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Vente appartement 330 000 €
80,38 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genay (69730)

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  • 4 105 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Guillerme Immobilier

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Description

Appartement T4 Genay
-- Guillerme Immobilier --
Appartement T4 avec balcon – Genay
Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement d’angle et traversant de type T4 de 80,38 m² Carrez , situé au 2ᵉ étage sur 3, bénéficiant d’un balcon exposé sud avec une vue dégagée.
✨ Un appartement prêt à vivre, chaleureux et lumineux
Joliment décoré, l’appartement offre une agréable pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine équipée semi-ouverte avec verrière et cellier, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et deux places de stationnement en sous-sol.
🏠 Caractéristiques du bien
- Surface : 80,38 m² Carrez / 86,22 m² au sol
- Balcon d’environ 6 m²
- 2 places de stationnement en sous-sol
- Immeuble de 2012
Il se compose de :
- Une entrée avec placards
- Un séjour double exposition Sud/Est donnant sur le balcon de 6 m²
- Une cuisine équipée IKEA de 7,06 m², semi-ouverte avec verrière et cellier (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie)
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 WC
⚙️ Équipements
- Chauffage individuel au gaz
- Volets roulants
- Baie vitrée avec volet roulant automatique
- Fibre optique
❤️ On aime
- Les 3 vraies chambres
- Etat irréprochable
- Le balcon de 6 m² exposé sud
- La luminosité grâce à l’orientation et la vue dégagée
Possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique.
📞 Contactez Christophe Guillerme pour organiser une visite :
📲 o6 03 20 65 74
📍 Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86461305 - Réf Superimmo : ANVXZZ6WO
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,38 m² (carrez : 80,38) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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