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Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Genis-Laval (69230)

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13 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Lionel Malachenko - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lionel Malachenko - efficity 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(5 avis)
7
Appartement, 73 m²

229 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

69230-SAINT-GENIS−LAVAL-QUARTIER CALME ET TRÈS BIEN SITUE-PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS EN COMMUN. La Team Malachenko et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T4 de 73m2 . Venez découvrir ce bel appartement situé au 5ème étages avec ascenseur d'une résidence calme et entourée d'espace verts. *Un bien lumineux et fonctionnel: -Séjour agréable -Cuisine séparée et toute équipée avec une loggia. -3 Chambres spacieuses. -Balcon offrant un espace extérieur. -Double vitrage et chauffage collectif gaz. -Appartement rénové en 2020. *Annexes&prestations: -Cave incluse -Garage de 14m2 en supplément au prix de 15 000€ *Localisation idéale: -A proximité immédiate des écoles et commerces -Métro B(Hôpital Lyon Sud). -Bus 88 et C10 à seulement 5 minutes. Centre ville à 15 minutes à pied. Cet appartement est idéal pour une famille,un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Contacter Lionel 06.12.70.31.40 pour organiser une visite ou pour des renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Millet Immobilier
(566 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Millet Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
(566 avis)
11
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 229 000 € 3 181 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Situé dans la résidence calme Bellevue, arborée et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et du métro B Hôpital Lyon Sud, cet appartement traversant de 72 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, sols et murs), il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bain et WC séparés. La vue est dégagée et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave complète le bien. Un garage est proposé en option pour 15.000 € dans la résidence. Résidence bien entretenue avec espaces verts. Accès rapide aux transports en commun : bus 88 en bas de la résidence et C10 à 5 minutes, centre-ville et métro accessibles à pied en 15 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Référence agence : 3875

Onéo
(85 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Onéo 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(85 avis)
8
Maison, 83 m²

349 000 € 4 205 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Nouvelle exclusivité chez Onéo - Découvrez "MILA" une charmante maison familiale à remettre au goût du jour. Elle se trouve dans un petit lotissement calme, à proximité des écoles, des transports (Bus 12 et 17, métro B Hôpital Lyon Sud), des gymnases : La maison comprend une entrée avec placard ouvrant sur un séjour traversant avec accès au jardin, une cuisine actuellement indépendante (elle peut être ouverte), accès au garage (+ espace buanderie / chaufferie), un WC. Si vous ouvrez les espaces, vous obtiendrez un joli volume de plus de 41 m² (séjour/ cuisine). A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec chacune un placard, parquet au sol, une salle d'eau avec douche et WC. Côté pratique : Vous bénéficierez d'un grand garage de 25 m² avec porte motorisée et mezzanine, ainsi que la possibilité de se garer dans la cour. Côté Jardin : Vous bénéficierez d'un jardin clos. Côté travaux : Une enveloppe travaux est nécessaire pour rénover cette maison et la mettre au goût du jour. Elle offre un beau potentiel après rénovation. Côté emplacement : Rejoignez rapidement le métro B - Arrêt Hôpital Lyon Sud à 10 min en Bus, où les axes routiers (A450 - A7). Informations complémentaires : - Combles aménageables - Volets roulants PVC solaire - Chauffage/eau chaude sanitaire au gaz de ville (chaudière à condensation) par radiateurs - Garage 25m² (avec mezzanine) et stationnement aisé dans le lotissement et la cour de la maison. - Faibles charges : 98 euros/an (lotissement de seulement 20 maisons) Prix de vente : 349.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs). Pour plus d'informations, contactez Emmie 06.66.12.29.13 / Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 13/11/2025
8
Appartement, 54,5 m²

295 000 € 5 413 €/m²
Appartement • 54,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Saint-Genis-Laval 60 rue de Collonges, ce très bel appartement T3 de 54,5 m2 situé au calme, au sein d’une copropriété intimiste et récente. Idéalement situé 1er et dernier étage, il bénéficie de très belles prestations de finition et d’un cadre de vie particulièrement agréable. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse d’environ 40 m2, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et des rangements intégrés. Un stationnement privatif de 12 m2 vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un environnement paisible, une résidence récente et des finitions soignées. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

