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Vente maison 349 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Genay (69730)

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  • 3 966 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Genay - Charmante maison de plain-pied de 88 m² avec jardin bucolique et carport sur un terrain de 529 m²
Au coeur de Genay, au calme, cette maison de plain-pied vous offre un salon/séjour, une cuisine indépendante, une véranda, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. le tout baigné de lumière.
En prolongement de véranda, un beau jardin accueillera vos belles journées estivales.
Un carport de 40 m2 complète ce bien.
Elle est équipée de apnneaux solaires qui permetteent de réduire la consomation electrique.
Quelques rafraichissemnts à prévoir.
L'environnement calme, la construction de qualité et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin bucolique de 500 m² déjà clôturé.
ON AIME:
- Le plain-pied
- Le jardin bucolique
- La véranda
_ La proximimité avec les commerces et commodités
- Chauffage et cliamatisation réversible
- Panneaux solaires
INFORMATIONS UTILES:
- Taxe foncière : 726€
- DPE; D
- Proximité des transports : Bus 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la station de métro gare de Vaise.
- École primaire et maternelle
Pour toute information ou visite contacter : Ana Pereira 06 50 32 59 74
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 21013-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZWIMT
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 529 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 1983
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an
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