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ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/12/2025

(353 avis)

299 000 € 3 181 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sathonay-Camp (69580)

Située dans une impasse, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de Sathonay-Camp, cette maison ancienne de 94m² en duplex a été entièrement réhabilitée. L'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 50m² dans laquelle les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond rappellent toute l'histoire de ce bien. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, fait face à l'espace cuisine / salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un couloir dessert trois chambres et une salle de bains. La calme, la luminosité et les volumes sont les atouts majeurs de cette maison. Un garage fermé. Réfection complète de la toiture en 2024. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890 euros et 1250 euros. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Alexandre Cozon - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Alexandre Cozon - iad 05/12/2025

(22 avis)

349 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Alexandre Cozon vous propose: T4 – Caluire St Clair – 82 m² – Terrasse & dernier étage Vivez au calme, en lumière, au cOEur de St Clair Situé au dernier étage d’une résidence récente (2008) et entretenue, ce bel appartement T4 de 82 m² offre un cadre de vie rare : une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, baignée de soleil, avec une vue dégagée sur la Part-Dieu. Idéal pour un jeune couple, une famille ou des retraités recherchant confort, accessibilité et sérénité à Caluire – Saint-Clair (147 Grande Rue de St Clair). Un intérieur fonctionnel et lumineux Conçu pour allier bien-être et praticité, l’appartement comprend : •Une pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine ouverte, espace repas et accès direct à la terrasse plein sud •Trois chambres calmes côté nord (clair), sans vis-à-vis, parfaites pour des enfants ou un bureau/télétravail •Une salle de bain avec rangements et coin buanderie •Un WC indépendant •Une circulation fluide et logique, sans perte d’espace, avec un coin nuit bien séparé Traversant Nord/Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité continue et d’une ventilation naturelle agréable été comme hiver. Un cadre de vie confortable et sécurisé •Résidence sécurisée et bien tenue (vidéosurveillance, ascenseur, local vélos) •Charges maîtrisées (262 €/mois incluant chauffage, eau froide, entretien/fonctionnement de la copropriété et fonds travaux) •Seulement deux appartements par palier : tranquillité garantie •Climatisation autorisée dans la copropriété Un grand box fermé (18 m²) en sous-sol (en sus) complète ce bien — un vrai plus dans le secteur. Localisation idéale : cOEur de St Clair Tout est accessible à pied : •7 min du Parc de la Tête d’Or •1 min des commerces de quartier •Écoles, lignes de bus 9 et 59, quais du Rhône et périphérique immédiats Un emplacement équilibré entre dynamisme urbain et cadre résidentiel paisible. Informations pratiques •Copropriété : 98 lots principaux / 144 annexes •Chauffage collectif au gaz (individualisé) •Taxe foncière : 1 311 € •Charges mensuelles : 262 € (chauffage, eau chaude/froide, entretien/fonctionnement de la copropriété, fonds Alur) Un bien rare à Saint-Clair Idéal pour une famille, un premier achat ou des retraités souhaitant allier confort, calme et proximité urbaine, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et durable à Caluire-et-Cuire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel CROS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Daniel CROS - Propriétés-privées.com 05/12/2025

275 000 € 3 090 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 89,44m² TRAVERSANT, AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF INCLUS ! , niché au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Au 1er étage sur 7 avec ascenseur, situé sur la très prisée Avenue Général Leclerc, à deux pas de la gare de Villeurbanne. L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle : - Un hall d'entrée - Une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², donnant accès à un très beau balcon situé côté jardin intérieur - Une cuisine fermée toute équipée - 3 chambres (de 15m², 12m² et 9m²) - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un hall supplémentaire avec placard de rangement - Une cave - Une place de parking privé en sous sol. Son exposition Nord-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales. ETAT IRRÉPROCHABLE : L'appartement est proposé en très bon état général, prêt à vous accueillir sans travaux. LUMINEUX et TRAVERSANT : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. PRESTATIONS INCLUSES : Une cave saine. Une place de parking privative en sous-sol (un atout majeur dans le secteur !) incluse dans le prix. Environnement et Transport : Une Connectivité Maximale Vivre ici, c'est choisir la praticité : Tramway T3 : Accès direct et rapide à Part Dieu en seulement 7 minutes, ainsi qu'au Rhône Express. Bus : Lignes C3, C11, C26 à proximité immédiate. Futur T6 : Ligne à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Accès facile : Périphérique, piste cyclable, etc. Commodités : Commerces, Hôpital Médipôle, et l'école réputée Immaculée Conception sont accessibles à pied. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR Grâce à ses 3 grandes chambres et son emplacement stratégique, ce T4 est parfait pour une installation familiale ou pour un investissement locatif avec mise en colocation très recherchée. COUIP DE COEUR ASSURÉ !!! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! - Charges annuelles: 2 400 euros - Nombres de lots : 83 - DPE: C GES: C - Prix : 275 000 euros Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sofia Mekhnache - efficity