JMV
(91 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par JMV 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(91 avis)
16
Maison, 96 m²

410 000 € 4 271 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 373 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle T4, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 373 m², la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et toilettes indépendants mène à un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ouvert d'un côté sur le jardin, et de l'autre sur une véranda lumineuse d'environ 13 m². Vous apprécierez également la cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau/buanderie attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un garage au rez-de-chaussée (16 m²) , avec porte automatisée et accès direct à la buanderie, complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique. Côté confort : climatisation dans le séjour, et terrasse carrelée pour profiter des beaux jours, façades récentes, volets roulants électriques. Le terrain arboré offre une belle intimité et la possibilité d'y implanter une piscine. Potentiel d'agrandissement pour les amateurs de projets d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités. Référence agence : 1156

Kevin JOSSERAND - Expertimo
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Kevin JOSSERAND - Expertimo 04/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
13
Maison, 185 m²

480 000 € 2 595 €/m²
Maison • 185 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

A vendre en exclusivité, cette grande maison de ville en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Actuellement sous la forme d’un plateau de 185 m2 sur 3 niveaux, viabilisé en 2024 et sous décennale, je vous propose ce bien avec valorisation. La valorisation c’est quoi ? C’est vous accompagner dans la réalisation de votre projet, en commençant par vous rassurer dans le potentiel du bien. - Prix de vente en l’état sans travaux : 480 000€ - Budget travaux pour le projet proposé : 180 000€ (réalisation du projet non obligatoire lors de l’achat) - DESCRIPTION DU BIEN EN L’ETAT: - RDC 70 m2 comprenant entrée et garage - 1er étage 80 m2 - 2ème étage 35 m2 - Terrasse au dernier étage: 20 m2 Kevin Josserand, architecte d’intérieur en activité et conseillé indépendant en immobilier a lancé un nouveau concept: Valoriser le bien à la vente en créant un projet réalisable et budgétisé. L’objectif est simple: révéler le potentiel du bien dès la mise en vente afin de créer une valeur ajoutée et aider le vendeur à vendre plus vite, mais aussi rassurer et accompagner l’acquéreur de la vente jusqu’à la réalisation du projet. - PROJET PROPOSÉ ET CHIFFRÉ PAR DES PROFESSIONNELS: Le parti pris du projet proposé est de créer une maison atypique et non des moins fonctionnelle, qui se démarque par sa configuration et ses surfaces. Si vous souhaitez une maison de charme, en plein centre ville, se démarquant des autres sur le marché alors je vous laisse me contacter ! RDC: garage + entrée et accès à l’étage (possibilité d’y aménager un bureau ou autre pièce) R+1: Salon, 3 chambres, salle d’eau et WC R+2: grande pièce de vie incluant, 2 ème salon, salle à manger et cuisine avec îlot central Accès sur ce niveau à la grande terrasse de 20 m2 Kevin Josserand Agent commercial indépendant 844 209 742 R.S.A.C. Lyon Expertimmo honoraires TTC de vente à la charge du vendeur Images soumises aux droits d’auteur Le projet présenté est la propriété intellectuelle de Kevin Josserand PROJET PROPOSÉ ET CHIFFRÉ PAR DES PROFESSIONNELS: RDC: garage + entrée et accès à l’étage (possibilité d’y aménager un bureau ou autre pièce) R+1: Salon 23 m2, 3 chambres, salle d’eau et WC R+2: grande pièce de vie incluant, 2 ème salon, salle à manger et cuisine avec îlot central Accès sur ce niveau à la grande terrasse de 20 m2 Je vous propose cette maison à fort potentiel, un bien atypique et plein de charme, qui se démarque de part sa configuration, ses surfaces, d’autres biens sur le marcher. Kevin Josserand Agent commercial indépendant 844 209 742 R.S.A.C. Lyon Expertimmo honoraires TTC de vente à la charge du vendeur Images soumises aux droits d’auteur Le projet présenté est la propriété intellectuelle de Kevin Josserand Cette annonce vous est proposée par JOSSERAND Kevin - EI - NoRSAC: 844 209 742, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lucas AUGER - Capifrance
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Lucas AUGER - Capifrance 08/11/2025
17
Maison, 71 m²

