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Vente appartement 299 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 3 398 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - VANCIA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.6 M² AVEC BALCON
Alexandre Dutel et Immo 5k By EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
De découvrir ce charmant appartement situé au cœur de Rillieux-la-Pape, dans le quartier recherché de VANCIA, à proximité des commodités.
Ce bien d'exception, construit après 2024, saura vous séduire par ses matériaux de construction en béton garantissant solidité et durabilité. L'état de la façade est excellent, offrant une allure moderne et soignée.
Au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un état général irréprochable, tout comme l'immeuble dans lequel il se trouve. De plus, un ascenseur est à votre disposition pour un confort absolu au quotidien.
L'appartement de 88.6 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 4 pièces dont 3 chambres confortables où toute la famille pourra s'épanouir. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 8.5 m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
N'hésitez plus, ce petit bijou n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de votre histoire.
Garage double G33-G34 pour 24 000.00€ en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1976171 - Réf Superimmo : ANVXZUAX0
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 398 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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