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9
Vente maison 495 000 €
185,8 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Genay (69730)
185,8 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Genay (69730)
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- 2 664 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUR LES HAUTEURS DE GENAY - GRANDE MAISON DE 185m2 - 740m2 DE TERRAIN CLOS
A Genay, au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme de 185 m² habitables sur un terrain arboré, piscinable, constructible et entièrement clos de 740 m².
La maison se compose:
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau. Puis une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 61m2 ouvrant sur le jardin et la terrasse.
(Possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec sa salle d'eau de plain-pied).
Au 1er :
3 grandes chambres, une salle de bains et un espace ouvert et convivial (bureau/salon/salle de jeux).
Au 2ème :
Un bureau et une grande chambre.
Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son authenticité et ses volumes généreux comme on savait le faire autrefois !
L'accès direct à la nature vous offrira aussi de belles balades au grand air. Un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon
Beaucoup de possibilités sur ce bien : Familles nombreuses souhaitant plusieurs espaces distincts aux intimités respectées (4 chambres aujourd'hui mais possibilité 6 ou 7), projets de constructions annexes ou habitation dans le jardin, division de l'existant, agrandissement, division parcellaire…
ON AIME :
Les beaux volumes au charme ancien
la vaste pièce de vie
Le calme
Le terrain piscinable
Les différentes possibilités d'aménagement
INFOS PRATIQUES:
- Établissements scolaires et creche à 5 min à pied
- Bus et ramassage scolaire à proximité
- Commerces et commodités à deux pas de la maison
- Autoroutes à 2km pour faciliter les déplacements
- Gare SNCF à 10 min en voiture
- DPE D
- Taxe foncière: 1400€
Contactez-moi pour réaliser une visite !
Ana Pereira : 06 50 32 59 74
Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 21065-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZQNKB
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 664 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185,8 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 740 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 850 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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