249 000 € 3 507 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 10 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL, Au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat cette maison duplex à rénover, vendue avec un grand garage quasi-attenant. Une aubaine sur la commune ! LA MAISON Située dans une petite rue calme, ses 70.50 m² sont agencés afin d'offrir une maison P3 + bureau. Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle a tout pour réussir une belle rénovation. Le côté jour est au rez de chaussée. Nous y trouvons la pièce à vivre de 32.50m² donnant sur la petite courette ainsi qu'une buanderie (avec douche) et un WC. Le côté nuit est à l'étage. Le couloir dessert aujourd'hui de 3 petites pièces et la salle de bains. Les volumes pourrons être repensés afin que cet intérieur puisse répondre à vos attentes. LE GARAGE Il est situé à seulement 10 mètres. D'une superficie de 39m² au sol, nous pourrons y rentrer de petits véhicules. Il dispose d'un étage de stockage avec fenêtre. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Info + : 67.91m² soit 70.59m² au sol Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.925411

Isabelle DURIEUX - eXp France
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Isabelle DURIEUX - eXp France 04/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
18
Maison, 116 m²

745 000 € 6 422 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

SOUS OFFRE Maison familiale prête à vivre! Secteur Moly. Imaginez...une belle journée d'été, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un déjeuner en terrasse, entouré de verdure et de calme, à seulement 10min du centre ville, du métro et des commerces. Bienvenue à Saint Genis Laval dans un quartier résidentiel recherché où cette maison, totalement rénovée vous attend. Passons à la visite de cette élégante propriété: - une belle entrée - une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses - une cuisine équipée ouverte - 3 grandes chambres avec dressing - une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque - des toilettes séparés avec fenêtre Découvrons le sous-sol semi-enterré aux nombreuses possibilités: - une vaste pièce à aménager selon vos envies: salle de jeux, home cinéma, studio indépendant.. - une buanderie - une pièce annexe - un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier Imaginez un terrain de plus de 1700 m² arboré, à l'abri des regards où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination: piscine, espace détente, potager, terrain de pétanque.. Des atouts qui font la différence: - sous-sol total - pompe à chaleur 2025 - menuiseries neuves - toiture traitée - isolation extérieure Aucun travaux à prévoir pour une tranquillité d'esprit. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Une telle opportunité dans un secteur aussi recherché, aux portes de Lyon ne se présente pas tous les jours! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette maison est faite pour vous! **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)** - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC LYON 983659020

DENIS Sandrine - immo reseau
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par DENIS Sandrine - immo reseau 19/02/2025 - mise à jour 08/10/2025
7
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 179 000 € 3 377 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Genis-Laval (69230)

Type : Appartement T4 Surface : 53 m² 3 chambres - Idéal pour colocation étudiante et location courte durée (Airbnb) Rez-de-chaussée avec parking extérieur et cave Description du bien : Appartement meublé de 53 m², idéal pour un investissement locatif en colocation étudiante ou en location courte durée. Situé au rez-de-chaussée, ce bien est entièrement aménagé et prêt à être loué immédiatement. L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée Trois chambres meublées avec rangements Une salle de bain moderne Un WC séparé Une cave privative Points forts : Rentabilité attractive pour un investissement locatif Meublé et prêt à louer, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique, proche des transports, commerces et écoles Stationnement facile Possibilité de louer en colocation étudiante ou en location courte durée Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 53 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolina DI MARIA 07 70 33 82 91 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolina DI MARIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° 984 220 822 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33302) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Immo Confluence
(24 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immo Confluence 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(24 avis)
18
Maison, 179 m²

