garage) Prix de vente 165 000 €TTC honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence : 7000 €TTC à charge de l'acquéreur Contactez Cédric Lecerf (agent commercial RSAC 523 080 547) Tél : 06 23 18 93 18 Mail : Pas de procédure en cours DPE : D Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 080 547

Maxime Goumas - En Mode Immo

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Maxime Goumas - En Mode Immo 03/11/2025

441 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 102,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Magnifique appartement T4 de 102,20 m2 situé à Rillieux-la-Pape (69140) au 2ème étage. Ce superbe appartement se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 50,90 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 61,80 m2 D'un dégagement de 5,70 m2 D'une buanderie/cellier de 3,40 m2 D'un wc séparé de 2,30 m2 D'une suite parentale de 12,60 m2 avec salle de bains et wc de 5 m2 De 2 chambres : 9,20 m2 et 9,10 m2 D'une deuxième salle de bains de 3,80 m2 Prestations de qualité : Carrelage grand format 45x45 cm dans les pièces de jour Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle par chaudière gaz Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains Sèche-serviettes dans les salles de bains WC suspendu Vidéophone L'appartement bénéficie également : D'une terrasse de 61,8 m2 D'un local à vélos en parties communes La résidence est un ensemble moderne composé de 29 logements répartis sur 2 bâtiments. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de Vancia, à seulement 150 m du centre-bourg. Situation idéale : proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus C5). La commune offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, à seulement 6-8 minutes en train de Lyon Part-Dieu. Prix de l'appartement : 491 000 € avec les 2 annexes suivantes incluses : 2 garages inétrieurs NoG22 et G23 (d'une valeur de 16 000 € l'un). Prix affiché T.T.C. Possibilité de TVA 5.5 % (Sur conditions de ressources). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 29. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement de standing alliant esprit rural et design contemporain, dans un environnement naturel préservé aux portes de Lyon ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

Christophe Jacquet - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Christophe Jacquet - efficity 07/11/2025

(24 avis)

339 000 € 3 139 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - VANCIA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 108.4 M² AVEC TERRASSE Alexandre Dutel et Immo 5k By EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé au 5046 Route de Strasbourg, dans le quartier prisé de VANCIA à Rillieux-la-Pape. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Ce ravissant appartement de 108.4 m² dispose de 4 pièces, dont 3 belles chambres permettant à toute la famille de s'épanouir. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse de 20.5 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Construit après 2024, cet appartement bénéficie de matériaux de construction de qualité en béton, offrant une solidité et une durabilité incomparables. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent, vous aurez également accès à un ascenseur, garantissant un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Garages G13-G14 pour 36 000.00€ en sus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MS Miribel Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MS Miribel Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(216 avis)

157 000 € 2 343 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

EXCLUSIVITE Rillieux Village, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine, appartement type 4 composé d'une entrée, une cuisine avec loggia, un séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Une cave complète le bien. Parking libre dans la résidence. Chauffage gaz avec chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage. Un garage est vendu en supplément pour 12 000€. Référence agence : 1879

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(979 avis)

345 000 € 3 163 €/m²
Appartement • 109,09 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Duplex lumineux avec vaste séjour & terrasse S/O – Vue dégagée sur parc arboré À la lisière de Caluire, à 1,2 km de Crépieux-Village, découvrez ce duplex T4 de 109 m² situé au dernier étage d'une résidence intimiste et verdoyante. Un cadre paisible, tout en restant proche de la rocade, de l'A46 et de la gare de Crépieux-La-Pape. Le premier niveau accueille une suite indépendante, parfaite pour recevoir ou télétravailler : salle d'eau privative, rangements et WC dédiés. À l'étage, le niveau principal offre un séjour exceptionnel de 54 m², traversant et baigné de lumière. Il s'ouvre sur une terrasse de 24 m², exposée sud/ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré de plus d'un hectare, où plusieurs cèdres sont classés. La cuisine équipée, attenante au séjour, peut être ouverte pour créer un espace contemporain et convivial. Une buanderie et des WC séparés complètent cet étage. La partie nuit dispose d'une chambre confortable et d'une grande salle de bains. La configuration permet aisément la création d'un troisième espace nuit selon vos besoins. En complément : garage fermé en supplément (15 000 €) et places visiteurs au sein de la copropriété. Atouts du secteur : – Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied – Bus S8, C5, 171 et ZI4 • Gare de Crépieux-La-Pape à 1 km – Accès rapide : A42, A46, A43, rocade Est, N346 – Commerces, restaurants, poste à proximité – Marché hebdomadaire animé sur la place du Marché Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Contact: Rachel GIRARD 06 12 18 27 82 RSAC LYON 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

