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Vente maison 320 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 3 556 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69140 RILLIEUX-LA-PAPE - VICTOR HUGO - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90m2 - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN 380m2 ET GARAGE - LUMINEUSE - CALME
Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette charmante maison située à Rillieux-la-Pape, dans le quartier résidentiel de Victor Hugo, à proximité immédiate de la Polyclinique de Rillieux et de la gare de Sathonay-Rillieux. Nichée dans un environnement calme et familial, cette maison en lotissement de 90m2 sur deux niveaux est à proximité de toutes les commodités.
Construite fin des années 80 et très bien entretenue, cette maison offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une pièce de vie traversante EST - OUEST composée d'une cuisine ouverte sur séjour, donnant accès directement au jardin par deux portes-fenêtres
- un toilette séparé
- un garage
À l'étage, trois chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bain et un toilette séparé constituent l'espace nuit parfaitement agencé.
Le jardin de 380m2, arboré et bien entretenu, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une agréable terrasse carrelée vous permettra de partager des repas en extérieur.
Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de nombreuses possibilités de rangement.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
Double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les huisseries. Chauffage par poêle à bois récent et radiateurs électriques.
Charges annuelles de lotissement de 350 euros.
Taxe foncière annuelle : 931
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou par email .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 198504 - Réf Superimmo : ANVXZW67Y
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 556 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an | Taxe foncière : 931 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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