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Ventes immobilières à Genay (69730)

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Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 298 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Genay (69730)

EXCLUSIVITE! SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET 2 TERRASSES -DANS RESIDENCE FERMEE Situé au coeur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli duplex de 74m2 au sol ( 70m2 CARREZ ) avec deux grandes terrasses. Entièrement rénové en 2023, il se distingue par ses prestations de qualité. Bien agencé, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie où l'espace salon juxtapose l'espace cuisine entièrement équipée et un WC. En prolongement de la pièce de vie, deux belles terrasses accueilleront vos belles journées estivales. Une volée de marches mène au 1er étage où 2 chambres et une salle d'eau avec WC peaufinent ce niveau. Deux places de parking complètent ce bien. Le calme, la localisation, et la rénovation contemporaine de qualité réunissent tous les critères pour satisfaire les clients en quête d'un cocon à seulement 30 minutes de Lyon. ON AIME: Entièrement rénove en 2023 avec de belles prestations Pièce de vie de 35m2 Petite résidence de 7 lots Climatisation dans la pièce de vie Faibles charges DPE D INFOS PRATIQUES: Établissements scolaires à 10 min à pied École primaire et maternelle et commerces à 8 min à pied Collège et Lycée à 10 min en voiture Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min L'autoroute à proximité Pour plus de renseignements ou visite contacter Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

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GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 26/09/2025
6
Maison, 141 m²

Prix en baisse 470 000 € 3 333 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres

Genay (69730)

À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À GENAY Prix : 470 000 € FAI Surface habitable : 200 m² (140 m² Carrez) | Terrain : env. 2080 m² DPE : D Située à Genay, à seulement 20 minutes de Lyon, cette spacieuse maison familiale de 200 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur d'une commune très prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Implantée sur un beau terrain arboré de 2080 m², elle dispose d'une piscine et d'un pool house d'environ 20 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. - Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert une cuisine, un séjour lumineux triple orientation,, trois chambres, une salle de bains - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. - Sous-sol complet : Un grand garage de presque 50m2, une buanderie, un cellier, une cave et un atelier. - Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. -- Pourquoi choisir Genay et cette adresse ? Genay séduit par son calme résidentiel, sa vie locale dynamique (écoles, commerces, associations) et sa proximité directe avec Lyon. L'adresse est idéalement placée : en retrait de la circulation, tout en étant proche des transports (gare TER, lignes de bus), des écoles et des axes autoroutiers (A46, A6). Un emplacement stratégique pour concilier sérénité au quotidien et facilité de déplacement, que ce soit pour le travail ou les loisirs. À visiter sans tarder pour découvrir son potentiel et sa localisation exceptionnelle ! Contactez Alizé GABAI-MAILLET Agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Monange Samuel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Monange Samuel - Dr HOUSE-IMMO 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 109 m²

399 000 € 3 661 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 708 m²

Genay (69730)

A la limite de Neuville sur Saone, Venez découvrir cette maison indépendante de 109 M2 elle se compose au RDC cuisine salon salle à manger et wc indépendant accès garage, à l'étage de 3 chambres possibilité 4, sdb. Garage de 30 M2 Cave et abris de jardin de 5 M2 chacun. Chauffage gaz et cheminée bois. JOLIE TERRAIN DE 708 M2 clos et arboré. Prévoir travaux de rafraichissement. Ce bien vous est présenté par Samuel Monange, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 97 m²

250 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Genay (69730)

SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T3 DE 97 m2 Situé au coeur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli T3 de 97m2 avec extérieur situé au 1er étage d'une petite copropriété au sein d'une maison de caractère datant du 18ème siècle. Ils se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking ou garage vous est proposé en sus. Et pour plus de confort de stockage ce bien vous est vendu avec une grande cave de 30m2. La localisation proche des commodités, l'environnement calme sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon. INFORMATIONS UTILES: - École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied - Collège et Lycée à 7min en voiture - Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture - Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min - L'autoroute à proximité Pour plus de renseignements ou visite contacter Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Denis HAMANDJIAN - Capifrance
(91 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Denis HAMANDJIAN - Capifrance 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(91 avis)
12
Maison, 135 m²

690 000 € 5 111 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 439 m²

Genay (69730)

