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Vente appartement 165 000 €
113,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
113,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 1 454 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/14 avec ascenseur
- 3 balcons (18 m²)
- 1 Garage
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITÉ - spacieux T4 familial de 113,5 m2 à rénover - Rillieux-la-Pape
Fort potentiel pour cet appartement à rénover à votre image et votre style de vie (possibilité de créer un T5). Au 5ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Très lumineux, traversant, orienté Est-Ouest. Chauffage + eau chaude collectif (avec relevés individuels)
• Séjour : 40 m2 ouvrant sur balcon de 10m2 et vue dégagée sur Lyon
• 3 chambres de 12 à 13 m2 donnant sur leurs loggias
• Cuisine séparée donnant sur la pièce de vie + accès direct au balcon
• 1 salle de bain + 1 salle d'eau/buanderie
• 1 WC séparé
• Cave
Proximité immédiate de tous les commerces de l'Avenue de l'Europe, du marché des Semailles, des cabinets médicaux, du Collège Paul Emile Victor. Parfaitement desservi (bus C2, C5, 33 + lignes TER à 7 min)
Possibilité d'acquérir, en sus, un box/garage en sous sol.
Informations
Charges de copropriété : 225€/mois (chauffage, eau froide + chaude, ascenseurs, entretien de la copropriété, gardienne)
Taxe foncière 1250€/an (appartement + garage)
Prix de vente 165 000 €TTC honoraires d'agence inclus.
Honoraires d'agence : 7000 €TTC à charge de l'acquéreur
Contactez Cédric Lecerf (agent commercial RSAC 523 080 547)
Tél : 06 23 18 93 18
Mail :
Pas de procédure en cours
DPE : D
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 080 547
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 21048-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZOW2L
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 454 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 700 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113,51 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 5/14 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 3 balcons (18 m²) |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 223 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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