Vente appartement 299 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sathonay-Camp (69580)

Située dans une impasse, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de Sathonay-Camp, cette maison ancienne de 94m² en duplex a été entièrement réhabilitée. L'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 50m² dans laquelle les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond rappellent toute l'histoire de ce bien. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée fonctionnelle, fait face à l'espace cuisine / salle à manger. Une buanderie complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un couloir dessert trois chambres et une salle de bains. La calme, la luminosité et les volumes sont les atouts majeurs de cette maison. Un garage fermé. Réfection complète de la toiture en 2024. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890 euros et 1250 euros. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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