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Sofia Mekhnache - efficity 09/12/2025

540 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

69006 - LYON – RUE TÊTE D'OR – T4 – 90 m² – LUMINEUX – BALCON – COPROPRIÉTÉ AVEC JARDIN – SUR SON TERRAIN Sofia, du réseau Efficity, à le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T4 de 90 m², entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité. Situé dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et de bon standing, il bénéficie également d'un jardin commun. L'appartement se situe rue Tête d'Or, au cœur du 6e arrondissement. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (dont l'école Saint-Nom de Jésus), parc Saint-Nom de Jésus, marché les mercredis et samedis, commerces, restaurants, transports, gare Part-Dieu et Presqu'île. Il est composé : D'une belle pièce de vie parquetée donnant sur un balcon D'une cuisine SCHMIDT semi-ouverte et entièrement équipée D'un coin nuit desservant une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que deux autres chambres avec placards D'une salle d'eau indépendante D'un toilette séparé une cave Atouts supplémentaires : Parquet massif en chêne dans tout l'appartement Ballon d'eau chaude récent (250 L) Radiateurs électriques neufs Double vitrage et volets roulants Possibilité de réaménager en T3 et/ou d'ouvrir le salon pour créer une pièce de vie de près de 50 m² Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété, dont le ravalement de façade a été réalisé en février 2025. La taxe foncière s'élève à 1 476 € par an Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sofia MEKHNACHE par téléphone ou par mail 06 33 39 03 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES CLÉS D'ALEXIA

(254 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 25/10/2025

(254 avis)

245 000 € 3 268 €/m²
Appartement • 74,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oullins (69600)

Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon et parking – bon rendement locatif Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente ce bel appartement traversant, bien entretenu, actuellement loué jusqu’au 25 juin 2027, offrant un bon rendement locatif. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un dégagement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’un rangement, de placards, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une loggia. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement traversant, exposé nord-sud, offrant un cadre de vie agréable et un investissement locatif sûr. Si vous êtes intéressé, contactez Charlotte Perrin.

Florian LEBOCQ - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Florian LEBOCQ - iad 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

(48 avis)

349 000 € 4 205 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

iad France - Florian Lebocq vous propose: Dernier étage avec vue dégagée – Appartement T4 rénové au cOEur de Tassin ! Rare à la vente ! En dernier étage, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 83 m² situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 200 mètres de l’Horloge. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cet emplacement est idéal pour une vie de quartier pratique et agréable. Côté transports en commun : 12 bus à moins de 100m desservant notamment Perrache, Gorge de Loup, la Croix rousse... Vous profiterez également de l'accès à la gare de Tassin à moins de 5min à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le cachet contemporain de l’ensemble. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, offre de beaux volumes, une cuisine ouverte moderne et un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur les environs. L’agencement traversant assure une belle luminosité également côté nuit, où vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau élégante, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Côté praticité : une cave en sous-sol, un stationnement libre sécurisé au sein de la résidence, et un environnement calme complètent ce bien. Vous l’aurez compris : emplacement privilégié, dernier étage, vue dégagée, rénovation soignée, et stationnement sécurisé font de cet appartement un bien rare à Tassin-la-Demi-Lune. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Millet Immobilier

(566 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Millet Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(566 avis)

