Vente appartement 329 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

T4 de 96 m² Carrez (105 m² au sol) situé au bout du cours Lafayette - proche du Totem.
Bel appartement familial traversant, très bien entretenu. On apprécie la lumière, les volumes, le coin nuit distinct de la partie vie, un appartement prêt à vivre.
On aime bien sûr la très grande cuisine dinatoire avec sa loggia (4 m²), le séjour et son balcon de 9,3 m².
À proximité immédiate des écoles et des commodités, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec façade et ascenseur rénovés.
Annexes
Cave
Box sécurisé en sous-sol (18 000 € en sus)
Contact : Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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