Lignes épurées, matériaux haut de gamme et lumière omniprésente : cette maison contemporaine construite en 2021 incarne une conception moderne où chaque détail a été pensé avec exigence. D'une surface d'environ 138 m², elle s'articule autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, rythmée par de larges baies vitrées et un mariage subtil entre élégance minérale et chaleur du bois. Le sol est revêtu d'un carrelage grand format 120 × 120 en céramique italienne, soulignant la pureté des volumes. La cuisine, signée Schmidt et dotée d'un plan de travail en Dekton, s'organise autour d'un îlot central convivial et s'ouvre sur le séjour et la terrasse. Au niveau principal, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un espace d'intimité particulièrement soigné. L'étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne aux lignes sobres et raffinées. À l'extérieur, le terrain de 439 m² révèle un jardin clos, une grande terrasse aménagée, une piscine élégamment intégrée et un terrain de pétanque. Le garage double complète l'ensemble. La maison est équipée d'un système de domotique complet Loxone permettant la gestion centralisée de l'éclairage, des ouvrants, de la piscine, du chauffage et de la climatisation. Le confort est renforcé par une sonorisation multiroom et un toit-terrasse aménagé, prolongement naturel des espaces de vie. Un bien rare, pensé pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie contemporain où la qualité d'exécution, la technologie et le sens du détail se conjuguent avec élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.927766

L’Immobilière Franco-Suisse Rhône
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par L’Immobilière Franco-Suisse Rhône 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
17
Maison, 98 m²

350 000 € 3 571 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Genay (69730)

Charmante maison de plain-pied avec terrain plat Coup de cœur pour cette maison familiale à fort potentiel, nichée sur une belle parcelle de 684 m², et proche du centre de Genay et de toutes ses commodités ! Vous apprécierez son agréable terrain plat, entièrement clos et joliment arboré. Construite en 1988, vous serez charmé par son séjour lumineux, traversant et doté d’une cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. Côté nuit, 4 chambres accueillent toute la famille, accompagnées d’une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, une belle occasion de faire de cette maison un lieu à votre image. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez Delphine BEFFRE au 0661395682 pour plus de renseignements.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 88 m²

349 000 € 3 966 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 529 m²

Genay (69730)

Genay - Charmante maison de plain-pied de 88 m² avec jardin bucolique et carport sur un terrain de 529 m² Au coeur de Genay, au calme, cette maison de plain-pied vous offre un salon/séjour, une cuisine indépendante, une véranda, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. le tout baigné de lumière. En prolongement de véranda, un beau jardin accueillera vos belles journées estivales. Un carport de 40 m2 complète ce bien. Elle est équipée de apnneaux solaires qui permetteent de réduire la consomation electrique. Quelques rafraichissemnts à prévoir. L'environnement calme, la construction de qualité et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin bucolique de 500 m² déjà clôturé. ON AIME: - Le plain-pied - Le jardin bucolique - La véranda _ La proximimité avec les commerces et commodités - Chauffage et cliamatisation réversible - Panneaux solaires INFORMATIONS UTILES: - Taxe foncière : 726€ - DPE; D - Proximité des transports : Bus 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la station de métro gare de Vaise. - École primaire et maternelle Pour toute information ou visite contacter : Ana Pereira 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 06/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 178 m²

Prix en baisse 595 000 € 3 343 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Genay (69730)

JOLIE MAISON STYLE BASTIDE AU COEUR DU VILLAGE AVEC JARDIN, PISCINE ET POOL HOUSE Au coeur de la commune de Civrieux, idéalement située proche du centre, cette jolie maison individuelle de 178m² habitables, construite en 2007 prend place sur un terrain de 670m2 clos. Vous serez séduit par cette maison lumineuse aux beaux volumes et aux prestations de qualité. La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un grand hall qui donne accès à une vaste et harmonieuse pièce de vie de 49m2 juxtaposant la cuisine indépendante de 13m2 entièrement équipée, le tout baigné de lumière. En prolongement de la pièce de vie, une terrasse et la piscine accueilleront vos belles journées estivales. A ce même niveau vous trouverez également un bureau/chambre, une buanderie et un WC. Une volée de marches mène au 1er niveau où 3 chambres dont une grande suite parentale de 23m2, une salle de bains et un WC se côtoient. Vous serez séduit par le charme que dégage cette maison cocooning et bien entretenue ainsi que par les espaces extérieurs qui sont parfaitement aménagés pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel. Aussi, vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville. La localisation, l'environnement, et des prestations de qualité, autant d'atouts pour un cadre de vie unique. ON AIME : - Les beaux volumes - La hauteur sous plafond de 2,90 - La luminosité - La piscine - Le pool housse de 20m2 - La localisation au centre du village et au calme - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Alarme et digicode INFORMATIONS UTILES : - École et crèche à 5min à pied - A 15min de l'autoroute A46 et A43 - Construction 2007 - Chauffage par pompe à chaleur - Taxe foncière : 1399€ - DPE C Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Je suis Ana Pereira joignable au 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Guillerme Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Guillerme Immobilier 28/11/2025
13
Appartement, 80,38 m²