470 000 € 2 626 €/m²
Maison • 179 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 914 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Orpi vous propose en exclusivité une maison T5 d'une surface totale de 179m² sur son terrain de 914m², située sur la commune de Saint-Genis-Laval. Vous découvrez au premier étage : (surface d'environ 90m²) Une entrée avec placard desservant un beau séjour traversant et lumineux d'environ 40m² avec accès à une terrasse , une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un WC séparé. Vous retrouvez au rez-de-chaussée : (surface total d'environ 90m²) Une grande pièce de 30m² avec une douche, une buanderie de 18m², un espace chaufferie, un WC séparé et un grand garage de 26m². Côté jardin : Vous pourrez profiter des beaux espaces arborés. Portail électrique avec deux places pour stationner en extérieur Le terrain vous permet de faire le tour complet de la maison. ... Vous pouvez aménager les espaces de la maison en fonction de vos besoins. (par exemple, créer une pièce de vie au rez-de-chaussée)... Nous avons particulièrement apprécié son potentiel et le jardin arboré. Référence agence : 1106

Century 21 Identité Immobilier
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Century 21 Identité Immobilier 01/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Maison, 102,2 m²

Prix en baisse 560 000 € 5 479 €/m²
Maison • 102,2 m² • 4 pièces • Ter. 1 080 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL, sur secteur des plus prisés de la commune, très saine villa sur belle parcelle de 1080m².La qualité situationnelle du bien est exceptionnelle: zones naturelles en bordure, léger dénivelé valorisant une vue dégagée sur la belle campagne attenant côté Ouest (dont on profite à partir de la terrasse) , au grand calme mais néanmoins non loin des TCL...Signalons en outre que les pièces de vie ainsi qu'une SDB, un WC et deux chambres sont de plain-pied, que la villa bénéficie d'un vaste et pratique garage 4 voitures (avec mezzanine de rangement) et qu'elle peut aisément faire l'objet d'un agrandissement.

AQUEDUCS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par AQUEDUCS IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Maison, 92 m²

Prix en baisse 520 000 € 5 652 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 056 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL - AQUEDUCS IMMOBILIER vous propose une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) dont les origines remontent au XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans aucun vis-à-vis à 6 minutes du centre. La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m². Elle est muni d'un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d'y installer une piscine. La propriété est proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied. Le bien se compose au rez-de-jardin d'une véranda d'hiver, un ancien garde manger, une entrée, une chambre avec lavabo et une toilette, un pièce de rangement. ?L'étage est composé d'un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse (rénovée entièrement) exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine meublée et équipée (possibilité de casser la cloison), une toilette, une première chambre, un dégagement, une salle de bain avec bidet. Une grande chambre sous-pente exposé Est/Sud avec placards est située au deuxième étage. La bâtisse possède des annexes qui font autour dès 150 m² dont une grange à rénovée et possibilité de la réaménager, un bâtiment coté nord qui dispose de quatre grands garages & 4 places de parking. La maison est équipée d'une chaudière à gaz individuelle. Huisseries double vitrage en bois. Toiture révisée ainsi que les chenaux. Maison en assainissement autonome (travaux de mise en conformité à prévoir). Estimation des coûts annuels : Entre 1 940€ et 2 690€. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1966.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 13/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(979 avis)
9
Maison, 104 m²

350 000 € 3 365 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

SOUS OFFRE !! En exclusivité chez Pietrapolis, au 155 route de brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons cette maison mitoyenne de 160m2 utile dont 104m2 carrez avec 3 chambres, d'une pièce de vie d'environ 45m2 avec la cuisine !!! La maison est située dans une zone industrielle. Vous profiterez d'une très belle pièce de vie traversant d'environ 27m2. La cuisine équipée est aménagée est actuellement indépendant et la cloison peut être supprimée sans difficulté. La terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur. Au premier étage, le coin nuit s'organise avec 3 chambres,, un toilette et une salle de douche. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une belle salle de jeux d'environ 55m2 et d'un cellier. Le système de chauffage principale est une pompe à chaleur réversible (2020) N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

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