Vincent MEUNIER - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Vincent MEUNIER - SAFTI 21/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

159 000 € 1 728 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Situé dans la commune de Rillieux-la-Pape (69140), cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et résidentiel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il offre une qualité de vie agréable à ses habitants. Les espaces verts environnants et la proximité de ville en font un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité à seulement quelques minutes de Lyon. Cet appartement de 92 m²,au 13ème étage d'une résidence avec ascenseurs construite en 1964, offre un agencement agréable avec 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. La pièce de vie lumineuse de 41 m² est un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée et indépendante ajoute une touche de confort et de praticité à ce bien. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et bien situé. Copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue avec une vue panoramique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473 - SAFTI – MEUNIER Vincent, Conseiller indépendant

BTOBED

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BTOBED 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

317 000 € 3 170 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 422 m²

Rillieux-la-Pape (69140)

Nouveau - Crépieux - Dans un secteur calme et résidentiel cette coquette maison de 100m2 va répondre à toutes vos attentes - Un jardin clos et plat vous permettra de vous reposer ou créer un petit espace potager En RDC : Entrée Cuisine ouverte sur Séjour-Salon - 2 Chambres - Salle d'eau - Couloir - Toilettes. A l'étage deux espaces sous pentés où l'on peut organiser un couchage et un bureau ou un petit coin lecture-jeux. Nous notons qu'il n'y a pas d'amiante et pas de plomb et que cette maison a été bien entretenue par les propriétaires. Le stationnement est possible à l'intérieur de l'enclos pour 2 véhicules Nous profitons d'une belle terrasse côté sud ouest et un petit chalet où l'on organise son stockage à sa guise. L'école Castellane est accessible à pied ainsi que les petits commerces vers la place Canellas non loin. Il est possible de se rendre à part dieu en 8 minutes car l'accès à la gare de Crépieux est proche de la maison. Il ne manque qu'une visite pour vous convaincre alors N'hésitez pas à Contacter Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103 Mandat N° 1788 Honoraires à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Grand Lyon Immobilier 17/11/2025

210 000 € 2 442 €/m²
Appartement • 86 m² • Meublé • 4 pièces

Rillieux-la-Pape (69140)

Votre profil : Vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéalement situé à quelques minutes de Lyon ? Ce bel appartement est fait pour vous ! Emplacement : Rillieux-la-Pape – 69140 Situé en plein centre de Rillieux, dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, lignes de bus et accès rapide aux grands axes lyonnais. Le bien : Appartement traversant de 86 m² – 5 pièces – Balcon et Cave Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant se compose comme suit : Entrée avec rangements Séjour/salon climatisé de 28 m², ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé sud Cuisine séparée moderne et équipée, avec cellier attenant 3 chambres confortables, dont deux avec dressings intégrés et une avec accès direct au balcon Salle de bains rénovée WC indépendant Buanderie fonctionnelle (espace pour lave-linge, sèche-linge, rangements) Nombreux rangements intégrés dans l'appartement Précisions : Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre Cave privative incluse Chauffage collectif avec eau chaude et froide inclus dans les charges Taxe foncière : 700 € Résidence bien entretenue, construite en 1968, avec ascenseur Copropriété : Bien en copropriété : Oui Charges de copropriété : 240 €/mois, soit 2 880 €/an (incluant chauffage, eau chaude et froide) Aucune procédure en cours Diagnostics techniques : – DPE : en cours Mandataire: Honoraires à la charge du vendeur · Agent commercial Maxime Guilbaud 07 76 79 92 63. · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

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