330 000 € 4 105 €/m²
Appartement • 80,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genay (69730)

Appartement T4 Genay -- Guillerme Immobilier -- Appartement T4 avec balcon – Genay Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement d’angle et traversant de type T4 de 80,38 m² Carrez , situé au 2ᵉ étage sur 3, bénéficiant d’un balcon exposé sud avec une vue dégagée. ✨ Un appartement prêt à vivre, chaleureux et lumineux Joliment décoré, l’appartement offre une agréable pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine équipée semi-ouverte avec verrière et cellier, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et deux places de stationnement en sous-sol. 🏠 Caractéristiques du bien - Surface : 80,38 m² Carrez / 86,22 m² au sol - Balcon d’environ 6 m² - 2 places de stationnement en sous-sol - Immeuble de 2012 Il se compose de : - Une entrée avec placards - Un séjour double exposition Sud/Est donnant sur le balcon de 6 m² - Une cuisine équipée IKEA de 7,06 m², semi-ouverte avec verrière et cellier (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie) - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC ⚙️ Équipements - Chauffage individuel au gaz - Volets roulants - Baie vitrée avec volet roulant automatique - Fibre optique ❤️ On aime - Les 3 vraies chambres - Etat irréprochable - Le balcon de 6 m² exposé sud - La luminosité grâce à l’orientation et la vue dégagée Possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique. 📞 Contactez Christophe Guillerme pour organiser une visite : 📲 o6 03 20 65 74 📍 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Sœurs 69570 Dardilly

Cléonie Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Cléonie Immobilier 03/12/2025
10
Maison, 101,84 m²

385 000 € 3 780 €/m²
Maison • 101,84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Genay (69730)

Maison individuelle construite en 1983 d'une superficie habitable de 101.84 m² sur son Terrain de 700 m² entièrement plat. Vous trouverez en rez de jardin une entrée , un séjour avec cheminée et porte fenêtre pour profiter pleinement du jardin, une cuisine , wc. Au 1 er étage quatre chambres, une salle d'eau (douche italienne) et fenêtre. Un grand garage avec accès directement de l'intérieur et une cave. Chauffage gaz de ville. Fenêtres bois double vitrage. A proximité de tous les commerces et transports en communs. DPE D GES C

Jihen ABDALLAH - SAFTI
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Jihen ABDALLAH - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 19/11/2025
8
Appartement, 174 m²

Prix en baisse 270 000 € 1 552 €/m²
Appartement • 174 m² • 8 pièces • 5 chambres

Genay (69730)

Situé dans la charmante ville de Genay (69730), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Appréciée pour son ambiance chaleureuse, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux, cette localité séduit par sa qualité de vie. De plus, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les résidents peuvent également profiter de la proximité de parcs, restaurants et écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Cet appartement spacieux de 174 m² répartis sur deux niveaux (1er et 2e étage) propose 5 chambres et 2 salles de bain, idéal pour une grande famille. La terrasse de 26 m² offre un espace extérieur agréable, tandis que la véranda de 7 m² apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie. Avec ses 8 pièces, ce bien offre des possibilités d'aménagement diverses, parfait pour ceux recherchant un logement fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 0663596654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722 - SAFTI – ABDALLAH Jihen, Conseiller indépendant

MABRIK IMMO
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par MABRIK IMMO 22/11/2025
9
Appartement, 52 m²