229 000 € 3 181 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Situé dans la résidence calme Bellevue, arborée et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et du métro B Hôpital Lyon Sud, cet appartement traversant de 72 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, sols et murs), il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bain et WC séparés. La vue est dégagée et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave complète le bien. Un garage est proposé en option pour 15.000 € dans la résidence. Résidence bien entretenue avec espaces verts. Accès rapide aux transports en commun : bus 88 en bas de la résidence et C10 à 5 minutes, centre-ville et métro accessibles à pied en 15 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Référence agence : 3875

Stéphane Cagny - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Stéphane Cagny - iad 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(27 avis)

250 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

iad France - Stéphane Cagny vous propose: en plein coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cet appartement (T4) au sein duquel tous les espaces ont été optimisés. D'une superficie d'environ 101m² (86m² Carrez et 122m² au sol) répartis sur 3 niveaux: l'étage principal est essentiellement occupé par la pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'une double-exposition. Un WC complétant ce niveau. A l'étage, 2 charmantes chambres sous les toits, équipées de velux et de climatisations réversibles, se partagent une salle de bain communicante équipée d'une baignoire d'angle, d'une double-vasque et d'un WC. Quant au niveau inférieur, un espace de 18m² pourra vous servir de salle télé, coin lecture ou encore chambre d'appoint. Attenant à celui-ci vous trouverez une chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un WC. Enfin, 2 dernières pièces pratiques pourront être utilisées comme buanderie, cave, ou encore espaces de stockage. En ce qui concerne vos véhicules, vous aurez tout loisir de les garer au pied de l'appartement, dans la cour privative vendue avec celui-ci. Pour ce qui est de l'emplacement, vous pourrez, depuis ce dernier, vous rendre à pied à l'école ou à la crèche, prendre le bus (72) à l'angle de la rue, ou encore vous rendre dans les commerces du village situés à 500m. Contactez-moi vite pour découvrir cet appartement unique et authentique! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mickael Gomez - efficity

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Mickael Gomez - efficity 13/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

254 500 € 3 349 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Priest (69800)

En plein cœur de Saint-Priest, Efficity vous propose cet agréable appartement lumineux de type 4, d'une superficie de 76 m², situé à proximité immédiate des commerces, du tram T2 et de toutes les commodités. Niché à l'arrière de la résidence, il offre un cadre calme tout en profitant de la praticité de son emplacement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2013, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Passée l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante Sud/Nord de 28 m², donnant accès à un balcon spacieux de 9,2 m² exposé plein Sud. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace dressing. Enfin, un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien (en sus). Charges : 177 €/mois Taxe foncière 2023 : 1 104 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karine Girod Immobilier

(194 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Karine Girod Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(194 avis)

188 000 € 2 265 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Priest (69800)

Exclusivité ORPI - Secteur Centre Ville -T4 - 83m² Au 6ᵉ étage d'une résidence sécurisée, profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing et une pièce de vie chaleureuse orientée plein Est, avec accès à une cuisine fonctionnelle et à un balcon convivial. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace pratique et agréable. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien, pour encore plus de confort. Vous apprécierez la copropriété calme et arborée, à deux pas de l'école Joseph Brenier, du centre-ville et des transports (tram T2, bus C25, 62 et 50). ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1211

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 16/10/2025

170 000 € 2 615 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Et si vous trouviez votre nouveau cocon, en hauteur, avec vue et tranquillité à la clé ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 traversant de 65 m², niché au 8? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée du quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8?. Dès l’entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, séduit par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et son calme absolu. La cuisine indépendante est fonctionnelle et équipée : un vrai lieu de convivialité, avec vue sur Fourvière en prime. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, dont une avec placard mural, une salle d’eau pratique avec douche, un cellier pour optimiser le rangement, et des WC indépendants. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, porte sécurisée 5 points. Une cave en sous-sol complète ce bien, et le stationnement libre dans la résidence est un vrai plus. BONUS: les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel ! Les charges incluent le chauffage et l’eau froide. Un emplacement stratégique : à deux pas du parc du Clos Layat, des écoles, des commerces, du tram T6, bus C12, pistes cyclables, et des grands axes. Le centre de Lyon est accessible en moins de 30 minutes. Un bien rare, idéal pour des primo-accédants en quête de lumière, de praticité et de sérénité aux portes de Lyon, ou pour un investisseur avisé, à la recherche d’un bien prêt à louer, non soumis à l’encadrement des loyers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Euporia Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Euporia Immobilier 31/10/2025