120 000 € 2 308 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Genay (69730)

Sur la commune de Genay, découvrez deux plateaux bruts de type T2 en rez-de-chaussée, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Plateau n°1 – 52 m² avec terrasse de 50 m² : 120 000 € • Superficie : 52 m² • Orientation : Sud / Sud-Ouest • Extérieur : Grande terrasse bien exposée de 50 m² • Travaux à prévoir : second œuvre et remplacement des menuiseries • Inclus : 1 place de stationnement Plateau n°2 – 48 m² avec jardin de 100 m² : 120 000 € • Superficie : 48 m² • Orientation : Sud / Sud-Est • Extérieur : Jardin de 100 m², idéal pour profiter d'un espace verdoyant • Travaux à prévoir : second œuvre, agrandissement de fenêtres et remplacement des menuiseries • Inclus : 1 place de stationnement Informations copropriété • Petite copropriété de 4 lots • Aucune charge, hormis l'assurance obligatoire Ces deux plateaux offrent un réel potentiel d'aménagement et constituent une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureau Sully
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Bureau Sully 26/11/2025
4
Maison, 93 m²

319 000 € 3 430 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Genay (69730)

Proche GENAY: Sur la commune de PARCIEUX à proximité immédiate du village (5 min à pied)/ Ecoles, transports, commerces. Evoluant au sein 'd'une résidence à l'Américaine' de 2 maisons uniquement. Maison sur 2 niveaux et mitoyenne par le garage (93m2 hab) de type 4 édifiée sur terrain d'environ 330m2 comrpenant: entrée, dégagement, séjour-salon avec cuisine US, cellier, 2 wc, 3 chambres, salle de bains, garage, parking privatif. Très belles prestations d'ensemble. Contact téléphonique Julien DUVERT Bureau Sully 0618645232 . Prix: 319.000 honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 22/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 76 m²

220 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Genay (69730)

SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T3 DE 76 m2 - EXTERIEUR 30m2 Situé au coeur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli T3 de 76m2 avec extérieur situé au rdc d'une petite copropriété au sein d'une maison de caractère datant du 18ème siècle. Ils se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking ou garage vous est proposé en sus. Et pour plus de confort de stockage ce bien vous est vendu avec une grande cave de 27m2 et une annexe de 4m2. La localisation proche des commodités, l'environnement calme sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon. INFORMATIONS UTILES: - École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied - Collège et Lycée à 7min en voiture - Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture - Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min - L'autoroute à proximité Pour plus de renseignements ou visite contacter Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 185,8 m²

495 000 € 2 664 €/m²
Maison • 185,8 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 740 m²

Genay (69730)

SUR LES HAUTEURS DE GENAY - GRANDE MAISON DE 185m2 - 740m2 DE TERRAIN CLOS A Genay, au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme de 185 m² habitables sur un terrain arboré, piscinable, constructible et entièrement clos de 740 m². La maison se compose: Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau. Puis une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 61m2 ouvrant sur le jardin et la terrasse. (Possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec sa salle d'eau de plain-pied). Au 1er : 3 grandes chambres, une salle de bains et un espace ouvert et convivial (bureau/salon/salle de jeux). Au 2ème : Un bureau et une grande chambre. Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son authenticité et ses volumes généreux comme on savait le faire autrefois ! L'accès direct à la nature vous offrira aussi de belles balades au grand air. Un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon Beaucoup de possibilités sur ce bien : Familles nombreuses souhaitant plusieurs espaces distincts aux intimités respectées (4 chambres aujourd'hui mais possibilité 6 ou 7), projets de constructions annexes ou habitation dans le jardin, division de l'existant, agrandissement, division parcellaire… ON AIME : Les beaux volumes au charme ancien la vaste pièce de vie Le calme Le terrain piscinable Les différentes possibilités d'aménagement INFOS PRATIQUES: - Établissements scolaires et creche à 5 min à pied - Bus et ramassage scolaire à proximité - Commerces et commodités à deux pas de la maison - Autoroutes à 2km pour faciliter les déplacements - Gare SNCF à 10 min en voiture - DPE D - Taxe foncière: 1400€ Contactez-moi pour réaliser une visite ! Ana Pereira : 06 50 32 59 74 Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

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