620 000 € 5 794 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Appartement toit terrasse - T4 de 107m2 avec une terrasse de 75m2 étage 4/4 Les + : - Choix du revêtement des sols dans l'ensemble de l'appartement ! - Proximité immédiate de tout les commerces - environnement très calme - 3 belle chambre chacune avec SDB/SDE - Hauteur sous plafond 2,50m - terrasse - Séjour-cuisine - dernier étage - Buanderie - Nombreux rangement - 2 WC séparé - 2 SDE et une SDB Prix : 620 000 € - 1 parking en sous-sol en sus (14 000 €) Disponible de suite - Visite sur demande toute les commodités à proximités immédiate. La résidence : - Des prestations de standing: • Carrelage 60/60 dans les pièces de vie, salle de bains, salle d'eau et toilettes • Revêtement de sol bois contrecollé dans les chambres • Sol des terrasses et balcons en dalles céramiques sur plots • Placards équipés • Hall d'entrée décoré par un architecte Aux portes de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Située dans l'Ouest lyonnais, Tassin est une commune attractive et dynamique, prisée par les lyonnais pour son authenticité et sa nature préservée. Tassin vous séduira par ses nombreux équipements publics, ses infrastructures sportives et ses établissements scolaires, sa vie associative et culturelle mais aussi par son emblématique marché sur la Promenade des tuileries. Nous contacter pour tous éléments complémentaires : Visite du bien, photos, détails, plans, prestations et autres... EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurent Picot - efficity

(81 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Laurent Picot - efficity 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(81 avis)

239 000 € 2 173 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 55 m²

Millery (69390)

69390 MILLERY - AUTHENTIQUE - PROCHE CENTRE VILLAGE - TRIPLEX -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette jolie maison de village de type T3, de 110m2 au sol et 74m2 carrez. Idéalement située à seulement 5mins à pieds de l'ensemble des commodités cette dernière est composée au rez-de-chaussée d'un entrée desservant une cuisine-salle à manger de 21m2, un Wc ainsi qu'une buanderie. Au premier étage vous découvrirez un vaste salon, une salle d'eau rénovée avec goût ainsi qu'une chambre avec placards de 9m2. Pour finir au second niveau une suite parentale mansardée de 21m2 au sol avec salle de bains et toilettes ainsi qu'un espace rangements. Double vitrages, chauffage et eau chaude au gaz (Chaudière changée en 2022). A proximité des écoles, des commerces et des transports en communs. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

My Casa Immobilier

(323 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par My Casa Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

(323 avis)

314 000 € 4 187 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Enzo Molina vous propose en exclusivité place des Pavillons au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé ce magnifique T3 (poss T4) jardin d'hiver. Il se compose d'une entrée avec rangements, une buanderie, un WC séparé, un grand séjour double avec parquet, une cuisine séparée équipée, le tout donnant sur une belle loggia de 6,88 m2 (exposition sud). Une partie nuit avec salle de bains et 2 chambres. Appartement très lumineux, pas de vis-à-vis, en parfait état, double exposition, climatisé, au pied des commerces et transports, possibilité achat garage en sus. Immeuble sur terrain HCL. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 02/12/2025

479 000 € 4 165 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre commercial et de la gare Part-Dieu (métro ligne B) et à sept minutes à pied de l'arrêt de tram « Gare Part-Dieu Villette », à proximité de tout commerce ainsi que des écoles élémentaires et secondaires. Nous vous proposons cet appartement T4/ T5 familial traversant de 115,73 m2, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien. Ce bien se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante équipée, d'un double séjour de 39,60 m2 ouvrant sur une agréable loggia, de trois chambres avec placards dont une avec accès à la loggia, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les transports, les établissements scolaires et le centre de la Part-Dieu. Atout complémentaire: la rénovation énergétique complète de l'immeuble est déjà programmée et financée par les vendeurs ! Informations complémentaires : copropriété de 74 lots (dont 36 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 7 440 EUR incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 2670 EUR et 3 640 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.59.87.79.22 / 07.69.46.09.61

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